Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá khu đất gần 107 ha làm dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai được giao lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá khu đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá để tổ chức phiên đấu giá theo quy định.

Khu đất thực hiện dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan thuộc (thị trấn Gia Ray, xã Xuân Hiệp, xã Suối Cát, xã Xuân Thọ và xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc cũ), xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá khu đất gần 107 ha làm dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan

Ranh giới phía Bắc giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối Khu du lịch núi Chứa Chan hiện hữu thông qua các tuyến đường mòn leo núi; Phía Tây giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (theo quy hoạch) và các tuyến đường kết nối đường ĐT.763; Phía Đông giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối với tuyến đường ĐT.766 thông qua các tuyến đường mòn leo núi; Phía Đông Nam giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (hiện hữu).

Theo phương án đấu giá do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh ban hành, tổng diện tích khu đất là 106,85 ha. Trong đó, diện tích đấu giá là 92,5 ha đất thương mại dịch vụ, diện tích không đấu giá là 14,33 ha thuộc quy hoạch đất giao thông.

Đối với phần diện tích đấu giá, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần trong cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất.

Thời gian tổ chức cuộc đấu giá khoảng 3 tháng sau khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định đấu giá thửa đất.

Về điều kiện được tham gia đấu giá, phải có hồ sơ chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án.

Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng. Trong đó, giá khởi điểm đấu giá sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt; tổng mức đầu tư xây dựng ước tính 16.172,2 tỷ đồng.

Dự án thực hiện trong thời gian 7 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả đấu giá.

Trong vòng 01 năm đầu: hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, lâm nghiệp, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan khác để được bàn giao mặt bằng, hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại, các tuyến cáp treo,...

Trong vòng 03 năm đầu: đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và một phần các hạng mục, thành phần dự án đầu tư xây dựng (công trình thương mại liên kế; công trình biệt thự nghỉ dưỡng; công trình du lịch, giải trí; công trình lưu trú, khách sạn; công trình cáp treo, tàu hoả leo núi; công trình cây xanh; bãi đỗ xe và các đường giao thông đối nội.

Núi Chứa Chan cao 837m so với mực nước biển, nằm cách TP.HCM khoảng 100km. Đây được xem là "nóc nhà" của tỉnh Đồng Nai và là ngọn núi cao thứ hai ở Đông Nam Bộ, sau núi Bà Đen - Tây Ninh.

Tháng 4/2025 Đồng Nai tổ chức lễ khởi động dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan. Dự án có quy mô 107 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 18.000 tỷ đồng.