08/08/2025 9:01 PM
Khi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, chuyển đổi số không còn là một xu hướng mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc trong quản lý và phát triển đô thị.

Giai đoạn hiện nay, khi nhiều địa phương đang thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính và rà soát lại quy hoạch, chính là “cơ hội vàng” để số hóa đồng bộ dữ liệu địa lý từ cấp xã, phường đến cấp tỉnh.

Trong tham luận tại hội thảo chuyên đề gần đây, ThS.KS. Bạch Ngọc Tùng, Phó Viện trưởng Viện Khoa học công nghệ Xây dựng AIST, nhấn mạnh rằng nền tảng dữ liệu địa lý (GIS) và hồ sơ quy hoạch điện tử chính là hạt nhân cho mô hình đô thị thông minh, đồng thời đóng vai trò là công cụ mạnh mẽ để cải cách thể chế quản lý quy hoạch hiện nay.

Thực tế nhiều năm qua cho thấy, công tác lập và quản lý quy hoạch tại Việt Nam vẫn chủ yếu dựa vào hồ sơ giấy hoặc file điện tử rời rạc, dẫn đến việc thông tin bị phân mảnh, thiếu liên thông, khó cập nhật và tra cứu. Điều này gây ra không ít xung đột giữa các loại quy hoạch như đất đai, giao thông, xây dựng, môi trường… Chuyển đổi số với việc xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu không gian thống nhất sẽ tạo ra một “bản sao số” – bản đồ ảo, đa chiều và sống động của đô thị, giúp chính quyền ra quyết định chính xác hơn, nhanh hơn, đồng thời tăng tính minh bạch và khả năng giám sát từ cộng đồng.

Ông Tùng cho rằng, giai đoạn hiện nay, khi nhiều địa phương đang thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính và rà soát lại quy hoạch, chính là “cơ hội vàng” để số hóa đồng bộ dữ liệu địa lý từ cấp xã, phường đến cấp tỉnh. Việc này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn kiểm soát tốt hơn quy hoạch trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu ngày càng trở thành tài sản chiến lược.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, cùng các văn bản hướng dẫn như Thông tư 16/2025/TT-BXD, đã tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho việc chuẩn hóa hồ sơ điện tử, phân lớp dữ liệu không gian đến 81 nhóm thông tin, đồng thời công nhận giá trị pháp lý của dữ liệu số. Đây là bước ngoặt về thể chế, cho phép chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, phân cấp mạnh cho địa phương và yêu cầu các địa phương phải xây dựng năng lực quản lý dữ liệu thay vì chỉ lập quy hoạch trên giấy như trước.

Không chỉ dừng ở việc số hóa để quản lý, nhiều địa phương đã chủ động biến dữ liệu quy hoạch thành công cụ xúc tiến đầu tư và tăng cường tương tác với người dân. Tại Ninh Thuận, hệ thống bản đồ số quy hoạch được ứng dụng để giới thiệu các khu đất mời gọi đầu tư, giúp doanh nghiệp “trải nghiệm tiền thực địa” từ xa. Một số nơi khác như Sơn La, Biên Hòa cũng cho phép người dân góp ý trực tuyến vào đồ án quy hoạch, từ đó tăng cường tính minh bạch và hiệu quả giám sát cộng đồng.

Từ thực tiễn triển khai, ông Tùng đề xuất cần sớm hoàn thiện thể chế liên quan đến cơ sở dữ liệu quy hoạch, luật hóa hệ thống dữ liệu quốc gia và có quy định chia sẻ dữ liệu thống nhất giữa các ngành, các cấp. Đồng thời, cần ban hành định mức, đơn giá cho hoạt động số hóa quy hoạch, đào tạo đội ngũ chuyên môn và triển khai thí điểm một số mô hình quy hoạch gắn với đầu tư. Việc coi chuyển đổi số là tiêu chí đánh giá đô thị thông minh và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này cũng là hướng đi quan trọng để mở rộng hệ sinh thái số trong quy hoạch.

Chuyển đổi số trong quy hoạch không chỉ là ứng dụng công nghệ, mà còn là cách để xây dựng một đô thị phát triển bền vững, minh bạch, hiệu quả, từ đó góp phần thúc đẩy cải cách thể chế, phục vụ người dân và doanh nghiệp tốt hơn trong thời kỳ mới.

Tâm An
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Tỷ suất sinh giảm kỷ lục tác động ra sao đến thị trường nhà ở Việt Nam?

    Tỷ suất sinh giảm kỷ lục tác động ra sao đến thị trường nhà ở Việt Nam?

    Việt Nam đang chứng kiến tỷ suất sinh thấp chưa từng có trong lịch sử, và xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục lao dốc trong những năm tới. Đây không chỉ là một cảnh báo nghiêm trọng về kinh tế – xã hội, mà còn là “cơn sóng ngầm” âm thầm định hình lạ...

  • Khi bất động sản là chuyến bay toàn vé hạng thương gia 

    Khi bất động sản là chuyến bay toàn vé hạng thương gia 

    "Sản phẩm thị trường bất động sản hiện nay giống như chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia, hạng nhất mà không có hạng phổ thông", ý kiến của TS Trần Du Lịch phản ánh rất chính xác bối cảnh của thị trường bất động sản hiện nay. ...

  • Ai mua shophouse giá 30-40 tỷ đồng? 

    Ai mua shophouse giá 30-40 tỷ đồng? 

    Dù nhiều căn không thể cho thuê, giá shophouse ở Hà Nội vẫn liên tục tăng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý "ôm" đất chờ tăng giá của những nhà đầu tư trường vốn hoặc nhóm đầu cơ. 

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.