Đề xuất “nhồi” cao ốc vào khu đô thị: Phường Nhân Chính đề nghị cân nhắc điều chỉnh quy hoạch

Văn bản do bà Nguyễn Thị Nhung, Chủ tịch UBND phường Nhân Chính ký, trong đó đề nghị UBND quận đề xuất với thành phố đánh giá tổng thể cơ sở hạ tầng chung cư khu vực, tăng diện tích sử dụng cây xanh, sân chơi, nhà hội họp, đồng thời đầu tư sửa chữa, sơn sửa các tòa nhà khang trang hơn.

Theo UBND phường Nhân Chính, hàng ngày có khoảng 250 xe ô tô để xung quanh chân các tòa nhà, việc nghiên cứu có chỗ đỗ xe ô tô khu vực là cần thiết. Tuy nhiên, khu đất Trung Hòa - Nhân Chính rất nhỏ hẹp, người dân sống đông đúc, diện tích cây xanh ít, khu vui chơi công cộng, mật độ xây dựng cao…

Cũng theo UBND phường Nhân Chính, hiện nay, Ban quản trị khu T không có nhà hội họp do cư dân quản lý. Việc sử dụng nhà nối 17T7 – 17T8 làm nhà hội họp nằm trong tài sản của Vinaconex.

Đảng ủy, HĐND, UBND phường đã có nhiều buổi làm việc với hệ thống chính trị, chi bộ khu đô thị T (thuộc KĐT Trung Hoà – Nhân Chính) cố gắng giữ ổn định dân cư, tránh bức xúc của cư dân do việc điều chỉnh quy hoạch nhiều lần tại khu vực.

UBND phường Nhân Chính cho biết, ý kiến của cư dân, hệ thống chính trị khu dân cư qua các buổi họp không đồng thuận việc điều chỉnh quy hoạch để thực hiện dự án.

Các cư dân dự họp tỏ ra bức xúc, không đồng ý với việc triển khai dự án và đề nghị các cấp không nên triển khai dự án. Nếu có triển khai thì tại vị trí khác và xem xét sử dụng khu đất theo quy hoạch đã được phê duyệt để xây dựng nơi sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí phục vụ cho mục đích công cộng.

Hiện nay, mật độ dân cư tại Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính đã gấp đôi so với quy hoạch được duyệt lần đầu.

UBND phường Nhân Chính đề xuất, việc cư dân và hệ thống chính trị không đồng ý điều chỉnh quy hoạch để thực hiện dự án, cơ quan chức năng nên cân nhắc kỹ việc điều chỉnh quy hoạch, vị trí chỗ đỗ xe ô tô, để xây dựng khu đô thị văn minh, tránh thành điểm nóng.

Được biết, Khu đô thị T hiện tại đã xây dựng xong cách đây hơn chục năm. Mật độ dân cư gấp đôi so với quy hoạch được duyệt lần đầu, còn thiếu diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng khoảng 1.700m2.

Theo UBND phường Nhân Chính, hiện trạng khu đô thị T đã được điều chỉnh quy hoạch rất nhiều so với ban đầu quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được duyệt năm 2001. Khu đô thị T hiện nay gồm 6 toà nhà 17 tầng, 2 toà nhà 18 tầng.

Khu đô thị có 1.311 căn hộ, 174 căn nhà vườn liền kề, cửa hàng và văn phòng tầng 1 có 84 căn, bình quân nhân viên và khách hàng có 20 người/cửa hàng, văn phòng; số cư dân là 8. 000 người; hạ tầng kỹ thuật hiện nay còn thiếu, khoảng không gian hẹp, khu đất làm vườn hoa cây xanh chưa có…

Mật độ xây dựng cao, thiếu tiện ích cùng với lo ngại quá tải hạ tầng giao thông nên ngay sau khi UBND TP. Hà Nội thống nhất về nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch, cho phép Tổng công ty cổ phần Vinaconex xây tòa nhà 18 tầng nằm trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, đồng loạt các cư dân trong khu đô thị đã lên tiếng phản đối vì cho rằng việc này sẽ gây phá vỡ quy hoạch đô thị và gây áp lực lên khu vực cùng tuyến đường Lê Văn Lương vốn đang rất đông đúc.

Theo phản ánh của cư dân, Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính trước đây quy hoạch có công viên, vườn hoa và hồ nhỏ, nhưng đến thời điểm hiện nay đều không có. Tại tầng 1 tòa nhà nối (giữa 2 tòa chung cư cao tầng) đều cho thuê bán hàng ăn uống ảnh hưởng đến sinh hoạt cư dân.

Tại các cuộc họp ngày 12/1/2019 và ngày 18/2/2019 trước đó, 100% cư dân phản đối Vinaconex xin điều chỉnh quy hoạch xây dựng tại ô đất trên.

Tuy nhiên, cũng về việc lấy kiến điều chỉnh quy hoạch cục bộ ô đất CN, tại văn bản số 701/UBND ngày 23/11/2018 do ông Hoàng Tùng, Phó Chủ tịch UBND phường Nhân Chính ký gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội lại nêu rằng: “Chính quyền, đoàn thể phường Nhân Chính thống nhất, ủng hộ chủ trương, phương án xin điều chỉnh quy hoạch cục bộ do chủ đầu tư đề xuất để xây toà nhà gara cao tầng, văn phòng và thương mại dịch vụ…; Đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục để sớm triển khai, đưa công trình vào sử dụng.”.

Điều này khiến cư dân khu đô thị và dư luận đặt nghi vấn về tính khách quan trong công tác lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch khu đất nêu trên để xây dựng cao ốc mà đáng lẽ ra đó phải là diện tích sử dụng cho không gian xanh hoặc phục vụ tiện ích sống của cư dân.

Hiện nay, người dân vẫn đang đề nghị cấp có thẩm quyền lắng nghe ý kiến không điều chỉnh quy hoạch. Nếu có việc điều chỉnh,họ sẽ đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựng, thanh tra các cấp, chính quyền Hà Nội thanh tra lại quy trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch.