Hà Nội có thêm 1.230 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Hai dự án nằm tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ. Trong số hơn 1.230 căn hộ của các dự án này, có 1.181 căn tại 9 tòa chung cư do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư và Capitaland phát triển.

Dự án này có tên thương mại là Lumi Hà Nội nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Smart City ở phường Tây Mỗ (Nam Từ Liêm). Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây.

51 căn còn lại thuộc dự án khu phức hợp CapitaLand – Hiền Đức Tây Hồ. Dự án này có tên thương mại là Heritage West Lake, cũng do chủ đầu tư Capitaland phát triển. Số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài tại đây chiếm gần 29,5% tổng quy mô căn hộ của tòa nhà.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cho phép thêm hai dự án chung cư với hơn 1.230 căn hộ được bán cho người nước ngoài.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, từ khi chính sách sở hữu nhà cho người nước ngoài được nới lỏng năm 2015, đã có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính đến hết quý 3/2023, Phần lớn người mua đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản, Malaysia.

Sản phẩm được giao dịch chủ yếu là các căn hộ chung cư ở dự án nhà thương mại và tập trung ở các tỉnh, thành phố lớn. Trong đó, Hà Nội chiếm hơn phân nửa với 1.765 căn, TP.HCM 850 căn, còn lại là Bình Dương, Bắc Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu...

Theo Luật Nhà ở năm 2023, người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam có thể mua nhà và không bị hạn chế số lượng nhà có thể mua tại Việt Nam.

Tuy nhiên, luật quy định rõ người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số lượng căn hộ tại một tòa nhà chung cư, và không quá 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.

Thời gian sở hữu tối đa 50 năm, được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm hoặc có thể chuyển sang sở hữu lâu dài nếu kết hôn với công dân Việt Nam.