CafeLand – Hôm nay (12/5), Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand tổ chức buổi giao lưu trực tuyến với chủ đề “Bất động sản Nam Sài Gòn và cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ”.

Dưới cú hích quy hoạch và các dự án hạ tầng đang triển khai, thị trường bất động sản Khu Nam ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư và cả những người mua nhà. Song song với đó, cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ cũng được mở ra khi có nhiều doanh nghiệp ở khu vực này đầu tư các dự án nhà ở hướng đến đối tượng trẻ.

Để giúp độc giả, những người mua nhà nắm bắt rõ hơn thông tin về tình hình bất động sản khu Nam, diễn biến giá cả trên thị trường cũng như tình hình phát triển hạ tầng tại khu Nam Sài Gòn, Tạp chí đầu tư Bất động sản CafeLand tổ chức buổi giao lưu trực tuyến với chủ đề “Bất động sản Nam Sài Gòn và cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ”.

Khách mời tham gia giao lưu trực tuyến gồm:

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM

Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam

Ông Phùng Chu Cường - Tổng Giám đốc công ty địa ốc Phú Long

Ông Hồ Bá Tình - Chuyên gia kinh tế, Trưởng Ban biên tập CafeLand

Nội dung giao lưu:

- Theo ông, tôi mua nhà ở khu Nam thì có những lợi thế gì hơn so với các khu vực khác? (Mạnh Hùng, Gò Vấp).

Ông Lê Hoàng Châu: Theo quy hoạch của Tp.HCM nó là một trong những hướng tiến ra biển. Đối với thị tường bất động sản, Khu nam đã khởi đầu cho sự phát triển của thị trường bất động sản Tp.HCM sau khu trung tâm. Hạt nhân của nó là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp theo đó là khu đô thị Him Lam, Nam Long và những tên tuổi lớn khác như Trung Sơn, Phú Long. Với những chính sách phát triển về hạ tầng giao thông ngày càng có nhiều nhà đầu tư về đây đầu tư xây dựng dự án. Công ty Tài Nguyên cũng đầu tư vào khu vực này nhưng một thời gian khó khăn, hiện nay đã tái khởi động. Hưng Lộc Phát cũng đã về đây đầu tư. Hay mới đây là Hoàng Quân cũng đang đầu tư. Điều đó cho thấy tầm quan trọng của khu vực này trong vấn đề quy hoạch phát triển nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM

Ông Sử Ngọc Khương: Về cơ bản khu Nam có những thuận lợi trong liên kết giao thông. Đó là liên kết vùng có cao tốc Trung Lương, về phía Bắc thì có cao tốc TP.HCM - Dầu Giây thông qua cầu Phú Mỹ. Trong kế hoạch chúng ta có kế hoạch làm hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, tuyến metro số 4, cầu Kênh tẻ 2…

Khi mua nhà ở khu Nam thì chúng ta có giao thông và tiện tích. Trước đây, khi nói đến khu Nam là chúng ta nói đến bất động sản cao cấp.

Như vậy bức tranh thị trường không phản ánh đầy đủ các sản phẩm nhà ở khu vực này. Vẫn có nhiều nhà đầu tư phát triển dự án phù hợp với nhiều đối tượng.

Về quận 2, quận 9 tuyến đường vành đai đã đem lại những lợi ích rất rõ ràng cho người dân. Nhiều nhà đầu tư cũng về đây đầu tư dự án.

Tuy nhiên, nếu để cân lên bàn cân thì không thể nói phía Đông tốt hơn hay phía Nam tốt hơn, cần phải có những tiêu chí để so sánh và khách hàng là người có câu trả lời xác đáng nhất.

Cả 2 khu vực đều có cơ sở hạ tầng khá tốt và liên kết vùng thuận lợi là yếu tố quyết định mua nhà. Một yếu tố quan trọng nữa là tiện ích của các dự án mang lại đơn cử như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,… phục vụ cư dân sinh sống tại đây. Thêm yếu tố nữa là giá cả và sản phẩm quyết định người mua phù hợp.

Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam

Ông Phùng Chu Cường: Khu Nam là cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, kết nối giao thông đồng bộ với khu vực trung tâm và các vùng liên kết như khu Đông, các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Trước mắt, khu Nam đang tiềm năng với cơ sở hạ tầng và tiện ích sẵn có như khu đô thị Phú Mỹ Hưng là yếu tố tạo lợi thế cho các dự án khác phát triển cùng với nó. Có rất nhiều nhà đầu tư đã về đây có thể hình thành nên một Phú Mỹ Hưng thứ hai trong đó có dự án Dragon City của Phú Long.

