CafeLand - Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, phân khúc căn hộ dịch vụ trong thời gian gần đây đang chịu sự cạnh tranh gay gắt từ nhóm căn hộ cho thuê.

Ảnh minh họa.

Trong báo cáo quý 3 mới công bố, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, do thị trường căn hộ bán trầm lắng, dẫn đến nhiều chủ đầu tư đang có xu hướng chuyển đổi mục đích sử dụng từ căn hộ bán sang căn hộ cho thuê, điều này đã gây sức ép lên giá thuê căn hộ dịch vụ.

Trong quý, tỷ lệ lấp đầy của căn hộ hạng A giảm 1% so với quý trước và 7% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 85%. Giá chào thuê trung bình của căn hộ hạng A giảm khoảng 2% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm ngoái, ước tính đạt khoảng 618.000 đồng/m2/tháng.

Giá chào thuê của căn hộ hạng B giảm khoảng 1% so với quý trước nhưng tăng 1% so với cùng kỳ năm ngoái đạt khoảng 477.000 đồng/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy giảm khoảng 2% so với quý trước và giảm đáng kể 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phân khú căn hộ hạng A và B ở quận 1 luôn hoạt động tốt với tỉ lệ lấp đầy trong quý này vẫn ở mức duy trì cao, gần 84% dù giá chào thuê cao nhất khoảng 587.000/m2/tháng.

Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo, do tình hình kinh tế khó khăn, nhiều công ty đa quốc gia đã và đang cắt giảm công tác phú của các chuyên viên. Do đó, những căn hộ có diện tích nhỏ kỳ vọng sẽ được ưa chuộng hơn trong ngắn hạn và trung hạn do giá thuê hợp lí. Trung tâm thành phố vẫn là khu vực được ưa chuộng đối với đa số khách thuê trong ít nhất ngắn và trung hạn.

Trước đó, Savills Việt Nam cho biết, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ từ các chuyên gia Châu Á hiện nay là khá cao. Trong 9 tháng đầu năm 2013, đã có 180 dự án FDI đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Malaysia, chiếm 62% tổng dự án đăng ký FDI tại Tp.HCM.

Tuy nhiên, phân khúc căn hộ vẫn gặp phải sự cạnh tranh của căn hộ cho thuê. Dù vậy, các căn hộ dịch vụ vẫn là sự lựa chọn tốt hơn dành cho các chuyên gia nước ngoài với các dịch vụ chuyên nghiệp và an ninh đảm bảo.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Vibinh     Vibinh - 23/11/2014 12:25 AM     Trả lời

với người lao động và nghèo thì với giá trên ..vẫn chỉ là giấc mơ

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an