Đi ngược số đông, giá đất nền địa phương này vẫn tăng, nhà đầu tư đã ráo riết “săn hàng”

Trái với diễn biến trầm lắng trên thị trường, bất động sản Hải Phòng đang ghi nhận diễn biến sôi động trở lại. Đáng chú ý, phân khúc đất nền vẫn ghi nhận đà tăng giá, đi ngược với sự sụt giảm của nhiều địa phương trên thị trường.

Phân khúc đất nền Hải Phòng vẫn ghi nhận đà tăng giá, bất chấp thị trường suy giảm.

Giá đất nền tăng 5%

Ngay trong quý 1, khi thị trường bất động sản cả nước vẫn tiếp tục trạng thái trầm lắng, chờ đợi, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu tích cực, có sức lan tỏa rộng, tạo nền tảng cho thị trường sôi động trở lại. Một loạt công trình dự án trọng điểm được hoàn thành, khởi công triển khai xây dựng, từ các công trình giao thông tới việc khởi công các dự án nhà ở xã hội,...

Bước sang đầu quý 2, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn với lượng giao dịch ghi nhận thành công ngày càng nhiều.

Theo ghi nhận của ông Tô Hùng, CEO Recbook, Trưởng văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hải Phòng, số lượng giao dịch thành công của các đơn vị môi giới trên địa bàn ngày càng nhiều và ổn định. Giá đất nền ở một số khu vực tại Hải Phòng đã ghi nhận mức tăng khoảng 5% so với quý 1. Các khu vực “nóng” đã không còn ghi nhận cắt lỗ nữa và bắt đầu có giao dịch.

Báo cáo của VARS cho thấy, quý 2.2023, thị trường bất động sản Hải Phòng có 11 dự án nhà ở đang mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1000 sản phẩm. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung là căn hộ cao cấp đến từ các dự án chung cư thuộc quận Lê Chân, với mức giá sơ cấp trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2, tăng 4,3% theo quý, bằng với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn 8% mức giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội.

Về tình hình giao dịch bất động sản, dữ liệu của VARS cho thấy, quý ./2023, thị trường ghi nhận 236 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu lượng giao dịch với các dự án chung cư mở bán đều ghi nhận lượng giao dịch tốt, đều đặn. Một số dự án đã gần như bán hết.

Về giá bán, VARS nhận định, giá bán nhà ở tại thị trường bất động sản Hải Phòng đã bắt đầu ổn định, thậm chí tăng nhẹ. Giá bán căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu ở thực đã tăng khoảng 5% so với quý 1. Giá đất nền vùng ven, nhà ở kinh doanh giá dưới 2 tỷ tăng 5% - 7% so với quý 1 với hàng trăm giao dịch đã được thực hiện trong tháng 6.

Nhà đầu tư đã bắt đầu “săn hàng”

Lý giải nguyên nhân cho sự phục hồi này, theo VARS, nhu cầu mua bất động sản ở tại Hải Phòng luôn hiện hữu. Đồng thời, giữa quý 2, nhà đầu tư đã bắt đầu “săn tìm” những mảnh đất màu mỡ với dư địa phát triển lớn. Khách hàng đã tiếp cận được các gói vay với mức lãi suất 8%-10%/năm, cùng điều kiện vay được nới lỏng.

Giá sản phẩm thấp tầng cũng bắt đầu ghi nhận tăng trở lại, khoảng 5% so với quý 1.2023. Dự kiến trong quý 3, sẽ có khoảng 800 sản phẩm thấp tầng được đưa ra thị trường. Lượng sản phẩm mở bán mới này được kỳ vọng sẽ sẽ dẫn dắt thị trường, kéo giá nhà khu tái định cư, khu đô thị... tăng lên.

Cùng với sự trở mình của thị trường bất động sản Hải Phòng, ngay trong tháng 6.2023, các sàn giao dịch buộc phải tạm ngừng kinh doanh trước đó đã rục rịch quay trở lại thị trường. Nhiều sàn cũng bắt đầu đăng tin tuyển dụng lượng lớn môi giới.

Với bất động sản công nghiệp, 6 tháng đầu năm 2023, Hải Phòng đã thành lập 3 Cụm công nghiệp với quy mô 150ha. Nhiều dự án đầu tư tại Hải Phòng đã mở rộng chuỗi cung ứng, hình thành lên chuỗi liên kết ngành quy mô lớn. 3 năm tới, Hải Phòng dự kiến sẽ xây dựng 15 KCN mới với tổng diện tích 6.200ha, thu hút 12-15 tỷ USD vốn đầu tư FDI. Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng cao, từ Trung Quốc, Hàn Quốc, đặc biệt là các dự án có sẵn kho bãi, nhà xưởng có quy mô dưới 3ha ở khu vực vùng ven.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của của ông Tô Hùng, lực lượng môi giới bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng hiện nay còn ít, chưa chuyên nghiệp do phân khúc này đòi hỏi môi giới phải có trình độ chuyên môn cao, thời gian thực hiện giao dịch trung bình của phân khúc này cũng khá lâu.

