Đồng Nai chuyển đổi hai khu tái định cư thành nhà ở xã hội cao 25 tầng

Khu đất sẽ xây dựng khu tái định cư phường Phước Tân.

Cụ thể, tại khu tái định cư phường Tam Phước (31,5ha), tỉnh thống nhất dành khoảng 1,1ha để triển khai dự án nhà ở xã hội cao tầng. Bên cạnh đó, sẽ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chuyển đổi một phần diện tích đất vốn dành cho nhà ở thấp tầng, bãi xe và đất tái định cư sang mục đích xây dựng NOXH cao tầng.

Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu phải hoàn tất điều chỉnh quy hoạch trước ngày 1/7, đồng thời giao Sở Xây dựng xây dựng quy trình rút gọn để đẩy nhanh thời gian khởi công dự án. Sở Tài chính được giao phối hợp cùng Sở Xây dựng để chốt ngày khởi công trong tháng 8/2025. Theo kế hoạch, UBND tỉnh sẽ chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án theo các quy định mới của pháp luật về đầu tư công và NOXH.

Đối với khu tái định cư phường Phước Tân (hơn 31ha), lãnh đạo tỉnh cũng thống nhất chủ trương chuyển đổi 3 khu đất quy hoạch xây dựng chung cư thấp tầng sang chung cư NOXH cao khoảng 25 tầng. Mục tiêu là nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tối ưu hóa không gian, đồng thời gia tăng nguồn cung NOXH tại khu vực đang phát triển nhanh như Phước Tân.

Để kịp thời triển khai, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cũng chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phải ban hành văn bản hướng dẫn cho TP.Biên Hòa về xây dựng bảng giá đất cụ thể cho hai khu tái định cư ngay trong ngày 26/5. TP.Biên Hòa được yêu cầu phê duyệt phương án bồi thường chậm nhất trước ngày 25/6, nhằm đảm bảo quỹ đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư đúng thời hạn.

Việc đẩy nhanh công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn chỉnh quy hoạch được xem là bước quyết định giúp tỉnh kịp khởi công các dự án NOXH trong năm 2025 theo chỉ đạo của Chính phủ.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 10.000 căn NOXH, tập trung tại các đô thị lớn như TP.Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, nơi có nhiều khu công nghiệp và khu tái định cư. Tính đến giữa năm 2024, toàn tỉnh mới chỉ đạt hơn 10% kế hoạch, do vướng mắc về thủ tục đầu tư, quỹ đất và cơ chế hỗ trợ.

Với hàng trăm ngàn công nhân, người lao động thu nhập thấp đang sinh sống và làm việc tại Đồng Nai, nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn. Riêng TP.Biên Hòa hiện có hơn 1.500 doanh nghiệp với hơn 300.000 lao động, nhưng các dự án NOXH mới chỉ đáp ứng được một phần rất nhỏ trong tổng nhu cầu thực tế.

Hiện Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với Bộ Xây dựng và các sở ngành liên quan để rút ngắn quy trình xét duyệt hồ sơ, đồng thời khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực NOXH bằng hình thức chỉ định nhà đầu tư, bố trí vốn tín dụng ưu đãi và hỗ trợ tiền sử dụng đất theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP.