Hà Nam mở “cửa lớn” mời gọi đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng vào 3 dự án bất động sản

Một góc Hà Nam.

Cụ thể gồm: Khu đô thị Nhân Khang (thị trấn Vĩnh Trụ – xã Nhân Khang, Lý Nhân), tổng vốn 520,8 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2025–2029; Khu dân cư nông thôn xã Đạo Lý (Lý Nhân), vốn đầu tư 513 tỷ đồng, thực hiện từ 2025–2030; Khu đô thị trung tâm hành chính phường Tiên Nội (Duy Tiên, mã DT‑ĐT08.21), vốn 1.138 tỷ đồng, triển khai từ 2025–2030.

Trước đó, Hà Nam cũng đã ra quyết định đấu thầu các dự án như Khu đô thị phía Nam Khu công nghiệp Đồng Văn IV (vốn 1.408 tỷ đồng trên diện tích 34,5 ha, phục vụ khoảng 2.540 người dân, triển khai 2025–2030); Khu đô thị phía Tây Nam cầu Yên Lệnh (vốn 2.209,1 tỷ đồng, phục vụ khoảng 4.405 cư dân, thời gian 2025–2029).

Trong nửa đầu năm 2025, Hà Nam cũng mời gọi nhà đầu tư cho loạt dự án khác như: Khu đô thị kết hợp chỉnh trang dân cư tại tổ dân phố Thịnh Đại, phường Đại Cương, thị xã Kim Bảng (KB-ĐT.52.24) với tổng mức đầu tư 515,9 tỷ đồng; Dự án chỉnh trang dân cư hiện trạng tại phường Tân Tựu (KB-ĐT.53.24) có quy mô vốn đầu tư lên tới 714,6 tỷ đồng; Khu dân cư nông thôn xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT.11.22) với vốn đầu tư 192,6 tỷ đồng…

Tất cả các dự án nói trên đều sẽ được tổ chức đấu thầu rộng rãi theo hình thức 1 giai đoạn, 1 túi hồ sơ. Thời gian lựa chọn nhà đầu tư dự kiến diễn ra trong quý 2/2025.

Các dự án mới gọi đầu tư đều nằm tại các vị trí kết nối tốt, gần Hà Nội, thuận lợi về giao thông và hạ tầng.

Thị trường bất động sản Hà Nam theo đó cũng đang nóng dần lên từng ngày. Khảo sát cho thấy giá đất nền tại nhiều khu vực tăng mạnh trong thời gian ngắn. Tại thôn Phú Ngòi (xã Tiên Hiệp), đất thuộc diện tích 5% chưa có sổ, từng được rao bán 18 – 20 triệu đồng/m2 hồi đầu năm 2024, nay đã vọt lên 35 – 40 triệu đồng/m2 – tức gần gấp 2,5 lần.

Không chỉ Tiên Hiệp, một số thôn như Quỳnh Chân, Lương Cổ (phường Lam Hạ) cũng ghi nhận mức tăng tương tự. Nhiều mảnh đất do người dân phân lô bán trong ngõ làng, tuỳ vào việc ô tô có thể đi vào hay không, đang được rao từ 30 – 40 triệu đồng/m2, gần như gấp đôi so với thời điểm đầu năm.

Giá đất nền tại nhiều địa phương thuộc Hà Nam chưa có sổ đã lên tới 68 - 69 triệu/m2 . Đất có sổ lên đến 75 - 85 triệu/m2 thậm chí tới hơn 100 triệu/m2.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản tỉnh Hà Nam đang ghi nhận sự dịch chuyển của dòng tiền từ Hà Nội ra các tỉnh vệ tinh như Hà Nam, nhờ tiềm năng tăng trưởng cùng hệ thống hạ tầng kết nối vùng đang hoàn thiện, như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam có nhà ga tại Phủ Lý…