Dự án Grand World Phú Quốc đổi pháp nhân chủ đầu tư

Thông tin này được hé lộ trong văn bản công bố thông tin bất thường do Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), liên quan đến hai mã trái phiếu DTACH2328001 và DTACH2328002.

Dự án Grand World Phú Quốc

Theo nội dung công bố, Công ty TNHH Bất động sản Newvision sẽ được sáp nhập vào Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (DLPQ). Sau sáp nhập, Newvision chấm dứt hoạt động và DLPQ trở thành pháp nhân kế thừa toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ của Newvision, bao gồm các nghĩa vụ liên quan đến hai lô trái phiếu do Thiên An phát hành.

Phương án sáp nhập và hợp đồng sáp nhập phải được Đại diện người sở hữu trái phiếu chấp thuận trước khi thực hiện. Thiên An, Newvision và DLPQ cam kết thực hiện đúng các nội dung đã được thông qua; nếu có sai khác, các bên sẽ chịu trách nhiệm và bồi thường đầy đủ cho người sở hữu trái phiếu.

Đáng chú ý, trước thời điểm sáp nhập, Newvision phải hoàn tất thủ tục thế chấp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất của hai lô KS1-01 và KS1-02.

Kế hoạch sáp nhập cũng nêu rõ danh mục công việc cần thực hiện cùng mốc thời gian dự kiến cho từng hạng mục trước và sau khi sáp nhập. Nội dung này bao gồm cả lộ trình làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện thủ tục ghi nhận DLPQ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hai lô đất KS1-01 và KS1-02 (hiện thuộc Newvision), đồng thời tiến hành các bước thay đổi chủ đầu tư dự án Grand World từ Newvision sang DLPQ.

Trong phương án chi tiết, DLPQ phải cam kết không hủy ngang việc kế thừa đầy đủ mọi nghĩa vụ theo các hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ liên quan đến trái phiếu Thiên An. Đồng thời, ba bên sẽ ký văn bản thỏa thuận để làm rõ cam kết này.

Newvision cũng phải cung cấp báo cáo tiến độ sáp nhập định kỳ hàng tháng (chậm nhất ngày 5 hằng tháng), bao gồm tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý, cập nhật giấy tờ dự án Grand World, tiến độ các hợp đồng đặt cọc và ký kết chuyển nhượng.

Thiên An cam kết bằng văn bản rằng nếu đến hết ngày 30/4/2026 (hoặc thời hạn khác theo quyết định của đại diện người sở hữu trái phiếu) các bên chưa hoàn tất thủ tục làm cơ sở để ký hợp đồng chuyển nhượng theo quy định tại các hợp đồng đặt cọc, Thiên An sẽ mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu đã phát hành.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An được thành lập ngày 10/4/2015, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đặt trụ sở tại Hà Nội.

Liên quan dự án Grand World Phú Quốc - tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu - đây là khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc trên mặt tiền đường Gành Dầu - Cửa Cạn, thuộc khu Bãi Dài (Phú Quốc, Kiên Giang). Dự án có quy mô 85,3 ha, gồm sáu khu biệt thự nghỉ dưỡng với 447 căn, khoảng 104 bungalow, cùng khu dịch vụ khách sạn 5 sao cao 7 tầng với gần 496 căn hộ condotel; tổng vốn đầu tư vào khoảng 4.600 tỷ đồng.