Tại Báo cáo toàn ngành xây dựng trong 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 6 tháng cuối năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết từ đầu năm hiện tượng sốt đất nền cục bộ đã diễn ra tại một số khu vực trên cả nước.
Hồi đầu năm, hiện tượng sốt đất nền cục bộ đã diễn ra tại một số khu vực trên cả nước.
Để ngăn chặn, xử lý hiện tượng sốt đất ảo, Bộ đã có văn bản chỉ đạo các địa phương tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình thị trường bất động sản.
“Đến nay, thị trường này đã cơ bản được kiểm soát và dần đi vào ổn định, đã xuất hiện hiện tượng giảm giá khoảng 10-20% so với thời kỳ sốt nóng. Tuy nhiên, lượng giao dịch vẫn thấp”, Bộ Xây dựng thông tin.
Ngoài phân khúc đất nền, quý 2 vừa qua giao dịch bất động sản tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM tăng khoảng 22% so với quý 1/2021. Giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng 2-7% do khan hiếm nguồn cung mới. Một số dự án có mức giá tăng cao hơn so với mức tăng bình quân khoảng 4-7%.
Giá nhà ở riêng lẻ tại nhiều địa phương cũng tiếp tục tăng nhẹ, với mức tăng khoảng 3%. Một số địa phương có mức giá bình quân khá cao và tăng đều so với mặt bằng chung của cả nước là Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai. Nhiều nơi đã tăng 5-9% so với quý 1.
Trong khi đó giá các bất động sản cho thuê nhu căn hộ chung cư, văn phòng vẫn có xu hướng giảm trong quý vừa qua. Mức giảm bình quân tại các dự án rơi vào khoảng 1-3% so với quý đầu năm 2021. Đối với mặt bằng bán lẻ nhà phố, giá cho thuê giảm khoảng 10-30% tại các thành phố lớn.
Bộ Xây dựng cũng nhận định thị trường đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp. Việc phát triển nhà ở thu nhập thấp và công nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp tiến độ còn chậm.
Đến nay cả nước đã hoàn thành 254 dự án với khoảng 108.800 căn, đang triển khai 271 dự án với 256.500 căn.
-
Từ nay đến cuối năm sẽ có vài cơn sốt đất?
CafeLand - Trao đổi với CafeLand, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục gánh chịu những tác động do dịch Covid-19 ít nhất là trong năm nay. Đáng chú ý, theo chuyên gia này, từ nay đến cuối năm sẽ xảy ra vài cơn sốt đất.








-
Giá đất vùng ven Hà Nội “vọt” không phanh, nhà đầu tư vẫn "lạnh túi" chờ thời
Giá rao bán đất nền tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội đang leo thang từng ngày, có nơi vọt gấp đôi chỉ trong vài tháng. Nhưng đằng sau lớp vỏ “sốt giá” là thực tế trái ngược: giao dịch nhỏ giọt, phần lớn chỉ nhắm vào phân khúc dưới 2 tỷ đồng....
-
Không còn là chung cư, phân khúc này tăng giá tốt nhất trong quý 1
Trong khi thị trường căn hộ tại Hà Nội lần đầu “giảm tốc” sau chuỗi ngày tăng giá không ngừng, thì đất nền ở các tỉnh miền Bắc lại bất ngờ tăng tốc vượt trội, trở thành phân khúc có mức tăng giá mạnh nhất quý I/2025. Đặc biệt, nhiều khu vực giáp ranh...
-
Sốt đất ven Hà Nội: Giá tăng chóng mặt 80%, nhưng nhà đầu tư lại đứng yên quan sát
Hai tháng đầu năm 2025 chứng kiến cơn sốt đất nền vùng ven Hà Nội khi giá rao bán tăng từ 30% đến 80% tùy khu vực. Thế nhưng, trái ngược với đà tăng nóng này, lượng quan tâm của nhà đầu tư lại không bứt phá tương ứng, thậm chí có dấu hiệu chững lại. ...