Giá phòng khách sạn TP.HCM cán mốc kỷ lục trong 5 năm

Tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn TP.HCM. Nguồn: Savills

Nguyên nhân giá phòng đạt mức cao là bởi sự dẫn dắt bởi giá phòng tăng của khách sạn 5 sao. Lượng khách quốc tế đến TP.HCM chiếm 48% cả nước, tương ứng với 8,6 triệu khách.

Trong khi đó, quý 4/2019 TP.HCM không có nguồn cung mới, thị trường đến cuối 2019 có hơn 15.900 phòng từ 125 khách sạn 3 đến 5 sao. Nguồn cung giảm 1% theo quý do ba khách sạn 3 sao đóng cửa nhưng nguồn cung vẫn tăng 1% theo năm.

Trong suốt quý 4, công suất phòng tăng 13 điểm phần trăm và giá phòng tăng 4% theo quý. Savills ước tính, đến năm 2023, thị trường thêm vào hơn 5.000 phòng, khu vực trung tâm chiếm 59% nguồn cung tương lai.

Ở phân khúc căn hộ dịch vụ, nguồn cung đạt hơn 6.300 căn, tăng 9% theo quý và 10% theo năm. Trong quý 4/2019, nguồn cung mới bao gồm 600 căn từ các dự án hạng B và C.

Mặc dù nguồn cung tăng liên tục, công suất trung bình trong năm 2019 vẫn tăng 1 điểm phần trăm theo năm, đạt 84%, trong khi giá thuê tăng 1% theo năm do tình hình hoạt động tốt từ các dự án hạng B.

Trong tương lai, gần 1.700 căn sẽ đi vào hoạt động, trong đó, 62% thuộc khu vực ngoài trung tâm. Quận 2 chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với 53%.