Chúng tôi đang phát triển Dragon Hill 2 cho mức thu nhập cho những người có thu nhập khá, cho đối tượng của những người trẻ.

Phú Long đã nghiên cứu đầu tư để đưa ra thị trường những căn hộ có diện tích căn hộ 51,5 m2 có hai phòng ngủ, dành cho gia đình trẻ có thu nhập khá. Chúng tôi đã đưa ra thị trường và thu hút rất đông người mua, quan tâm và bây giờ sản phẩm đã hết. Giá bán khoảng 1,3 – 1,4 tỷ/căn. Thu nhập bình quân từ 25 – 30 triệu tháng/gia đình. Nếu thấp hơn thì cần thêm sự hỗ trợ từ phía gia đình.

Ông Phùng Chu Cường – Tổng Giám đốc công ty Địa ốc Phú Long

Ngay từ đầu chúng tôi định vị sản phẩm phải có tính lâu dài và bền vững. Chúng tôi tập trung vào chất lượng, tiện ích đảm bảo, tất cả các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho người mua, cư dân đánh giá rất cao, trong đó có các cán bộ, quản lý cấp cao của nhiều công ty. Hiện nay số lượng thuê cũng rất nhiều, đặc biệt sau khi luật cho phép người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam.

- Mức thu nhập của vợ chồng tôi từ 10 -15 triệu đồng/ tháng và đang có dự định mua nhà. Cho tôi hỏi có nếu mua dự án của Phú Long thì có hình thức vay mua nhà nào phù hợp không? (Trương Thị Huệ).

Ông Phùng Chu Cường: Định vị sản phẩm của Phú Long là nhà chất lượng cao, đầy đủ dịch vụ tiện ích, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo. Vì thế, đối tượng khách hàng của Phú Long thường có thu nhập bình quân 30 triệu đồng/tháng cho một gia đình.

Hiện tại, Phú Long đang phát triển dự án căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 với những căn hộ khoảng 1,4 tỷ đồng/căn và chính sách thanh toán 30%, phần còn lại sẽ trả khi nhận nhà. Nếu có thêm sự hỗ trợ từ phía gia đình, tôi nghĩ bạn đủ khả năng mua nhà của Phú Long.

- Cho tôi hỏi khu vực phía Nam thường xuyên xảy ra tình trạng ngập lụt như thế có ảnh hưởng tới chất lượng công trình? Có biện pháp gì khác phục không? (Minh Khánh)

Ông Lê Hoàng Châu: Một số khu vực ven sông Sài Gòn như phía trong đường Gò Ô Môi, mùa mưa chạy ngập cả bánh xe rất nguy hiểm. Do đó, cần tăng cường quản lý hệ thống cốt san nền trong phạm vi toàn thành phố. Các chủ đầu tư phải hoàn trả diện tích mặt nước đã bị san lấp bằng việc đào các hồ chứa nước trong khu vực dự án. Chúng ta không thể chống lại thiên nhiên mà phải thích nghi với biến đổi khí hậu, nước biển dâng.

Vậy sắp tới, tôi có nên mua nhà ở Nhà Bè hay không? 

Ông Sử Ngọc Khương: Bạn cần xem xét lại mục đích mua của mình để quyết định mua nhà khu nào. Có nên mua ở Nhà Bè hay không thì bạn cần xem xét hạ tầng trong tương lai. Vấn đề ngập nước muốn giải quyết được thì bên cạnh vấn đề kỹ thuật còn vấn đề chi phí, ngân sách, các doanh nghiệp bất động sản, UBND thành phố có khả năng không, cần phải xem quy hoạch của thành phố có khả năng hay không?.

