Phường ĐÔNG DÂN NHẤT Việt Nam giao hơn 72 ha đất làm đô thị lấn biển

UBND tỉnh An Giang vừa ban hành hai quyết định quan trọng giao đất và cho thuê đất cho Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia để thực hiện dự án Khu đô thị Phú Cường Phú Quý – một trong những dự án lấn biển lớn tại khu vực phường Rạch Giá và xã Bình An. Tổng diện tích đất được giao và cho thuê trong hai quyết định này khoảng 726.317,9 m² (hơn 72,6 ha).

Chi tiết phương án giao và cho thuê hơn 72 ha đất lấn biển

Cụ thể, các quyết định giao đất bao gồm các diện tích sau:

-Tại phường Rạch Giá (Quyết định số 2189/QĐ-UBND): Tổng diện tích 696.284,5 m². Trong đó giao 311.655,4 m² đất ở đô thị (nhà phố thương mại, biệt thự), cho thuê 51.878,8 m² đất thương mại dịch vụ, và giao 332.750,3 m² để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội (giao thông, công viên, y tế, giáo dục...).

-Tại xã Bình An (Quyết định số 2190/QĐ-UBND): Tổng diện tích 30.033,4 m². Giao 11.644,5 m² đất ở nông thôn (nhà phố thương mại), cho thuê 1.445,7 m² đất thương mại dịch vụ, và giao 16.943,2 m² đất hạ tầng.

Cả hai quyết định đều do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức ký và có hiệu lực thi hành ngay.

Đáng chú ý, cơ quan chức năng quy định nghiêm ngặt việc truy thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với phần đất bãi bồi, đất có mặt nước ven biển đã lấn biển trước đó. Tại phường Rạch Giá, diện tích truy thu là 93.673,6 m² (gồm đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ). Tại xã Bình An, diện tích truy thu là 899,0 m². Thời gian truy thu tính từ ngày 31/12/2024 đến ngày quyết định mới chính thức có hiệu lực.

Định vị khu đô thị sinh thái ven biển quy mô 100 ha

Khu đô thị Phú Cường Phú Quý là dự án lấn biển nổi bật tại khu vực Tây Nam TP. Rạch Giá (nay là phường Rạch Giá tỉnh An Giang). Dự án có quy mô tổng thể gần 100 ha, với không gian xanh và mặt nước chiếm tỷ lệ lớn, hướng tới một tổ hợp đô thị sinh thái ven biển hiện đại. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia (thuộc hệ sinh thái Phú Cường Group).

Dự án đặc biệt chú trọng phân khúc nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu thực tế của người dân. Gần đây, Sở Xây dựng An Giang đã công bố mở bán đợt 1 với khoảng 751 căn nhà liền kề trên hơn 52.300 m² (lô S1-S10). Giá bán dao động từ 1,39 – 1,71 tỷ đồng/căn tùy vị trí, thu hút sự quan tâm lớn của người dân địa phương do vị trí đắc địa gần biển và trung tâm hành chính mới.

Tỉnh An Giang đặt mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội rất lớn với 6.016 căn giai đoạn 2026-2030 (riêng năm 2026 là 1.116 căn). Lãnh đạo tỉnh đã nhiều lần chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ, tháo gỡ thủ tục hành chính và xem xét bố trí quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội lực lượng vũ trang tại các dự án quy mô như Phú Cường Phú Quý.

Thúc đẩy kinh tế và thay đổi diện mạo đô thị Tây Nam Bộ

Việc giao đất lần này tạo cơ sở pháp lý vững chắc để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục nhà ở, thương mại, dịch vụ. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã duyệt, sau khi hoàn thành, hệ thống giao thông, công viên, trường học, trạm y tế… sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Mặc dù tiến triển tích cực, dự án vẫn phải đối mặt với một số thách thức kỹ thuật và pháp lý như hoàn thành nghĩa vụ tài chính phần lấn biển cũ, hoàn thiện thủ tục hành chính liên quan và đảm bảo chất lượng công trình ven biển trước các tác động của biến đổi khí hậu và mực nước triều.

Hiện tại, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đang phối hợp chặt chẽ để bàn giao thực địa, cập nhật dữ liệu và chuẩn bị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.