Phân khúc nhà biệt thự hiện đang dẫn đầu về mức độ giảm giá do giá trị lớn, thanh khoản kém.

Cùng với sự sụt giảm chung của thị trường, giá nhà biệt thự liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận huyện ở Hà Nội. Theo đó, các khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức, Mê Linh rớt giá khoảng 10%.

Tham khảo trên các trang mua bán bất động sản lớn, quận Tây Hồ mặt bằng giá biệt thự vào khoảng 130-150 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu Vườn Đào có giá 120-135 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị mới Ciputra có giá 130-150 triệu đồng/m2.

Tại quận Từ Liêm, giá biệt thự khu Mỹ Đình II hiện giao dịch quanh mức 110-120 triệu đồng/m2,  biệt thự khu Mỹ Đình Sông Đà giá 150-165 triệu đồng/m2.

Một trong những quận có số lượng biệt thự chào bán nhiều là quận Cầu Giấy với mức giá trung bình 150-160 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu đô thị Trung Hòa –Nhân Chính giá 180-200 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị Nam Trung Yên chào bán giá 170 -210 triệu đồng/m2....

Tại quận Hà Đông, giá bán biệt thự tại các dự án đô thị mới có phần thấp hơn nhiều và chỉ dao động khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Cụ thể như khu Geleximco Lê Trọng còn 38 -40 triệu đồng/m2, biệt thự tại dự án khu đô thị Dương Nội 40-45 triệu đồng/m2, tương tự khu đô thị mới An Hưng giá biệt thự khoảng 40-42 triệu đồng/m2

Theo dự báo của công ty TNHH Savills Việt Nam, trong thời gian tới sẽ có khoảng 69 dự án phát triển biệt thự và nhà liền kề trên 15 quận huyện của Hà Nội sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới. Phần lớn dự án nằm tại cùng ven đô, chiếm tỷ lệ 81% tổng diện tích các dự án tương lai. 19% thị phần còn lại đến từ 23 dự án tại khu vực nội đô.

Mặc dù nguồn cung tăng lên nhưng tính thanh khoản lại rất kém do người mua vẫn còn tâm lý chờ đợi các dấu hiệu hồi phục rõ rệt hơn của thị trường cũng như nền kinh tế.Cùng với sự sụt giảm chung của thị trường, giá nhà biệt thự liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận huyện ở Hà Nội. Theo đó, các khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức, Mê Linh rớt giá khoảng 10%.

Tham khảo trên các trang mua bán bất động sản lớn, quận Tây Hồ mặt bằng giá biệt thự vào khoảng 130-150 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu Vườn Đào có giá 120-135 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị mới Ciputra có giá 130-150 triệu đồng/m2.

Tại quận Từ Liêm, giá biệt thự khu Mỹ Đình II hiện giao dịch quanh mức 110-120 triệu đồng/m2,  biệt thự khu Mỹ Đình Sông Đà giá 150-165 triệu đồng/m2.

Một trong những quận có số lượng biệt thự chào bán nhiều là quận Cầu Giấy với mức giá trung bình 150-160 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu đô thị Trung Hòa –Nhân Chính giá 180-200 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị Nam Trung Yên chào bán giá 170 -210 triệu đồng/m2....

Tại quận Hà Đông, giá bán biệt thự tại các dự án đô thị mới có phần thấp hơn nhiều và chỉ dao động khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Cụ thể như khu Geleximco Lê Trọng còn 38 -40 triệu đồng/m2, biệt thự tại dự án khu đô thị Dương Nội 40-45 triệu đồng/m2, tương tự khu đô thị mới An Hưng giá biệt thự khoảng 40-42 triệu đồng/m2

Theo dự báo của công ty TNHH Savills Việt Nam, trong thời gian tới sẽ có khoảng 69 dự án phát triển biệt thự và nhà liền kề trên 15 quận huyện của Hà Nội sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới. Phần lớn dự án nằm tại cùng ven đô, chiếm tỷ lệ 81% tổng diện tích các dự án tương lai. 19% thị phần còn lại đến từ 23 dự án tại khu vực nội đô.

Mặc dù nguồn cung tăng lên nhưng tính thanh khoản lại rất kém do người mua vẫn còn tâm lý chờ đợi các dấu hiệu hồi phục rõ rệt hơn của thị trường cũng như nền kinh tế.

Khánh An (VnMedia)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.