Doanh nghiệp chuyển nhượng một phần dự án tại Mỹ Tho cho AEON báo lợi nhuận nửa đầu năm giảm

Phối cảnh dự án khu phức hợp My Tho Central Complex. Ảnh: Tập đoàn Tây Bắc

Theo báo cáo, vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Tây Bắc đạt 2.186 tỷ đồng, tăng so với mức 1.918 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 430 tỷ đồng, cao hơn mức 384 tỷ đồng cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi ích cổ đông không kiểm soát tăng mạnh từ 45,5 tỷ lên 144 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả cũng tăng từ 1.881 tỷ đồng lên 2.328 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản nợ vay ngân hàng tăng mạnh, từ 800 tỷ đồng lên 1.405 tỷ đồng, cùng với phát sinh 116,5 tỷ đồng nợ trái phiếu riêng lẻ trong nước. Ngược lại, các khoản nợ phải trả khác giảm từ 1.081 tỷ xuống 807 tỷ đồng, trong khi nghĩa vụ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng lên 121,6 tỷ đồng, gấp gần 1,8 lần cùng kỳ.

Về các chỉ số tài chính, hệ số nợ trên tổng tài sản tăng nhẹ từ 0,50 lên 0,52; hệ số thanh toán ngắn hạn cải thiện từ 2,60 lên 3,25 lần và hệ số thanh toán nhanh tăng từ 0,97 lên 1,42 lần. Hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,053, cho thấy tỷ lệ nợ trái phiếu vẫn được kiểm soát an toàn.

Trong kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận của Tập đoàn Tây Bắc ghi nhận xu hướng giảm so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận trước thuế đạt 129,4 tỷ đồng, giảm gần 23% so với mức 167,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế còn 37,9 tỷ đồng, giảm khoảng 40% so với 63,7 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024.

Dù vậy, công ty vẫn duy trì khả năng sinh lời với tỷ suất lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản đạt 0,84% và tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 1,73%.

Tập đoàn Tây Bắc được thành lập năm 2004, với tên gọi ban đầu là Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản.

Một trong những thương vụ đáng chú ý của Tây Bắc trong năm nay là chuyển nhượng một phần dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ Tiền Giang (hiện mang tên thương mại My Tho Central Complex) cho Công ty TNHH AEON Việt Nam vào tháng 5/2025. Phần dự án được chuyển nhượng có quy mô hơn 20.000 m2 tại xã Đạo Thạnh, TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang (cũ) sẽ được phát triển thành trung tâm thương mại AEON với tổng vốn đầu tư khoảng 1.155 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 8/2025 và đưa vào vận hành từ quý 4/2026.

Với phần đất còn lại, Tập đoàn Tây Bắc sẽ triển khai khu phố thương mại gồm 73 căn nhà phố và công viên trung tâm, dự kiến sử dụng nguồn vốn 120 tỷ đồng từ trái phiếu phát hành để tài trợ cho dự án này.

Tập đoàn Tây Bắc hiện theo đuổi mô hình phát triển các khu dân cư, đô thị kết hợp thương mại – bao gồm siêu thị, trung tâm mua sắm và các khu phố chợ. Doanh nghiệp đã ghi dấu ấn qua nhiều dự án quy mô tại các địa phương như Mỹ Tho Riverside (Tiền Giang cũ, 7,3ha), Khu đô thị mới Chợ Cốc (Bắc Giang cũ, 6ha), Khu đô thị Ninh Khánh (Bắc Giang cũ, 9,9ha), cùng nhiều dự án khác.