DIỄN BIẾN MỚI của khu đô thị 35ha gần sân bay Long Thanh có 3 MẶT TIỀN đường giá đất 1.800 tỷ

Xem thêm quy hoạch khu vực khu đất đấu giá

Dự án này đã trải qua phiên đấu giá công khai do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai tổ chức vào ngày 2/10/2025. Trong phiên đấu giá, dự án được đưa ra với giá khởi điểm hơn 1.700 tỷ đồng, bước giá hơn 17,5 tỷ đồng. Khu đất này có hơn 17 ha được đưa ra đấu giá (gồm đất ở, đất công trình giáo dục, y tế, văn hóa), phần còn lại chủ yếu là đất hạ tầng kỹ thuật không đấu giá. Hiện trạng phần lớn là đất trống, một phần có cây cao su đang chờ thanh lý và trụ sở hành chính cũ.

Sau 5 vòng đấu giá, Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA đã trúng đấu giá với mức giá hơn 1.800 tỷ đồng. Kết quả trúng đấu giá được Chủ tịch UBND tỉnh công nhận tại Quyết định số 1600/QĐ-UBND ngày 13/10/2025, làm cơ sở để ban hành quyết định giao đất mới nhất.

Theo quyết định mới do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng ký, tỉnh Đồng Nai giao tổng cộng 347.613,88 m² đất (tương đương khoảng 34,76 ha, nằm trong khu vực quy hoạch 35,64 ha) cho Landora, cụ thể:

133.875,73 m² đất ở: Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm. Người mua nhà, căn hộ sau này sẽ được cấp sổ đỏ lâu dài theo quy định.

13.848,52 m² đất giáo dục, 4.713,04 m² đất văn hóa, 19.751,67 m² đất thương mại dịch vụ, 533,52 m² đất y tế: Cho thuê trả tiền một lần, thời hạn 50 năm.

126.727,5 m² đất giao thông, 43.905,17 m² đất cây xanh công viên, 4.258,73 m² đất hạ tầng kỹ thuật: Giao không thu tiền sử dụng đất. Landora chịu trách nhiệm đầu tư hoàn thiện hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã duyệt, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Dự án nằm tại xã Bình An (trước đây thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành cũ) với ranh giới được xác định theo trích lục bản đồ địa chính số 5434/2025.

Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm các bên:

Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao đất thực địa, ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Landora sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội.

UBND xã Bình An giám sát tiến độ sử dụng đất.

Landora phải thực hiện đầy đủ các cam kết trong kết quả trúng đấu giá.

Dự án khu dân cư này được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào phát triển đô thị khu vực, bổ sung quỹ nhà ở, hạ tầng tiện ích xã hội, thương mại – dịch vụ và không gian công cộng cho cư dân xã Bình An và vùng lân cận.

Quyết định có hiệu lực ngay từ ngày ký (13/1/2026).

Chủ đầu tư Bất động sản Landora là ai?

Công ty Cổ phần Bất Động Sản Landora là doanh nghiệp mới thành lập ngày 30/07/2025, trụ sở chính tại Số 76 Lô 3E, Khu đô thị mới Ngã Năm Sân Bay Cát Bi, Phường Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam. Người đại diện theo pháp luật là ông Đàm Văn Huy (sinh năm 1991).

Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài ra, công ty đăng ký đa dạng ngành nghề phụ liên quan đến xây dựng, vận tải, thương mại, dịch vụ lưu trú, cho thuê máy móc và các hoạt động hỗ trợ kinh doanh khác.

Vốn điều lệ 960 tỷ đồng trong đó ông Đàm Văn Huy góp 384 tỷ chiếm 40% vốn điều lệ; Ông Nguyễn Tiến Nhật góp 230,4 chiếm 24% vốn điều lệ; còn lai ông Đỗ Quốc Cường góp 345,6 tỷ chiếm 36% vốn điều lệ.

Ngoài đại diện Bất động sản Landora, ông Đàm Văn Huy còn là người đại diện của Công ty TNHH Phát triển nhà TTD Hope – Doanh nghiệp được thành lập từ vốn góp của Công ty cổ phần TTD Holding và Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS.

TTD Hope cũng là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 có vốn đầu tư 1.939 tỷ đồng, quy mô sử dụng 7,31ha đất tại phường Dương Kinh, Hải Phòng (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân cũ).