- Theo như tôi biết, Khu Nam là khu đô thị mới, căn hộ thì cao cấp, nhà thì toàn là biệt thự. Vậy người trẻ như chúng tôi sao chen chân vào? Khu này có dự án nào giá khoảng 1 tỷ/căn không? Người trẻ có nên mua nhà ở khu này khi có sự chênh nhau về mức sống cao như vậy? (Bùi Khánh Vũ)

Ông Sử Ngọc Khương: Về cơ bản, quận 7 ngoài các dự án có giá cao, trong những năm gần đây có nhiều dự án có giá trị vừa phải từ 1 - 2 tỷ. Bạn có thể chọn dự án phù hợp với mình phụ thuộc vào kế hoạch của bạn:

- Nếu bạn mua để phục vụ việc an cư lạc nghiệp, vấn đề giao thông từ dự án đến cơ quan làm việc, trường học, các cơ sở y tế,…Bên cạnh đó, nhà là tài sản có giá trị gia tăng trong tương lai, tùy thuộc vào kì vọng trong tương lai, nếu bạn mong muốn chuyển nhượng lại.

- Mua để đầu tư, một trong những yếu tố để giúp bạn ra quyết định đầu tư giá trị đầu tư, kì vọng lợi nhuận trong tương lai, và giá cả cho thuê khi không có nhu cầu ở và tính thanh khoản của sản phẩm khi bạn có mong muốn chuyển nhượng trong tương lai. Bạn cần xem xét lại mục đích mua của mình để quyết định phù hợp với mong muốn mua nhà của mình.

- Xin hỏi ông Cường, có thuận lợi và khó khăn gì khi bán nhà cho người trẻ? Việc đầu tư dự án cho người trẻ có phải là định hướng lâu dài của Công ty? (Thân Hải Yến)

Ông Phùng Chu Cường: Hiện tại Công ty Phú Long hoàn toàn không gặp khó khăn gì khi bán nhà cho người trẻ bởi các sản phẩm của chúng tôi hướng đến người mua có nhu cầu thật.

Định vị sản phẩm của Phú Long là nhà chất lượng cao để phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Vì thế trong đầu tư phát triển dự án, Công ty chúng tôi cũng nghiên cứu đến các dòng sản phẩm có diện tích vừa phải 51,5 m2, 71 m2,… Tất cả đều được đầu tư xây dựng một cách bài bản, chuyên nghiệp, chất lượng cao và mang lại giá trị gia tăng bền vững lâu dài cho khách hàng.

Với dự án Dragon City là khu đất chúng tôi có được là thông qua đấu giá nên pháp lý rất rõ ràng. Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối với trung tâm thành phố chưa đến 5 km. Bên cạnh đó, trong quá trình phát triển dự án Dragon City chúng tôi không ngần ngại đầu tư chi phí để đồng hành cùng các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về quản lý, xây dựng, thiết kế, giám sát để tạo nên sản phẩm có chất lượng cao và tạo sự khác biệt, nâng cao các tiện ích. Các dự án của chúng tôi có tỷ lệ cây xanh chiếm trên 70% diện tích đất dự án, cảnh quan sông nước. Đồng thời tập trung để phát triển các tiện ích nội khu cho cư dân như hồ bơi, phòng gym, nhà giữ trẻ, siêu thị... Bên cạnh là các tiện ích ngoại khu chỉ trong vòng bán kính 2 km như các trường học quốc tế, các siêu thị trung tâm mua sắm lớn. Mục tiêu của chúng tôi không những đem đến nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng.

- Tôi thấy khu vực Đồng Nai, Bình Dương có những dự án nhà cho công nhân với giá 200 – 300 triệu, vậy Tp.HCM có thực hiện được những dự án như vậy hay không? (Huỳnh Văn Thông)

Ông Lê Hoàng Châu: Trên thực tế, các hộ gia đình (hộ cho thuê trọ) giải quyết đến 87% chỗ ở cho người nhập cư còn các doanh nghiệp tỷ lệ này rất ít. Nhưng diện tích các phòng trọ này rất nhỏ, chỉ khoảng 9 – 12 m2 và không có tiện ích, an ninh không đảm bảo. Cách đây 4 năm ở Bình Dương có dự án của Becamex xây khoảng 3.000 căn diện tích 20 m2 và không có gác lửng, giá 90 triệu. Cách đây 2 năm, diện tích xây dựng các căn hộ đã tăng lên 30 m2 có gác lửng, giá 200 triệu. Nếu so sánh thì giá đó không làm được ở Tp.HCM.

TP.HCM vừa rồi có dự án 125 căn diện tích 19 m2 cho thuê đã tung ra thị trường. Dự kiến tháng 6 này, chủ đầu tư sẽ đưa ra 2.000 căn nữa để đáp ứng nhu cầu nhập cư. Nhưng hiện nay đang tranh cãi về diện tích loại nhà ở này, một số ý kiến cho rằng diện tích nên ít nhất 25 m2.

