Doanh nghiệp bất động sản gọi vốn trái phiếu, triển khai dự án khu nhà ở – thương mại tại Ninh Bình

CTCP Thiên Phúc Invest gọi vốn trái phiếu, triển khai dự án khu nhà ở – thương mại tại Ninh Bình

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, doanh nghiệp phát hành 795 trái phiếu mã TP112601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 79,5 tỷ đồng. Thời điểm phát hành từ ngày 6–11/2/2026, kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 2/2029.

Trong hai kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất cố định 11,5%/năm; các kỳ sau áp dụng lãi suất thả nổi bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,5%/năm. Đây được xem là mức sinh lời tương đối cao, phản ánh chi phí vốn lớn khi doanh nghiệp còn “non tuổi”. Đơn vị lưu ký trái phiếu là CTCP Chứng khoán OCBS, có liên quan đến Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Thiên Phúc Invest được thành lập vào tháng 5/2025. Đây cũng là lần đầu doanh nghiệp huy động vốn qua kênh trái phiếu doanh nghiệp.

Về pháp lý dự án, tháng 12/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành quyết định công nhận Thiên Phúc Invest trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ quy mô 3,45 ha. Dự án dự kiến phát triển khoảng 110 căn liền kề và khu thương mại – dịch vụ cao tối đa 12 tầng.

Đáng chú ý, theo hồ sơ doanh nghiệp gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình, ngày 20/1/2026, công ty đã đề nghị đăng tải thông báo mời thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc cho khối công trình thương mại dịch vụ thuộc dự án.

Dự án khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại do CTCP Thiên Phúc Invest làm chủ đầu tư được triển khai tại phường Liêm Tuyền, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc phường Tân Liêm, TP Phủ Lý). Khu đất có vị trí khá thuận lợi khi phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch rộng 25 m và khu dân cư Bích Trì, phía Nam kết nối trực tiếp trục đường liên thông hai cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Hà Nội – Hải Phòng, phía Đông giáp đường quy hoạch 23 m, còn phía Tây liền kề khu bến xe trung tâm tỉnh theo quy hoạch.

Theo quy hoạch, phần đất dành cho khối thương mại – dịch vụ rộng gần 4.900 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, hệ số sử dụng đất 7,2 lần. Công trình dự kiến cao tối đa 12 tầng, chiều cao khoảng 50 m, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, khu trưng bày và không gian kinh doanh – lưu trú, đóng vai trò trung tâm dịch vụ của toàn dự án.

Cuộc thi được tổ chức theo hình thức hạn chế trong nước, phát hành hồ sơ từ 20/1 đến trước ngày 9/3/2026, mở hồ sơ cùng ngày tại trụ sở công ty. Tổng giá trị giải thưởng lên tới 80 triệu đồng, với giải nhất 50 triệu đồng.

>>> Xem thêm bất động sản tại Ninh Bình