Đến hết quý I/2021, 29 nhà đầu tư quan tâm, 2 nhà đầu tư đề xuất tài chính mua dự án tháp đôi VietinBank Tower 68 tầng

Trong quá trình tìm đối tác chuyển nhượng, VietinBank cho biết vẫn tiếp tục triển khai đầu tư dự án, xử lý những công việc phát sinh, thúc đẩy tiến độ, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của VietinBank.

Phối cảnh dự án tháp đôi VietinBank Tower 68 tầng.

VietinBank cũng cho biết đã thành lập, kiện toàn ban dự án, ban chỉ đạo dự án, hội đồng chuyển nhượng dự án, tổ công tác đặc biệt của HĐQT về dự án với các nhân sự có kinh nghiệm, một số cán bộ chuyên trách để tham mưu cho HĐQT, chủ đầu tư chỉ đạo việc thực hiện phương án tái cơ cấu dự án cũng như duy trì thi công trên công trường.

Để thực hiện phương án tái cơ cấu dự án, HĐQT đã phê duyệt nhiều Nghị quyết nhằm chỉ đạo việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất TM01 của dự án và thuê các đơn vị tư vấn để tư vấn cho VietinBank trong quá trình thực hiện phương án tái cơ cấu dự án. Đồng thời, VietinBank cũng tổ chức mời các nhà đầu tư tiềm năng để thẩm định dự án nhằm đánh giá nhu cầu, điều kiện của các nhà đầu tư phục vụ việc xây dựng phương án, quy trình chuyển nhượng phù hợp với thực tế của dự án, thông lệ thị trường và tuân thủ quy định của pháp luật.

Tính đến hết quý I/2021, VietinBank cho biết, đã có 29 nhà đầu tư quan tâm tới dự án, trong đó 21 nhà đầu tư đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin với VietinBank để tiếp cận hồ sơ và thẩm định dự án.

Đã có 2 nhà đầu tư đề xuất tài chính sơ bộ và một số nhà đầu tư có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh đang tích cực thẩm định để sớm đưa ra đề xuất tài chính.

VietinBank đang xem xét, đánh giá các phương án tài chính để phục vụ xây dựng phương án chuyển nhượng và tái cơ cấu dự án.

VietinBank cho rằng, có những lý do dẫn đến việc chưa đạt được mục tiêu tái cơ cấu dự án đúng thời hạn được ĐHĐCĐ phê duyệt (31/12/2020), trong đó nguyên nhân chính là năm 2020, dịch Covid-19 bùng phát trên toàn cầu đã làm thay đổi phương thức và nhu cầu sử dụng văn phòng làm việc, hoạt động thương mại, hội nghị, hội họp... dẫn tới sự điều chỉnh về chiến lược, phương thức và kế hoạch đầu tư của một số nhà đầu tư trong và ngoài nước trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, trung tâm thương mại... Vì vậy, VietinBank cần có thêm thời gian để hoàn thành được phương án tái cơ cấu dự án.

Ngoài ra, VietinBank cho biết đã có kế hoạch xây dựng các phương án dự phòng một số trường hợp nhất định để đề xuất ĐHĐCĐ phê duyệt, đảm bảo sớm hoàn thành việc đầu tư xây dựng, đưa công trình của dự án vào vận hành, khai thác, giảm tổn thất, thiệt hại có thể phát sinh trong trường hợp phương án chuyển nhượng không thực hiện đúng thời hạn.

Dự án VietinBank Tower tọa lạc tại Khu đô thị Ciputra trên đường Phạm Văn Đồng dẫn ra cầu Thăng Long. Đây được cho là là tổ hợp tài chính, ngân hàng, khách sạn đầu tiên được xây dựng tại Việt Nam nói riêng và Đông Nam Á nói chung.

Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 400 triệu USD, đối tác tư vấn thiết kế là Foster & Partners và đối tác giám sát thiết kế là Công ty Turner đến từ Mỹ.

Theo quy hoạch, siêu dự án này được xây dựng trên khu đất rộng 3ha, bao gồm hai tòa tháp. Tháp thứ nhất cao 68 tầng, được thiết kế để tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ, sẽ là trụ sở làm việc chính của VietinBank. Tháp thứ hai cao 48 tầng, nơi đặt khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, dịch vụ spa và căn hộ cao cấp cho thuê.

Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường vào tháng 12/2018, lãnh đạo Ngân hàng VietinBank cho biết do khó khăn về vốn và không có khả năng khai thác hết tòa nhà trụ sở chính Vietinbank tại Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội (VietinBank Tower), HĐQT ngân hàng này đã đề xuất ba phương án cơ cấu lại dự án.

Phương án 1 là chuyển nhượng toàn bộ tài sản của dự án. Sau khi dự án hoàn thành, VietinBank sẽ thuê tại tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Đến hết hạn thuê, ngân hàng sẽ mua lại tài sản trên với giá tượng trưng hoặc phương thức xác định giá được thỏa thuận cụ thể.

Với phương án 2, nhà băng này sẽ chuyển nhượng một phần tài sản của dự án gồm tòa tháp 48 tầng, khối đế và các tài sản khác (nếu có thỏa thuận). VietinBank sẽ giữ tại tòa tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Ngân hàng cũng sẽ xin chủ trương của Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh để tự hoàn thành tòa nhà trụ sở chính tháp 68 tầng.

Phương án thứ 3 là trong thời gian chưa chuyển nhượng được toàn bộ dự án hoặc một phần dự án như phương án 2, VietinBank sẽ tiếp tục triển khai đầu tư dự án, xử lý phù hợp những công việc phát sinh, thúc đẩy nhanh tiến độ, bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của ngân hàng.