Ông Hùng cho rằng, thời gian tới, với những lợi thế sẵn có về hạ tầng giao thông, những nỗ lực của thành phố trong việc tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thành dứt điểm các dự án trọng điểm chắc chắn sẽ tạo nền tảng để thị trường Hải Phòng phát triển đồng loạt các phân khúc.

Đặc biệt, theo quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng sẽ có thêm thành phố và loạt đô thị cảng biển. Cùng với thông tin quy hoạch, thành phố cảng biển cũng đang chuẩn bị đón nhận nhiều dự án quy mô lớn, hứa hẹn sẽ kéo theo hàng loạt làn sóng đầu tư.

Bên cạnh đó, vài tháng trở lại đây, Hải Phòng liên tục tìm nhà đầu tư cho các dự án khu đô thị quy mô lên tới hàng nghìn tỉ đồng. Điều này cho thấy sức hút cũng như nhu cầu về nhà ở tại thành phố cảng là rất lớn.

Đồng thời, đứng đầu về lượng dự án nhà ở xã hội khởi công, Hải Phòng đang khẳng định nỗ lực của mình trong việc tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động Hải Phòng, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân thành phố.

Chủ đề: Tin tức bất động sản 2023, Tin tức bất động sản Hải Phòng

Tâm An

theo Thanhnienviet

Link bài gốc Lấy link

VIP

Bán căn liên kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Kề cạnh TTHC mới. Giá đáy 5,9 tỷ

5 tỷ 900 triệu- 110m2

Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0819866***

Bán ShopVillas 536m2 Sapphire Gem Hải Phòng. Cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên. Giá 25 tỷ

25 tỷ 23 triệu- 536m2

Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0819866***

Giá 15 tỷ. Bán biệt thự đơn lập 205m2 đô thị Belhomes. Ngay chân cầu Nguyễn Trãi

15 tỷ - 205m2

Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0819866***

CHÍNH THỨC RA MẮT SIÊU PHẨM HONG KONG TOWN

Thương lượng- 60m2

Đồ Sơn, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0799009***

Bán căn 4 tầng tại Đồng Hòa, Kiến An đường to rộng, vừa ở vừa kinh doanh 4,x tỷ

4 tỷ 800 triệu- 75m2

Kiến An, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0347534***

Chuyển Nhượng Shophouse Hoàng Huy Riverside

12 tỷ 500 triệu- 73m2

Hồng Bàng, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0989645***

Bán shop liền kề Khu Chuyên Gia Quốc Tế dự án Hồng Kông Town Đồ Sơn, Hải Phòng

3 tỷ 600 triệu- 60m2

Đồ Sơn, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0347534***

Bán Đất Phân Lô Liên Khê Thuỷ Nguyên Hải Phòng Giá Rẻ

420- 65m2

Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng

Hôm nay

0969866***

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!

Bài viết cùng chủ đề

Xem Thêm >>

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Tags: nha dat Hai Phong, dat nen Hai Phong, bat dong san 2023, sot dat nen

Bất động sản	Nhà đất	Chủ đề nổi bật	Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất	Nhà đất Hồ Chí Minh	Giá vàng hôm nay	Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư	Nhà đất Hà Nội	Phong thủy nhà ở	Astral City Thuận An
Bán nhà riêng	Nhà đất Đồng Nai	Bất động sản 2023	Gem Sky World
Bán nhà phố	Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu	Phong thủy phòng khách	HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất	Nhà đất Bình Dương	Thuận Kiều Plaza	King Crown Infinity
Bán biệt thự	Nhà đất Long An	Phong thủy phòng bếp	Lumiere Boulevard
Bán đất nền	Nhà đất Lâm Đồng	Môi giới bất động sản	Masteri Waterfront
Bán đất dự án	Nhà đất Đà Nẵng	Phong thủy phòng thờ	Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp	Nhà đất Hải Phòng	Phong thủy phòng ngủ	Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất	Nhà đất Bình Phước	Kích thước cửa chính	Shizen Home
Thuê nhà phố	Nhà đất Khánh Hòa	Kích thước cầu thang	T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn	Nhà đất Bình Định	Kích thước cổng nhà	Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ	Nhà đất Quảng Nam	Kích thước giường ngủ	The Global City
Thuê văn phòng	Nhà đất Bình Thuận	Xem hướng đặt bể cá	The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh	Nhà đất Cần Thơ	Tỳ hưu	The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư	Nhà đất Nam Định	Mèo thần tài	Masteri West Heights

Đi ngược số đông, giá đất nền địa phương này vẫn tăng, nhà đầu tư đã ráo riết “săn hàng”

Mua bán nhà đất tại Hải Phòng

Bài viết cùng chủ đề

Đọc Nhiều

1 SSI khuyến nghị mua ngay một cổ phiếu “ông lớn” ngành thép với tiềm năng sinh lời gấp 4 lần lãi suất gửi tiết kiệm

2 LPBank muốn chuyển trụ sở chính, dự chi 10.000 tỷ đồng mua 5% vốn FPT

3 Vinpearl trở thành công ty đại chúng

Hai nhóm đối tượng chịu tác động từ bảng giá đất mới

Chuyên gia: Tên gọi “nhà ở xã hội” có thể tạo mặc cảm cho người dân sinh sống

Xu hướng bán lẻ nào được dự đoán tăng trưởng năm 2024?