Giá đất bị đẩy lên cao theo tin sáp nhập tỉnh, thành

Thông tin trên được đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của Bộ Xây dựng. Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết, về phân khúc đất nền, cả nước có 101.049 lô giao dịch thành công, tăng 16,4% so với quý trước và tăng 3% so với cùng kỳ.

Giá giao dịch nhà ở và đất nền trong quý 1/2025 tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước.

Dữ liệu cho thấy, so với quý 4/2024, lượng giao dịch ở tất cả các phân khúc đều ghi nhận mức tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền. Giao dịch đất nền cao gấp hơn 3 lần so với tổng lượng căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ.

Đáng chú ý, giá nhà ở và đất nền tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, do thông tin sáp nhập các tỉnh, thành phố.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá giao dịch nhà ở và đất nền trong quý 1/2025 tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, do thông tin sát nhập các tỉnh thành.

Tại các tỉnh thành có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.

Cụ thể, tại Bắc Giang, giá đất tại một số khu vực thuộc TP. Bắc Giang tăng trên 20% so với thời điểm cuối năm 2024; Tại Phú Thọ, tại một số khu dân cư, tại khu vực Vân Phú, Trưng Vương, Thọ Sơn, Thanh Miếu, Gia Cẩm giá đất rao bán tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Hải Phòng, giá cả lô đất tại Kiến Thụy, An Đồng, Thủy Nguyên được rao tăng 15-20% so với cuối năm 2024.

Trong khi đó tại Đồng Nai, giá rao bán đất nền thời điểm tháng 3/2025 tại một số khu vực thuộc Nhơn Trạch tăng khoảng 20-30%, có nơi tăng trên 40% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, thời điểm này đã xuất hiện đất nền có tình trạng tăng nhanh cục bộ ở một số địa phương như Bắc Giang, Phú Thọ, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai,....

“Tuy nhiên sự tăng về giá và lượng này có yếu tố do giao dịch đầu cơ và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường”, báo cáo của Bộ Xây dựng nêu.

Trước tình trạng đó, cơ quan quản lý tại địa phương đã đưa cảnh báo tới người dân cần thận trọng với những thông tin không chính thống đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.