Khu đất 77ha sắp đấu giá gần cao tốc và sân bay lớn nhất cả nước vừa có thông tin mới

Khu đất có diện tích 77,28ha, quy mô dân số 12.000 - 20.000 người.

Vị trí tiếp giáp khu đất cụ thể: Phía Đông giáp đất cao su, kế đến là đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Phía Tây giáp với Đường Quốc lộ 51A và đường Lê Duẩn; Phía Nam giáp với Đường Vũ Hồng Phô và khu dân cư hiện hữu; Phía Bắc giáp với đường Long Đức – Lộc An và khu dân cư hiện hữu.

Vị trí khu đất. Ảnh: Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích đất đấu giá là 379.082 m2, bao gồm: 288.699m2 đất ở tại nông thôn, 25.466m2 đất công trình giáo dục, 2.084 m2 đất văn hóa, 1.415 m2 đất y tế, 4.024 m2 đất thương mại dịch vụ và 57.392 m2 đất khu dịch vụ đô thị.

Diện tích không đấu giá là 393.753 m2, bao gồm: 3.740 m2 diện tích đất trong dự án đường cao tốc và đường Long Đức – Lộc An; 287 m2 diện tích đất thuộc quy hoạch chung thị trấn Long Thành, là đất giao thông nút giao phía Bắc; 143.112 m2 đất cây xanh sử dụng công cộng (cấp đơn vị ở); và 210.180 m2 đất giao thông.

Sở Xây dựng đề xuất không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội bên trong dự án. Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại (trúng đấu giá) thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo hình thức đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo hình thức đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Ước tính giá trị khu đất theo bảng giá đất là hơn 2.672 tỷ đồng. Giá khởi điểm khu đất sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chính thức. Tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá dự kiến hơn 534 tỷ đồng, chiếm 20% giá khởi điểm.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá khu đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Sau khi phê duyệt giá khởi điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá để tổ chức phiên đấu giá theo quy định.

Trước đó UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Khu dân cư theo quy hoạch 35,64 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (nay là xã Bình An). Khu đất có tổng diện tích hơn 35,64ha, trong đó, phần diện tích đấu giá là hơn 17,27ha (gồm đất ở nông thôn, đất công trình giáo dục, đất văn hoá, đất thương mại dịch vụ, đất y tế). Diện tích đất ở trong khu vực có các loại hình: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự và đất chung cư hỗn hợp.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng thửa đất số 130, tờ bản đồ địa chính số 50 phường Trung Dũng, TP.Biên Hòa (nay là phường Trấn Biên). Tổng diện tích thửa đất hơn 2.194m2. Trong đó, diện tích đấu giá 2.062m2 là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, diện tích không đấu giá hơn 132 m2 thuộc quy hoạch đất giao thông.