Đồng Nai sắp đấu giá khu đất 35ha giáp cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu

Khu đất có các vị trí tiếp giáp: Phía đông giáp đường cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu theo quy hoạch; phía tây giáp với đường song hành Quốc lộ 51 và khu dân cư hiện hữu; phía nam giáp với đường Long Đức - Lộc An; phía bắc giáp với đường QH5.

Khu đất có phía đông giáp đường cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu theo quy hoạch

Khu đất có tổng diện tích hơn 35,64ha, trong đó, phần diện tích đấu giá là hơn 17,27ha (gồm đất ở nông thôn, đất công trình giáo dục, đất văn hoá, đất thương mại dịch vụ, đất y tế). Diện tích đất ở trong khu vực có các loại hình: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự và đất chung cư hỗn hợp.

Nguồn gốc khu đất trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và UBND xã Long Đức quản lý sử dụng, được thu hồi và giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý, xây dựng phương án đấu giá theo quyết định lần đầu ngày 4/3/2020.

Hiện trên đất còn cây cao su diện tích hơn 22 ha đã bồi thường, Tổng Công ty Cao su Đồng Nai đang lập thủ tục thanh lý, bàn giao trong tháng 7 trước khi tổ chức đấu giá.

Hình thức giao đất đối với diện tích đất ở nông thôn được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm. Với diện tích đất công cộng, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất.

Tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến hơn 4.624 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư.

Giá khởi điểm ước tính theo bảng giá đất hơn 943 tỷ đồng và sẽ được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt trên cơ sở áp dụng điểm d khoản 1 Điều 160 của Luật Đất đai. Tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá gần 189 tỷ đồng, chiếm 20% giá khởi điểm.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng thửa đất số 130, tờ bản đồ địa chính số 50 phường Trung Dũng, TP.Biên Hòa (nay là phường Trấn Biên). Khu đất này có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp đường Võ Thị Sáu và khu dân cư, phía Nam giáp đường Cách mạng Tháng Tám, phía Bắc giáp khách sạn Hòa Bình.

Tổng diện tích thửa đất hơn 2.194m2. Trong đó, diện tích đấu giá 2.062m2 là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, diện tích không đấu giá hơn 132 m2 thuộc quy hoạch đất giao thông.

Tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến gần 487 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư.

Giá khởi điểm ước tính theo bảng giá đất hơn 49 tỷ đồng. Tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá gần 10 tỷ đồng, chiếm 20% giá khởi điểm. Cả 2 khu đất này có thời gian tổ chức đấu giá khoảng 3 tháng sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá khu đất.

Thửa đất này đã được thu hồi, giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý, xây dựng phương án đấu giá theo quyết định lần đầu ngày 14/1/2020.

Hình thức giao đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất.