Hà Nội dự kiến cần hơn 12.000 tỉ xây nhà ở xã hội đến năm 2025

Ảnh minh hoạ

Theo đó, căn cứ thực trạng triển khai các dự án đầu tư nhà ở xã hội đang triển khai có tiến độ hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2025 đạt khoảng 1.215.000m2 sàn nhà ở.

Đối với 50 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đang triển khai với tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 3.230.000m2, tập trung hoàn thành 22 dự án với khoảng 1.215.000m2 sàn nhà ở có khả năng hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025; tiếp tục triển khai 28 dự án với khoảng 2.015.000m2 sàn nhà ở dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025.

Các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai có thể kể đến như: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung tại huyện Đông Anh của Liên danh Viglacera và Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội với tổng mức đầu tư hơn 1267 tỉ đồng; Nhà ở xã hội cao tầng – Bảo Ngọc City tại Khu đô thị hỗ trợ - KCN Sài Đồng B tại Long Biên của Công ty CP tập đoàn Bảo Ngọc với tổng mức đầu tư 1.138 tỉ đồng; Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đại Kim, phường Đại Kim, Hoàng Mai của Liên danh Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội, Công ty CP tập đoàn dược phẩm Vimedimex với tổng mức đầu tư 4.155 tỉ đồng; Dự án phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, sỹ quan Bộ Công an tại Đông Anh của Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng với tổng mức đầu tư 2.928 tỉ đồng; Dự án Khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi tại Long Biên của Công ty CP Him Lam với tổng mức đầu tư 2.283 tỉ đồng; Khu nhà ở công nhân tại KCN sạch Sóc Sơn tại các xã Tân Dân, Minh Trí, huyện Sóc Sơn của Công ty CP tập đoàn DĐK với tổng mức đầu tư 1.951 tỉ đồng; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân KCN Quang Minh II tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh của Công ty TNHH đầu tư Hợp Quân (Đài Loan) với tổng mức đầu tư 1.878 tỉ đồng…

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đặt kế hoạch khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 khu nhà ở xã hội và triển khai lập quy hoạch chi tiết đối với 3 khu nhà ở xã hội. Đồng thời nghiên cứu đề xuất các khu nhà ở xã hội độc lập dọc theo đường Vành đai 4 và các vị trí khác trên địa bàn.

Bố trí, sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20%, 25%, nguồn vốn từ ngân sách hoặc vay từ Quỹ đầu tư phát triển Thành phố để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, bao gồm: công tác tổ chức lập/điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư hạ tầng tại các dự án đầu tư nhà ở xã hội; nghiên cứu tổ chức triển khai hoặc khuyến khích xã hội hoá đầu tư xây dựng các dự án đầu tư nhà ở xã hội phục vụ công nhân tại các khu, cụm công nghiệp hoặc cơ sở sản xuất công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Tiếp tục rà soát các ô đất thuộc quỹ đất 20%, 25% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và định kỳ cập nhật quỹ đất 20%, 25% thuộc các dự án đang thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đề xuất phương án sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội thành phố, bù trừ cho các dự án chậm tiến độ giai đoạn 2021 – 2025 và chuẩn bị gối đầu, chuyển tiếp sang giai đoạn sau 2025.

Dự kiến vốn để hoàn thành phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2025 khoảng 12.350 tỉ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 283 tỉ đồng để phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, khoảng 11,6 tỉ để lập/điều chỉnh quy hoạch chi tiết 5 khu nhà ở xã hội tập trung và 2 dự án đầu tư nhà ở công nhân. Khoảng 223,9 tỉ đồng để hoàn thành và điều chỉnh cá hạng mục nhà A2, A3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê. Khoảng 47,5 tỉ để thực hiện chuẩn bị đầu tư đối với 5 khu nhà ở xã hội tập trung và 2 dự án đầu tư nhà ở công nhân.

Còn lại chủ yếu từ nguồn vốn của các doanh nghiệp, nguồn vốn cho vay ưu đãi của thành phố từ Quỹ đầu tư phát triển, ngân hàng chính sách xã hội, các tổ chức tín dụng khác…

Các dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành từ 2023 – 2025 có thể kể đến như: Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Pháp Vân – Tứ Hiệp tại một phần ô đất III.13.1 (quỹ đất 20%) KĐT mới Pháp Vân – Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố Hà Nội (1.197 tỉ đồng); Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 KĐT mới Kim Chung huyện Đông Anh của Liên danh Viglacera và Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (1.268 tỉ đồng); Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực tỷ lệ 1/500 tại Long Biên của Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam (2.942 tỉ đồng); Dự án nhà ở xã hội CT8 và CT9 Thạch Bàn thuộc KĐT Berjaya tại Long Biên của Công ty TNHH Berjaya – Handico 12 (1.072 tỉ đồng)…