27/04/2025 9:30 PM
Ông Trương Phú Lâm (Thanh Hóa) đã có sẵn đất ở, nay muốn chuyển phần diện tích đất nông nghiệp còn lại trong cùng thửa đất ở sang đất ở.

Toàn bộ thửa đất của ông Lâm phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là đất ở nông thôn, tuy nhiên khu vực này chưa có quy hoạch xây dựng. Quy hoạch nông thôn mới và điểm dân cư nông thôn lập từ năm 2011 không quy hoạch đất của ông vào điểm dân cư nông thôn.

Ông Lâm đối chiếu quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật đất đai 2024 thì thấy đất của ông đủ điều kiện để chuyển mục đích do đã thỏa mãn 1 trong 3 điều kiện về quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu). Ông Lâm hỏi, cách hiểu của ông có đúng hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai quy định:

"Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

… 5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Đề nghị ông nghiên cứu quy định nêu trên liên hệ cơ quan Nông nghiệp và Môi trường tại địa phương để được trả lời theo thẩm quyền.

  • Phúc Thọ đấu giá lô đất nông nghiệp hơn 10ha, chốt sổ cuối tháng 4

    Phúc Thọ đấu giá lô đất nông nghiệp hơn 10ha, chốt sổ cuối tháng 4

    Cuối tháng 4 này, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) sẽ đưa 10,2ha đất nông nghiệp công ích ra đấu giá cho thuê, thu hút sự quan tâm của nhiều tổ chức sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

  • Đề xuất miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030

    Đề xuất miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030

    Chính phủ vừa đề xuất kéo dài chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm, đến hết năm 2030, nhằm tiếp tục hỗ trợ ngành nông nghiệp, đảm bảo an ninh lương thực và ổn định kinh tế - xã hội trong bối cảnh hội nhập quốc tế.

  • Xử lý thế nào khi sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích?

    Xử lý thế nào khi sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích?

    Theo thông tin Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, ông Nguyễn Thế Anh (Đắk Nông) phản ánh, ngày 10/12/2024, cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm đối với bà Lê Thị N về hành vi chuyển 103,8 m2 đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Chinhphu.vn
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.