Những dự án xã hội thì được Nhà nước hỗ trợ lãi suất, tuy nhiên nguồn vốn này không có nhiều. Nên doanh nghiệp bất động sản làm nhà thương mại cho người nhập cư thì Nhà nước cần có giải pháp hỗ trợ. Trong bản đề xuất mới đây, Hiệp hội BĐS cũng đã đề nghị cho doanh nghiệp xây nhà thương mại cho thuê với quy mô 25 m2.

Bởi hiện nay nhà xã hội cho phép diện tích 25 m2 nhưng thương mại không cho phép. Nên sắp tới nên cho xây tối thiểu 25 m2 đáp ứng nhu cầu người lao động nhập cư, bạn trẻ mới kết hôn, vị trí gần nơi kết nối giao thông, tiện ích để phục vụ cư dân ở đó. Có thể làm được nhưng phải có chính sách đặc biệt từ Nhà nước để hỗ trợ, giải quyết bài toán nhà ở cho người nhập cư. Trước hết là diện tích 25 m2 với đầy đủ nơi ở, nấu nướng, nhà vệ sinh. Hiệp hội BĐS Thành phố cũng đề nghị thành lập những khu dân cư chuẩn thấp, là lấy nhà ở xã hội, tối thiểu 25 m2. Tận dụng quỹ đất nông trường, nguồn lực chuyển đổi từ 20% quỹ đất ở các dự án thương mại nếu chủ đầu tư dự án ko xây nhà ở xã hội trong dự án đó.

- Sắp tới Phú Long có định hướng phát triển dự án cho người thu nhập trung bình? (Thanh Hoa)

Ông Phùng Chu Cường: Xã hội phát triển thì cần có sự đồng đều, Nhà nước cần phải có vai trò chủ đạo để các doanh nghiệp thấy được. Vừa rồi, các chính sách của Nhà nước đã tương đối tốt để các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, còn có nhiều đối tượng khác nữa như những người có thu nhập khá, người có nhu cầu ở cao cấp hơn, đáp ứng nhu cầu thật của đối tượng này. Vừa tạo bộ mặt văn minh, phát triển hơn trong đó có sự đóng góp của các dự án trung và cao cấp. Nhà nước cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp tham gia vào, cân bằng giữa 3 lợi ích cho khách hàng, doanh nghiệp và xã hội. Sắp tới Phú Long có định hướng nghiên cứu các sản phẩm cho người thu nhập trung bình nhưng ở các dự án khác. Riêng dự án Dragon City thì dành cho những người có thu nhập khá trở lên.

- Tôi đang có trong tay khoảng 800 triệu đồng, thu nhập hàng tháng là 20 triệu, tôi có thể mua nhà được không và nếu mua thì mua dự án nào? (Minh Vu)

Ông Sử Ngọc Khương: Giả định bạn tích lũy 50% từ tiền lương hàng tháng thì việc mua nhà của bạn: Nếu bạn mua căn hộ có giá khoảng 1 tỷ thì có thể bạn sẽ không cần vay thêm. Còn nếu bạn muốn mua nhà phố tầm 1,5 - 2 tỷ, giả định bạn vay khoảng 50% thì tiền tích lũy từ lương sẽ đảm bảo trả gốc và lãi. Như vậy bạn hoàn toàn có thể sở hữu được một ngôi nhà.

- Theo tôi thấy khu Nam Sài Gòn đang phát triển mạnh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ, từ Quận 7 tới Nhà Bè, nhưng khi đi qua khu bên này tôi thấy có đường điện cao thế ngay tại phía sau khu Kim Long, Ngân Long .... của Phú Long. Vậy không biết đường dây điện cao thế này có di dời không và khi nào sẽ di dời, chứ muốn mua khu bên này mà thấy đường dây điện này ớn quá. Cảm ơn các chuyên gia! (Nam Nguyễn)

Ông Phùng Chu Cường: Đây là khu đất của Phú Long đã thắng đấu giá, đường điện này nằm ngoài hành lang an toàn điện. Hiện tại, UBND thành phố đã chấp nhận chủ trương ngầm hóa đường điện của Công ty Phú Long và trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đang thực hiện các công tác đền bù giải phóng mặt bằng một số hộ dân bên dưới đường điện. Công tác giải phóng mặt bằng cũng gần hoàn thành, sau khi trung tâm phát triển quỹ đất thu hồi đất xong và giao cho chúng tôi thì chúng tôi có khoảng 2 năm để thực hiện ngầm hóa đường này.

