Hải Phòng ban hành quy định mới về quy trình thu hồi đất theo cơ chế đặc thù

HĐND TP Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết quy định chi tiết trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các dự án thuộc phạm vi Nghị quyết 226/2025/QH15. Ảnh minh hoạ

Đây được coi là bước hoàn thiện khung pháp lý quan trọng, nhằm tháo gỡ “nút thắt” lớn nhất trong quá trình triển khai dự án, đó là khâu thu hồi đất và bố trí mặt bằng sạch.

Theo đó, nghị quyết này cụ thể hóa quy định thu hồi đất đối với các dự án quy mô lớn thuộc khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 226 như: dự án xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung trên 100 ha; cụm công nghiệp, trung tâm logistics có quy mô trên 50 ha; dịch vụ logistics quy mô đến 50 ha; các dự án đầu tư trong khu thương mại tự do và cả những dự án có công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tách thành dự án độc lập theo quy định của pháp luật đầu tư công.

Đối với nhóm dự án thuộc khoản 4 Điều 6, nghị quyết áp dụng với trung tâm logistics phục vụ cảng biển, cảng hàng không, cảng thủy nội địa trên địa bàn Hải Phòng có quy mô trên 50 ha, và dịch vụ logistics cung ứng cho cảng biển, sân bay, cảng thủy nội địa quy mô đến 50 ha.

Đặc biệt, nghị quyết cũng bao gồm cả trường hợp thu hồi đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp, xen kẹt trong khu dân cư nhằm tạo quỹ đất đấu giá phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ theo quy định thu hồi đất vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại khoản 7 Điều 6.

Nghị quyết quy định rõ điều kiện, quy trình thực hiện từ khâu điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đến xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất trước khi ban hành thông báo thu hồi đất; quy định danh mục dự án được tổ chức điều tra, khảo sát trước; nguyên tắc niêm yết công khai, phổ biến thông tin; lựa chọn đơn vị đo đạc, cách thức lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và ra quyết định thu hồi đất.

Việc quy định chi tiết này được xem là một bước làm rõ trách nhiệm, trình tự, giúp giảm thời gian, tránh phát sinh tranh chấp, mâu thuẫn, đồng thời tạo cơ sở để Hải Phòng thực hiện hiệu quả cơ chế đặc thù đã được Quốc hội giao.

Nghị quyết chính thức có hiệu lực từ ngày 26/10.