Trong đơn phản ánh gửi báo Lao Động, ông Đinh Quang Bình (cư trú tại số 19, đường số 9, ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM) bày tỏ những bức xúc của ông về những khuất tất trong việc UBND quận 8 tiến hành thu hồi đất để giao cho Công ty Vạn Thái thực hiện dự án Khu công viên Văn hóa-Du lịch-Thể thao phía Nam, đường Tạ Quang Bửu (phường 4, quận 8).

Bồi thường đất trung tâm theo giá vùng ven

Theo trình bày của ông Đinh Quang Bình, gia đình ông có mảnh đất diện tích hơn 600m2 (phường 4, quận 8) đang nằm trong khu quy hoạch dự án đầu tư xây dựng Khu công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao phía Nam, đường Tạ Quang Bửu (phường 4, quận 8). Đây là dự án được UBND TPHCM chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Vạn Thái đối với khu đất diện tích 15,7ha tại phường 4, quận 8. UBND TP. HCM cũng lưu ý, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư là Công ty Vạn Thái tự thỏa thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bồi thường cho chủ sử dụng đất.

Tuy nhiên, ông Đinh Quang Bình cho biết, suốt 8 năm qua Công ty Vạn Thái chưa tiến hành bồi thường hỗ trợ, mà tự ý san lấp và trồng trụ điện trên phần đất do gia đình ông quản lý. Không những vậy mà vào ngày 19.4.2017, UBND quận 8 đã ban hành Quyết định 2060, duyệt chi phí bồi thường một phần diện tích 491,5m2 với giá rẻ chỉ 168 triệu đồng và được nhận thêm phần “hỗ trợ đất nông nghiệp” 1,7 tỷ đồng. Tính ra, phần diện tích 491,5m2 mà gia đình ông nhận được tổng số tiền bồi thường và hỗ trợ chỉ 1,9 tỷ đồng bởi vì Quận 8 cho rằng đây là dự án công ích.

Giải thích về mức giá bồi thường này, ông Kiều Thanh Quang, Phó trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) quận 8, cho biết căn cứ phương án của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án, đã được UBND quận 8 phê duyệt tại Quyết định 2960/QĐ-UBND ngày 4.3.2014, quy định: Giá đất ở trung bình khu vực để tính hỗ trợ được UBND TP phê duyệt tại Công văn 192/UBND-ĐTMT ngày 14.1.2014 là 7,06 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp, có vị trí không mặt tiền đường thì giá đất tính bồi thường 342.000 đồng/m2. Như vậy, phần diện tích 491m2 của ông Bình được tính bồi thường theo mức giá đất nông nghiệp và cộng thêm phần hỗ trợ đất nông nghiệp.

Người dân bức xúc với giá đền bù rẻ mạt của chủ đầu tư dự án Khu công viên Văn hóa-Du lịch-Thể thao phường 4, quận 8.

“Sau khi lấy đất, công ty Vạn Thái xây dựng dự án nhà ở thương mại có giá bán từ 26 triệu đồng/m2 trở lên. Trong khi đất chúng tôi nằm trong khu dân cư hiện hữu, một vị trí sầm uất ở quận 8, với giá trị giao dịch trên thị trường vài chục triệu đồng/m2, lại bị áp giá chỉ 342.000 đồng/m2. Rõ ràng đây là dự án kinh doanh nhà thương mại và UBND TP. HCM cũng đã có quy định nêu rõ, Công ty Vạn Thái phải trực tiếp thương lượng chuyển nhượng đất của chúng tôi, chứ không thể nhập nhèm đây là dự án công ích để chính quyền áp giá thu hồi đất rẻ mạt như vậy”- ông Bình bức xúc.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, có 504 trường hợp bị ảnh hưởng thu hồi đất phục vụ cho dự án nói trên. Công ty Vạn Thái lúc đầu có tiến hành thương lượng, chuyển nhượng đất của 17 trường hợp với diện tích 5,8ha. Sau khi thỏa thuận chuyển nhượng một số khu đất có diện tích lớn, Công ty Vạn Thái có động thái ngưng thương lượng. Khó hiểu hơn, thay vì để chủ đầu tư tự thỏa thuận chuyển nhượng đất, vào cuối năm 2010, UBND TP. HCM lại ban hành văn bản chấp thuận gia hạn dự án và yêu cầu UBND quận 8 ban hành quyết định thu hồi đất của từng hộ gia đình, cá nhân người sử dụng đất không đồng thuận với Công ty Vạn Thái.

Dự án công ích nhưng tập trung làm thương mại để bán

Dự án Khu công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao có diện tích 15,7 ha. Trong đó, khoảng 9,6ha xây dựng công viên văn hóa du lịch thể thao dạng mở; khoảng 4ha xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, trụ sở quản lý công viên, khách sạn, căn hộ cao cấp để kinh doanh thu hồi vốn; khoảng 2ha xây dựng chung cư tái định cư phục vụ nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng giải tỏa bởi dự án. Tuy nhiên, cho đến nay các phần “công ích” chưa thấy đâu, chủ đầu tư đang tập trung xây dựng 12 block căn hộ thương mại Topaz City, Topaz Elite, với số lượng gần 4.000 căn hộ. Tất cả các hạng mục công viên, công trình thể thao sân đa năng, nhà thi đấu, triển lãm, quảng trường, hồ cảnh quan phục vụ cộng đồng vẫn còn trên giấy. Riêng khu tái định cư, chủ đầu tư cũng mới triển khai 1 block.

Kể từ khi triển khai dự án, gia đình ông Bình cũng như hàng trăm hộ dân sinh sống tại khu vực này bị ảnh hưởng trăm bề, vì dự án chậm tiến độ, không biết chủ đầu tư bao giờ đến thương lượng giá đền bù chuyển nhượng đất. Trong khi đó, người dân có đất phải bỏ hoang không được chuyển đổi, nhà cửa xuống cấp không được sửa chữa nâng cấp, hoạt động kinh doanh buôn bán bị ảnh hưởng nặng nề, con em buộc đi học trái tuyến...

Đại diện Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 8 xác nhận công tác giải phóng mặt bằng những năm qua rất chậm do người dân phản ứng và không hợp tác. Tính đến nay, phần diện tích chủ đầu tư chưa thỏa thuận và bồi thường được là 7,9ha, với khoảng 504 trường hợp bị ảnh hưởng.

Bảo Chương (Lao Động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center