Dự kiến trong giai đoạn 2018-2020 TPHCM sẽ triển khai nhiều dự án chỉnh trang và phát triển đô thị và theo đó sẽ có gần 50.000 hộ dân bị ảnh hưởng do giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án, trong đó có khoảng 32.700 hộ có nhu cầu tái định cư, và khu vực có số hộ bị ảnh hưởng nhiều nhất là quận 8, vốn là nơi tập trung nhiều nhà ở ven kênh rạch.

Chỉ trong 3 năm tới trên địa bàn TPHCM có đến gần 50.000 hộ bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị - Ảnh: Văn Nam

Theo một báo cáo về dự thảo kế hoạch phát triển nhà ở tái định cư từ Sở Xây dựng TPHCM, trong giai đoạn 3 năm tới, thành phố cần phải triển khai 526 dự án chỉnh trang đô thị, công ích kéo theo tổng số hộ bị ảnh hưởng khoảng 50.000 và đa phần các hộ bị ảnh hưởng có nhu cầu nhà tái định cư.  

Trước mắt, Sở Xây dựng thành phố cho biết sẽ đầu tư xây dựng phát triển khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng cho các hộ bị ảnh hưởng. Đáng chú ý là phân nửa quỹ nhà ở xã hội nói trên sẽ dành cho các hộ nào được bồi thường nhưng tiền bồi thường không đủ để mua nhà ở thương mại hoặc không còn nơi ở nào khác và chủ yếu số hộ này tập trung tại các dự án di dời nhà ở ven kênh rạch ở thành phố.

Song song đó, hiện nhiều chủ đầu tư cũng đang thực hiện xây các căn hộ nhà ở thương mại với số lượng khoảng 13.000 căn. Tuy nhiên, nhìn vào các con số trên cho thấy lượng nhà đáp ứng nhu cầu các hộ bị ảnh hưởng vẫn còn thiếu rất nhiều trên thực tế hiện nay.

Cũng theo thống kê chi tiết từ Sở Xây dựng thành phố, các khu vực có nhiều trường hợp bị ảnh hưởng phải di dời bởi các dự án chỉnh trang đô thị như quận 2 có gần 1.600 hộ, quận 4 có đến gần 2.500 hộ, quận 6 gần 1.700 hộ, quận 7 có gần 1.900 hộ và nhiều nhất là quận 8 có đến khoảng 15.000 trường hợp bị ảnh hưởng.

Quận 8 hiện là địa bàn có nhiều tuyến kênh rạch chằng chịt và theo đó có số lượng nhà ở ven kênh rạch nhiều nhất TPHCM hiện nay.

Và mới đây, chính quyền thành phố cũng đã "bật đèn xanh" kêu gọi tư nhân tham gia  các dự án cải tạo, di dời nhà ở ven kênh rạch nhằm giảm sức ép lên ngân sách hạn hẹp của thành phố hiện nay bởi nếu tính sơ bộ số lượng nhà ở ven kênh rạch trên toàn thành phố cũng có hơn 20.000 căn.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 57 tuyến kênh rạch cần thực hiện công tác cải tạo môi trường. Cụ thể, các dự án cải tạo, di dời khoảng 20.000 căn nhà ven 57 tuyến kênh rạch này là một phần của chương trình chỉnh trang đô thị giai đoạn 2016-2020. Trong đó, tập trung ở các tuyến kênh rạch như Tham Lương-Bến Cát-Rạch Nước Lên, công viên bờ kênh Tẻ, rạch Hàng Bàng, rạch Văn Thánh, rạch Cầu Sơn, rạch Bùi Hữu Nghĩa, ao Sông Tân, rạch Xuyên Tâm, rạch Bàu Trâu, rạch Nhảy-Ruột Ngựa, rạch Ông Búp, kênh Liên Xã, kênh Thanh Đa, bờ Nam và bờ Bắc kênh Đôi.

Tuy nhiên, áp lực về nguồn vốn đầu tư cho các dự án cải tạo, di dời hàng chục căn nhà lụp xụp ven kênh rạch cũng không phải nhỏ. Thống kê của ngành xây dựng cũng cho thấy số tiền cần cho bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư cải tạo và di dời nhà ven kênh cũng lên đến 50.000 tỉ đồng.

Văn Nam (Saigontimes)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn