Ảnh minh hoạ
Giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM tăng vọt 50-70% chỉ trong 5 năm. Một căn hộ hai phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như đã "tuyệt chủng"! Nếu vay ngân hàng, người mua sẽ phải trả nợ trong 15-25 năm.
Không chỉ vì tài chính, nhiều người trẻ thuộc Gen Z ngày càng có xu hướng "thích thuê hơn mua". Họ đề cao sự linh hoạt, không muốn trói buộc bản thân vào một bất động sản cố định. Thậm chí, nhiều người có điều kiện vẫn chọn thuê những căn hộ cao cấp hàng chục triệu mỗi tháng để tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không phải lo gánh nặng nợ nần.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, mặc dù nhu cầu tăng vọt, thị trường cho thuê Việt Nam vẫn thiếu tính chuyên nghiệp. Phần lớn nguồn cung đến từ các cá nhân nhỏ lẻ, thiếu sự kiểm soát về giá cả và dịch vụ. Bên cạnh đó, chính sách bảo vệ người thuê cũng chưa rõ ràng, hợp đồng dễ bị thay đổi, giá thuê có thể tăng đột ngột. Chi phí thuê tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội hiện nay dao động từ 12-20 triệu/tháng, chiếm gần 50% thu nhập của nhiều người lao động.
Trong khi những căn hộ có giá thuê thấp hơn lại chủ yếu ở những khu vực vùng ven xa trung tâm, nơi hạ tầng giao thông công cộng chưa phát triển, khiến người thuê “e ngại”.
Bà Phạm Thị Miền, Phó Ban nghiên cứu thị trường và tư vấn xúc tiến đầu tư bất động sản Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, việc lựa chọn thuê nhà thay vì mua giúp người trẻ duy trì lối sống linh hoạt và giảm áp lực tài chính trong ngắn hạn. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng cuộc sống và hiệu quả kinh tế, người trẻ cần lưu ý cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp tài chính và nhu cầu sống.
Theo đó, để tránh áp lực tài chính kéo dài, chi phí thuê cần khống chế ở mức không quá 30% thu nhập. Bên cạnh giá cả, cần ưu tiên vị trí thuận tiện cho làm việc và sinh hoạt, đồng thời lựa chọn chủ nhà uy tín, hợp đồng rõ ràng về thời gian và mức giá thuê. Song song với việc kiểm tra chất lượng nhà ở, an ninh và dịch vụ quản lý đối với sản phẩm căn hộ.
Các mô hình mới như "Rent-to-Own" (thuê rồi mua) hay "Shared Ownership" (sở hữu chung) có thể là giải pháp đột phá trong tương lai. Nếu nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia mạnh mẽ hơn, thuê nhà có thể không còn là giải pháp tạm thời mà trở thành một phong cách sống mới.
-
Giá thuê nhà không nằm ngoài vòng xoáy gia tăng, người thu nhập thấp khó chồng khó
Giá thuê căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực trung tâm, đã liên tục tăng cao trong thời gian qua. Sự gia tăng này đi cùng với xu hướng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư, khiến cho nhiều người lao động, đặc biệt là lao động trẻ có trình độ, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với ngân sách của mình.
-
Không ghi thời hạn thuê nhà, chấm dứt hợp đồng thế nào cho đúng luật?
Tôi đã cho một người quen thuê nhà khoảng 3 năm nay. Vì mối quan hệ thân thiết và sự tin tưởng, trong hợp đồng giữa hai bên không ghi rõ thời hạn cho thuê.
-
Căn hộ bình dân “vắng bóng”, xu hướng thuê nhà ngày càng tăng cao
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ khan hiếm, giá căn hộ lại neo cao, người dân đã bắt đầu chuyển sang xu hướng thuê nhà, đặc biệt tại các dự án có đủ tiện ích để có thể nâng cao chất lượng cuộc sống mà vẫn đảm bảo khả năng tài chính.








-
"Ông lớn” bất động sản tái xuất, loạt đại đô thị chục nghìn tỷ sắp mọc lên
Nổi danh với hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, thời gian gần đây Sun Group hiện diện với nhiều dự án khu đô thị được khởi công và đề xuất đầu tư.
-
Từ 1/7, giao thẳng chủ đầu tư xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang, rút ngắn 70% thủ tục
Bắt đầu từ ngày 1/7, các dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ được giao trực tiếp cho chủ đầu tư, không qua đấu thầu.
-
Hải Dương sắp đấu giá loạt khu đất giữa trung tâm thành phố
Hải Dương vừa công bố đấu giá hai khu đất giữa trung tâm thành phố, với tổng giá trị khởi điểm lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Đây là những khu đất có vị trí đắc địa, quy mô lớn, được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn mới cho đô thị Hải Dương trong thời gian tới....