Đường điện sẽ được chôn sâu hơn 2,5m trong máng bê tông, hoàn toàn đảm bảo an toàn. Công ty Phú Long đã chuẩn bị đủ nguồn vốn cho việc ngầm hóa đường điện này và sẽ thực hiện ngay sau khi được giao đất. Xin nói lại lần nữa là dự án của chúng tôi nằm trong hành lang an toàn điện nên khách hàng hoàn toàn yên tâm không bị ảnh hưởng.

- Song song với sự cải thiện về hạ tầng, Khu Nam dự kiến sẽ thu hút nhiều chủ đầu tư trong thời gian tới, ông có dự báo gì về lượng cung thị trường bất động sản khu Nam tới đây, phân khúc nào sẽ được nhà đầu tư quan tâm? (Xuân Thu)

Ông Sử Ngọc Khương: Sản phẩm trong tương lai rất phong phú, bên cạnh các sản phẩm trung và cao cấp ở Phú Mỹ Hưng, các nhà đầu tư như bên Phú Long,... Sản phẩm đa dạng, số lượng nhiều, sẽ có sự cạnh tranh, người tiêu dùng có nhiều cơ hội lựa chọn, gánh nặng sẽ đè lên các nhà phát triển bất động sản để đảm bảo các sản phẩm của mình phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng.

- Hiện nay tôi muốn mua 1 căn nhà ở quận 7 nhưng giá thành bất động sản đang khá cao. Mặt khác giá thành bất động sản ở huyện Nhà Bè khá rẻ ,nếu các doanh nghiệp đầu tư vào đây thì giá các căn hộ sẽ giảm vì giá đất ở đây còn thấp. Cho tôi hỏi các doanh nghiệp bất động sản đã có định hướng phát triển ở huyện này hay chưa? (Trần Xuân Quí )

Ông Lê Hoàng Châu: Thành phố đã có đề án phát triển Đặc khu kinh tế ở phía Nam. Nên khu Nam vẫn là một trong những hướng phát triển đô thị chủ yếu của TP.HCM và kết nối liên vùng giữa TP.HCM - Long an – Bà Rịa - Vũng Tàu,…

Nếu bạn đọc muốn mua nhà ở Nhà Bè thì vẫn nằm trong khu Nam Sài Gòn. Tại Nhà bè hiện nay giá đất nền vẫn còn rất mềm. Tuy nhiên bạn nên chọn những khu chủ đầu tư có làm hạ tầng hoàn chỉnh (có điện nước, đường xá tráng nhựa,…). Ví dụ như khu vực Phú Xuân cũng có khá nhiều dự án. Còn nếu mua căn hộ tại đó thì cũng có nhiều dự án nhưng hiện nay hầu như các dự án này đều đã bán hết.

Ông Phùng Chu Cường: Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ tiện ích tập trung và lợi thế gần Phú Mỹ Hưng, nên khu vực Nhà Bè đang được nhiều doanh nghiệp bất động sản uy tín đầu tư và phát triển các dự án quy mô, có chất lượng cao như Dragon City (Phú Long), dự án của GS (Hàn Quốc), Sunrise Riverside (Novaland), The Park Residence (MIK),…

Tại khu vực này, đặt biệt là trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, hướng về khu đô thị Hiệp Phước, Công ty Phú Long là tiên phong trong việc triển khai đầu tư khu đô thị Dragon City từ vùng đầm lầy hoang vu, dân cư thưa thớt. Sau 10 năm phát triển, Dragon City đã thay đổi diện mạo với những biệt thự sang trọng, cao ốc tài chính văn phòng hay khu căn hộ cao cấp thu hút không chỉ rất đông cư dân về sinh sống, mà còn các doanh nghiệp, các Tổng công ty lớn về hoạt động kinh doanh như: Tổng công ty khí Việt Nam (PVGas), Tổng công ty tư vấn thiết kế dầu khí (PVE), các công ty con trong tập đoàn dầu khí Việt Nam và hệ thống các ngân hàng lớn: Agribank, Vietcombank, Sacombank, BIDV,…

Phú Long hướng đến dòng sản phẩm có chất lượng cao thực sự để ngôi nhà không chỉ là nơi để nghỉ ngơi, làm việc, thư giãn mà còn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng.

