Dự án Enclave lập báo cáo về tác động môi trường

Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc đang hoàn thiện hồ sơ ĐTM theo Luật Bảo vệ môi trường 2020. Hồ sơ do Công ty Cổ phần Enclave Phú Quốc phối hợp Công ty TNHH Dịch vụ & Công nghệ Môi trường Tân Tiến thực hiện, trình Bộ Nông nghiệp và Môi tường thẩm định.

Theo báo cáo, dự án triển khai tại ấp Bãi Thơm và ấp Đá Chồng, thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây thuộc xã Bãi Thơm, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Chủ đầu tư là CTCP Enclave Phú Quốc, đại diện pháp luật là ông Trịnh Văn Thiềm.

Dự án hơn 33.900 tỷ đồng, 6.000 dân và 14.200 khách

Tổng mức đầu tư gần 33.900 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 22.900 tỷ đồng, thiết bị hơn 1.700 tỷ đồng, bồi thường – hỗ trợ và tái định cư gần 980 tỷ đồng. Chủ đầu tư sử dụng 15% vốn tự có, phần còn lại khoảng 28.800 tỷ đồng là vốn vay thương mại.

Dự án có tổng diện tích khoảng 196 ha, gồm hai phân khu.

Khu 1 rộng khoảng 26 ha tại Hòn Một, phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe, phục vụ tối đa 1.700 du khách với mật độ xây dựng gộp không quá 13%.

Khu 3 gần 170 ha là tổ hợp du lịch – giải trí và khu dân cư. Khu vực này dự kiến đón 12.800 du khách và bố trí khoảng 6.000 cư dân, gồm 335 lô biệt thự, gần 630 lô nhà liền kề và khoảng 540 căn nhà ở xã hội.

Toàn dự án có khoảng 3.450 phòng lưu trú, gồm 3.100 phòng khách sạn – căn hộ du lịch và gần 350 biệt thự nghỉ dưỡng. Lượng khách lưu trú ước tính đạt hơn 14.500 người mỗi ngày.

Hiện trạng khu đất xây dựng dự án phần lớn là đất trồng cây lâu năm và đất lâm nghiệp, đan xen với các bãi cát, bãi đá, đất ở và một số loại đất khác.

Dự án nằm gần các tổ hợp du lịch lớn như Grand World, Park Hyatt và hệ thống Bãi Kem – Hòn Thơm của Sun Group.

>>Xem thêm quy hoạch tại Phú Quốc

Một số tác động môi trường và giải pháp giảm thiểu

Báo cáo ĐTM chỉ ra các nguy cơ phát sinh trong hai giai đoạn xây dựng và vận hành.

Tác động trong thi công

Hoạt động san lấp, đào đắp và vận chuyển vật liệu có thể làm tăng bụi, NO₂, SO₂, CO và tiếng ồn, ảnh hưởng hệ sinh thái tự nhiên. Địa hình dốc khiến nguy cơ xói mòn đất, bồi lắng, kéo theo bùn cát làm đục nguồn nước.

Chất thải xây dựng được cảnh báo gồm vật liệu rơi vãi, dầu mỡ rò rỉ từ thiết bị và chất thải rắn không được thu gom đúng quy định, gây nguy cơ ô nhiễm đất, nước mặt và nước ngầm...

Tác động trong vận hành

Hoạt động lưu trú, ẩm thực và giải trí hàng chục nghìn người tạo ra lượng nước thải sinh hoạt lớn, yêu cầu xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT. Rác thải tăng mạnh theo mùa du lịch, đòi hỏi phân loại tại nguồn và có tuyến vận chuyển riêng.

Báo cáo cũng nêu nguy cơ thu hẹp hành lang sinh thái do mở đường nội bộ, bungalow và bến thuyền, ảnh hưởng sinh cảnh của các loài đặc trưng vùng Bãi Thơm – Đá Chồng.

Biện pháp giảm thiểu

• Phun nước giảm bụi, che phủ vật liệu

• Bố trí rãnh thoát nước tạm để hạn chế xói mòn

• Thu gom – xử lý chất thải rắn đúng quy định

• Bố trí khu bảo dưỡng thiết bị có nền chống thấm

• Vận hành hệ thống xử lý nước thải theo công suất thiết kế

• Thu gom rác thải định kỳ và ký hợp đồng xử lý

• Trồng bổ sung cây xanh tạo vành đai sinh thái

• Giám sát môi trường đất – nước – không khí định kỳ

• Áp dụng phương án ứng phó cháy nổ, tràn dầu và mưa bão

Các giải pháp dựa trên QCVN, TCVN và Nghị định 08/2022/NĐ-CP.

Báo cáo kết luận dự án cần kiểm soát nghiêm ngặt trong thi công và vận hành để phù hợp định hướng phát triển du lịch gắn với bảo vệ hệ sinh thái Bãi Thơm – Đá Chồng. Việc tuân thủ đầy đủ các biện pháp được xem là điều kiện quan trọng nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên.