Gần 1 năm sau lễ khởi công rầm rộ, đại dự án 14,8ha ở Tây Hồ Tây giờ ra sao?

Gần một năm kể từ lễ khởi công hoành tráng cuối năm 2024, khu đất C1-CC1 rộng 14,8 ha nay vẫn là một đại công trường ngổn ngang máy móc.

Dự án SL Urban được xem là “mảnh ghép” quan trọng trong tổng thể KĐT Starlake Tây Hồ Tây. Với tổng diện tích sàn gần 14,8 ha, dự án gồm 3 tầng hầm và hai tòa tháp cao 10 và 35 tầng, được kỳ vọng trở thành khu phức hợp thương mại - văn phòng - dịch vụ hiện đại.

Chủ đầu tư Công ty TNHH SLUC (thành lập cuối năm 2020) là đơn vị đứng tên dự án, nhưng đằng sau đó là sự góp mặt của hai doanh nghiệp Nhật Bản - Toshin Development và THT Development, thành viên của Tập đoàn Takashimaya.

Cặp đôi này từng hợp tác tại trung tâm thương mại Starlake Gallery và giờ đây tiếp tục “bắt tay” với định hướng khai thác mô hình trung tâm thương mại mang phong cách Nhật Bản giữa khu đô thị Tây Hồ Tây.

Theo quy hoạch, dự án gồm trung tâm thương mại và tòa tháp cao tầng được phát triển thành tổ hợp văn phòng hạng A.

Đối diện dự án là khách sạn Shilla Hotel - một công trình 5 sao đang dần hoàn thiện.

Lô đất C1-CC1 được ví như “trái tim thương mại” của Starlake, nằm tại nút giao giữa trục Tây Thăng Long và Vành đai 2,5, giáp các tuyến đường Xuân Tảo - Hoàng Minh Thảo. Từ đây, có thể kết nối nhanh chóng với trung tâm hành chính mới của Hà Nội, khu Ngoại giao đoàn và hồ Tây.

Tại thời điểm tháng 9/2025, ghi nhận cho thấy dự án SL Urban mới đang trong giai đoạn thi công cọc khoan nhồi - một trong những bước đầu tiên của quá trình xây dựng. Sau khi hoàn tất phần cọc, dự án sẽ bắt đầu đào móng và thi công hầm, các công đoạn này dự kiến kéo dài ít nhất 12 tháng nếu triển khai liên tục. Như vậy, tính từ thời điểm khởi công tháng 11/2024, tiến độ thi công đang chậm so với kế hoạch ban đầu.

Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) được quy hoạch trên diện tích hơn 186 ha, vốn đầu tư 1,3 tỷ USD, trải rộng trên địa bàn quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm (cũ). Đây là một trong những khu đô thị quy mô lớn, được khởi công từ năm 2014 và đang phát triển theo hướng “trung tâm mới” của Thủ đô.

Theo khảo sát trên một số trang rao vặt, tính đến tháng 7/2025, biệt thự tại Starlake đang được rao bán với giá 360 – 810 triệu đồng/m2, mức cao kỷ lục tại Hà Nội. Căn hộ chung cư tại dự án cũng neo ở mức 108 – 162 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, theo bảng giá đất điều chỉnh cuối năm 2024, Tây Hồ Tây là khu đô thị có giá đất cao nhất Thủ đô, với mức hơn 113 triệu đồng/m2, tăng tới 225% so với giai đoạn trước.