Động lực nào thúc đẩy bất động sản Gia Lai tăng tốc?

Thị trường bất động sản Gia Lai đang phát triển cơ bản ổn định.

Giá bán nhà đất tại Gia Lai hiện đang ra sao?

Trong năm 2025 và 4 tháng đầu năm 2026, tỉnh Gia Lai đã tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tăng cường quản lý thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Qua đó, góp phần bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, gắn với mục tiêu an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành nhiều chính sách, văn bản chỉ đạo, điều hành liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng thời, đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, xây dựng, đất đai… trên địa bàn tỉnh.

Đáng chú ý, thời gian giải quyết thủ tục đối với các dự án ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế giảm từ 239 ngày xuống còn 60 ngày. Đối với các dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế giảm từ 145 ngày xuống còn 38 ngày.

Thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh cơ bản ổn định. Các dự án phát triển nhà ở được tích cực triển khai thi công xây dựng, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.

Từ năm 2025 đến nay, toàn tỉnh đã giao chủ đầu tư thực hiện 16 dự án. Trong đó, có 05 dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà ở thương mại, với diện tích khoảng 1.000 ha, tổng mức đầu tư trên 57.545 tỷ đồng.

Trên địa bàn tỉnh Gia Lai, giá nhà ở xã hội dao động từ 11,5-22,7 triệu đồng/m2. Giá chung cư thương mại từ 23-60 triệu đồng/m2. Giá đất nền phổ biến từ 15-100 triệu đồng/m2. Đã có trên 63.800 căn chung cư, đất nền, nhà ở riêng lẻ được giao dịch với tổng giá trị giao dịch gần 24.000 tỷ đồng.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến năm 2030, tỉnh Gia Lai phải hoàn thành 16.600 căn. Trong đó, Bình Định (trước sáp nhập) 12.900 căn và Gia Lai (trước sáp nhập) 3.700 căn.

Đến nay, toàn tỉnh Gia Lai đã và đang triển khai khoảng 16.700 căn, cơ bản đáp ứng mục tiêu đến năm 2030.

Năm 2025, trên địa bàn tỉnh hoàn thành 742 căn (đạt 100% kế hoạch). Riêng năm 2026 tỉnh đặt mục tiêu 2.000 căn, hiện đã hoàn thành xây dựng phần thô khoảng 1.077 căn, đạt 53,85% so với chỉ tiêu được giao.

Động lực nào thúc đẩy bất động sản Gia Lai tăng tốc?

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới

Nhiều động lực quan trọng như thu hút đầu tư, các quy hoạch mới, cùng với việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị mới đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Gia Lai.

Thống kê từ UBND tỉnh Gia Lai cho biết, trong quý 1/2026, toàn tỉnh thu hút 77 dự án (tăng gấp 2,48 lần so với cùng kỳ) với tổng vốn đầu tư trên 117.000 tỷ đồng (gấp 9,6 lần so với cùng kỳ).

Cũng trong quý 1, tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho 1.123 doanh nghiệp (tăng gấp 2,24 lần) với tổng số vốn đăng ký đạt 12.368 tỷ đồng (tăng gấp 2,72 lần).

Đặc biệt, tỉnh đã tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2026, trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư và ký kết ghi nhớ hợp tác đầu tư cho 273 dự án, tổng vốn gần 850.000 tỷ đồng, tương đương hơn 33 tỷ USD.

Một số dự án bất động sản quy mô lớn đã được tỉnh trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư như: Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn hơn 12.886 tỷ đồng; Khu đô thị Nhơn Hội hơn 40.065 tỷ đồng; Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa hơn 21.954 tỷ đồng; Khu đô thị thương mại dịch vụ trung tâm Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội hơn 4.883 tỷ đồng;…

Bên cạnh đó còn có một số dự án bất động sản quy mô lớn đã được ký kết ghi nhớ hợp tác đầu tư gồm: Đầu tư xây dựng mở rộng sân bay, logistics, dịch vụ du lịch, khu đô thị, hợp tác chiến lược phát triển du lịch tỉnh Gia Lai,… quy mô 150.000 tỷ đồng của Tập đoàn FLC; Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua 20.000 tỷ đồng của Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời; Khu đô thị Tường Vân 2 quy mô 18.000 tỷ đồng của Công ty CP KOSY; Khu đô thị, chung cư, khách sạn, thương mại dịch vụ tổng hợp quy mô 10.000 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt (BV Group);…

Phát biểu tại hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2026, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, để nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án nhanh chóng, hiệu quả và bền vững, tỉnh Gia Lai đã chủ động chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết như hoàn thiện hệ thống quy hoạch theo hướng tích hợp, đồng bộ, phù hợp với không gian phát triển mới sau sáp nhập.

Đồng thời rà soát, bố trí quỹ đất sạch, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư, đặc biệt tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các vùng động lực phát triển; đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông theo hướng liên kết vùng, kết nối quốc gia và quốc tế;…

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang triển khai loạt dự án giao thông mới nhằm hoàn thiện hạ tầng, mở rộng quỹ đất và tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư.

Trong đó, có dự án đường cao tốc Bắc – Nam; dự án đường cao tốc Quy Nhơn – Pleiku; đường sắt cao tốc Bắc Nam; dự án đầu tư xây dựng đường cất hạ cánh số 2 Cảng hàng không Phù Cát; tuyến đường kết nối từ cao tốc Bắc – Nam về khu công nghiệp Phù Mỹ và bến cảng Phù Mỹ; Tuyến đường nối từ QL1 đến đường ven biển (ĐT.639) kết nối với Cảng Đề Gi;…

Khi các tuyến giao thông này hoàn thiện, khả năng liên kết giữa Gia Lai với các trung tâm kinh tế, cảng biển và các khu vực lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể, giúp gia tăng lợi thế về vị trí và logistics.

Đồng thời, các tuyến đường còn giúp mở rộng không gian phát triển công nghiệp và đô thị.

Chưa hết, hàng loạt quy hoạch mới vừa được phê duyệt cũng đang tạo ra tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Gia Lai, khi định hình rõ ràng hơn không gian phát triển đô thị, công nghiệp và hạ tầng trong tương lai.

Nhờ đó, nhiều khu vực trước đây chưa được chú ý nay trở thành điểm đến tiềm năng của dòng vốn đầu tư.

Đơn cử, quy hoạch chung xã Cát Tiến với tính chất là khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển; định hướng phát triển kết nối với Khu kinh tế Nhơn Hội; phát triển ổn định và bền vững rừng phòng hộ đầu nguồn; bảo tồn và bảo vệ môi trường khu vực núi Bà; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2030.

Hay quy hoạch chung xã An Lương với tính chất là khu vực kinh tế tổng hợp trọng điểm phía Đông tỉnh Gia Lai, có tiềm năng phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp, nông nghiệp hạn chế phát thải gắn với chế biến sâu; bảo tồn, tôn tạo các giá trị văn hoá, làng nghề truyền thống và các giá trị cảnh quan thiên nhiên; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2030.