- Xin hỏi ông Khương, theo ông tiêu chí nào để lựa chọn dự án cao cấp thực sự? Tôi đang có nhu cầu mua nhà ở Khu Nam nhưng tôi đang bị ngộp thông tin vì có rất nhiều dự án được chào bán, nhiều ưu đãi, nhiều hứa hẹn. Ông có thể tư vấn các tiêu chí nào để mua nhà tốt và sau khi nhận nhà tôi không phải chịu cảnh “treo đầu dê bán thịt chó”?

Ông Sử Ngọc Khương: Khi mua nhà, bạn cần để ý đến các tiêu chí như uy tín của chủ đầu tư, khả năng tài chính, cam kết của chủ đầu tư đã thực hiện cũng như các sản phẩm trước đây đã làm. Sau khi mua nhà, việc thực hiện của chủ đầu tư trong việc cam kết quản lý tòa nhà hoặc đứng ra quản lý hoặc thuê bên ngoài để quản lý. Hiện nay có nhiều chung cư xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và ban quản trị.

- Xin hỏi ông Cường, là một doanh nghiệp bất động sản, ông giữ uy tín với khách hàng bằng những cách nào? (Mai Trang)

Slogan của Phú Long là nơi giá trị mãi sinh sôi, những sản phẩm của Phú Long được khách đánh giá cao, không những là nơi an cư mà còn có giá trị gia tăng.

Phú Long luôn thực hiện đúng cam kết với khách hàng, đẩy mạnh công tác chăm sóc khách hàng dịch vụ hậu mãi sau khi bàn giao nhà cho khách hàng. Những cư dân ở đây đều rất hài lòng. 

Trong phát triển dự án, chúng tôi chủ trương duy trì chất lượng sản phẩm từ khâu quy hoạch, thiết kế, giám sát trong suốt quá trình xây dựng, giám sát bán hàng, công tác dịch vụ quản lý, tổ chức hoạt động văn hóa cho cư dân… Đặc biệt để duy trì chất lượng quản lý tốt, chúng tôi đã thuê những đơn vị quản lý chuyên nghiệp như CBRE để quản lý và vận hành các khu nhà ở. Như vậy, hình thành nên cộng đồng dân cư nhân văn, có dân trí cao. 

Phú Long cũng muốn kiến nghị với Bộ Xây dựng nên gắn trách nhiệm của chủ đầu tư với sản phẩm một cách lâu dài, đảm bảo và duy trì chất lượng của khu nhà ở như vệ sinh, bảo vệ, chăm sóc khách hàng,... đảm bảo cuộc sống an lành và thịnh vượng cho cư dân.

Kết thúc giao lưu trực tuyến, xin chân thành cảm ơn bạn đọc đã quan tâm theo dõi và đặt câu hỏi. 

Nhóm PV
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Hiếu Trần     Hiếu Trần - 17/05/2016 10:13 AM     Trả lời

dự án khu nam tphcm rất đa dạng , nhưng 1 vài dự án bị đường điện cao thế nên người dân rất ngại mua, cũng có những dự án giá thấp rất tôt.

 (0 (0)

Trả lời
Nguyễn Thù Trung     Nguyễn Thù Trung - 12/05/2016 11:03 AM     Trả lời

Chào ông Hồ Bá Tình - Là một chuyên gia kinh tế. Ông nhận xét như thế nào về việc người trẻ mua nhà sớm. Tại sao không phải là đầu tư, tuổi trẻ mua nhà sớm tức là mất đi tìm năng đầu tư (vốn) và mất đi tính di động (có nhà thì xem như cố định tài khu vực) ...

 (0 (0)

Trả lời
Minh Khanh     Minh Khanh - 12/05/2016 10:45 AM     Trả lời

Sắp tới, tôi có nên mua nhà ở Nhà Bè hay không?

 (0 (0)

Trả lời
Hieudaica     Hieudaica - 12/05/2016 10:25 AM     Trả lời

Chào chủ đầu tư Nam Sài Gòn. Tôi sinh viên mới ra trường lương từ 15tr/1 tháng thì tôi có thể sở hữu theo dạng trả góp. Có ưu đãi gì nữa không. vì mục đích để cho "người trẻ" tiếp cận Cảm ơn.

