VietinBank và cơ hội gia tăng thêm 5.000 tỷ đồng từ dự án tòa tháp tại Ciputra

Phối cảnh dự án Vietinbank Tower

Theo VDSC, lợi nhuận trước thuế quý III/2025 của VietinBank dự kiến đạt 9.681 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm trước, dù giảm 20% so với quý II. Thu nhập lãi thuần quý này ước đạt 16.838 tỷ đồng, tăng 8% so với quý trước và 48% so với cùng kỳ. Thu nhập ngoài lãi dự kiến đem về 5.355 tỷ đồng, tăng nhẹ 6% so với quý II.

Ngân hàng hiện ghi nhận tăng trưởng tín dụng 12% tính đến giữa tháng 8/2025 và dự kiến đạt 14,5% vào cuối quý III, với trọng tâm cho vay các ngành ưu tiên của Chính phủ như đầu tư công, xây dựng, xuất nhập khẩu và công nghiệp chế biến. Biên lãi ròng (NIM) dự báo đạt 2,58%, nhờ tăng tỷ lệ CASA và khai thác sâu hệ sinh thái khách hàng doanh nghiệp lớn.

Về chất lượng tài sản, tỷ lệ nợ xấu hình thành ròng dự kiến chỉ 0,1%, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng giảm 36% so với cùng kỳ. Tỷ lệ dự phòng bao phủ nợ xấu quý III dự kiến đạt khoảng 150%, giúp tỷ lệ nợ xấu dự phóng giảm còn 1,21%.

Dự án VietinBank Tower, khởi công từ năm 2010 tại khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội, là một trong những công trình biểu tượng của VietinBank với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng. Công trình gồm hai tòa tháp: tòa 68 tầng (văn phòng) và tòa 48 tầng (khách sạn), tổng diện tích sàn khoảng 300.000 m2.

Đầu tháng 7/2025, VietinBank đã ra thông báo tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án, hướng đến hoàn tất thương vụ trong thời gian sớm nhất. Nếu chuyển nhượng thành công với giá tương đương tổng đầu tư dự kiến, ngân hàng có thể ghi nhận lợi nhuận tạm tính khoảng 5.000 tỷ đồng, tương đương gần 10% lợi nhuận trước thuế dự báo năm 2026.