Hà Nội giao hơn 1ha đất tại Hoài Đức cho doanh nghiệp xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán

Một khu nhà ở thấp tầng tại Hoài Đức.

Dự án được thực hiện theo chủ trương đầu tư đã được UBND TP phê duyệt tại các Quyết định số 4688 ngày 02/11/2021 và 3478 ngày 3/7/2024. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định trên quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, được UBND huyện Hoài Đức (trước khi sáp nhập đơn vị hành chính) phê duyệt và điều chỉnh cục bộ tại các Quyết định số 3966 ngày 27/6/2014, 2970 ngày 11/6/2021, 4973 ngày 13/9/2021, cùng các văn bản liên quan của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

Theo quyết định, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Mới Hà Nội được giao 9.759 m2 đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở liền kề thấp tầng và biệt thự. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Sau khi hoàn thành, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, thành phố cũng giao 815,57 m2 đất không thu tiền sử dụng đất, gồm 215,57 m2 đất cây xanh và 600 m2 đất công trình công cộng, nằm trong khu vực quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, giao thông, công cộng, cây xanh có tổng diện tích 9.073 m2. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư xây dựng đầy đủ các hạng mục công trình cây xanh, hạ tầng công cộng theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền quản lý và vận hành theo quy định.

Phương thức giao đất được thực hiện theo kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đã được UBND TP. Hà Nội công nhận tại Quyết định số 2569 ngày 22/5. Về nghĩa vụ tài chính, Thuế TP Hà Nội đã xác nhận doanh nghiệp hoàn thành nộp tiền sử dụng đất tại văn bản số 16005/HAN-QLĐ ngày 12/9.

UBND TP yêu cầu sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Mới Hà Nội phải nhanh chóng đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ dự án. Nếu trong 12 tháng liên tục không đưa đất vào sử dụng, hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với cam kết, doanh nghiệp chỉ được gia hạn thêm tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với thời gian gia hạn. Hết thời hạn trên, nếu vẫn không triển khai hoặc sử dụng sai mục đích, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất hay chi phí đầu tư còn lại.