 (0 (0)

Trả lời
Hồ Thanh Anh     Hồ Thanh Anh - 12/05/2016 10:23 AM     Trả lời

Cho tôi hỏi: nếu tôi mua căn hộ hay tài sản trong khu dân cư của một chủ đầu tư nào đó. Rồi sau này chủ đầu tư đó bị vướng vào vòng "phi pháp" nghiêm trọng thì tài sản của tôi sẽ bị ảnh hưởng như thề nào? Ông Lê Hoàng Châu là Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM chắc hẳn sự am hiểu về các chủ đầu tư BĐS TP HCM là rất nhiều. Ông có thể tư vấn giúp tôi 1 vài chủ đầu tư "uy tín thực sự (không phải PR)", tiềm lực "chắc gạo" có lương tâm không?

 (0 (0)

Trả lời
Nam Nguyễn     Nam Nguyễn - 12/05/2016 9:46 AM     Trả lời

Theo tôi thấy khu Nam Sài Gòn đang phát triển mạnh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ, từ Quận 7 tới Nhà Bè, nhưng khi đi qua khu bên này tôi thấy có đường điện cao thế ngay tại phía sau khu Kim Long, Ngân Long .... của Phú Long, vậy không biết đường dây điện cao thế này có di dời không và khi nào sẽ di dời, chứ muốn mua khu bên này mà thấy đường dây điện này ớn quá. Ngoài ra tôi còn 1 thắc mắc xin các chuyên gia tư vấn thêm đó là tìm năng phát triển của khu Nam Sài Gòn sẽ như thế nào, về cơ hội đầu tư và thời gian hoàn vốn. Cảm ơn các chuyên gia!

 (0 (0)

Trả lời
Minh Khánh     Minh Khánh - 12/05/2016 9:41 AM     Trả lời

Cho tôi hỏi khu vực phía Nam thường xuyên xảy ra tình trạng ngập lụt như thế có ảnh hưởng tới chất lượng công trình?

 (0 (0)

Trả lời
Tiến     Tiến - 12/05/2016 9:37 AM     Trả lời

Dear các anh, Tôi năm nay 30 tuổi, đã có vợ mà 1 con nhỏ. Tôi đang sinh sống và làm việc tại khu Nam được hơn 2 năm, số tiền hiện tại tôi đang có tầm khoảng 800 triệu đồng. Thấy được tìm năng của khu Nam tôi và gia đình quyết định sẽ mua tại khu vực này. Nhưng sau khi đi tìm hiểu một vòng thì thấy giá của các dự án tại Nam Sài Gòn tương đối cao. Các anh có nhận định gì về giá của Nam Sài Gòn So với Khu vực, cũng như có đề xuất giải pháp nào để tôi có thể sở hữu được nhà tại Khu Nam với số tiền trên không? tôi xin chân thành cảm ơn

 (0 (0)

Trả lời
Vương Thanh Hoàng     Vương Thanh Hoàng - 12/05/2016 9:21 AM     Trả lời

Xin chào chương trình, Hiện tại 2 vợ chồng em có mức lương là 20 triệu. Và mức tích lũy là 400 triệu, liệu gia đình chúng tôi có thể sở hữu được căn hộ khu nam sài gòn không? Vợ chồng chúng tôi có 1 đứa con. Tôi muốn biết cơ hội của mình và Mức chi trả là như thế nào? Lãi suất ngân hàng ra sao?... Tôi xin cảm ơn chương trình

 (0 (0)

Trả lời
Hoàng Trần Khả     Hoàng Trần Khả - 12/05/2016 9:20 AM     Trả lời

Tại sao lại chọn BĐS Nam Sài Gòn là cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ mà lại không phải là Tây sài gòn hay đông sài gòn hay khu vực khác.

 (0 (0)

Trả lời
Nguyễn Trần Vũ Ngọc     Nguyễn Trần Vũ Ngọc - 12/05/2016 9:13 AM     Trả lời

Tôi đang tìm mua nhà nhưng hiện tại tôi thấy trên thị trường có nhiều vụ chủ dự án gian lận, lừa đảo, thu tiền của khách mà không chịu xây. Bằng kinh nghiệm của mình, ông có thể chia sẽ về kinh nghiệm thực tế khi đi mua nhà?

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.