Đề xuất áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép trong xây dựng nhà ở xã hội

Ngày 6/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được tổ chức tại Hà Nội, trực tuyến đến 63 điểm cầu tại các địa phương trên cả nước.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Ảnh VGP

Thủ tướng khẳng định nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, do đó các cơ quan phải đặt mình vào địa vị của người có nhu cầu để giải quyết, triển khai các công việc theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn. Trong đó, các địa phương đã được giao chỉ tiêu cụ thể về xây dựng nhà ở xã hội, phải coi đây là nhiệm vụ chính trị.

Bên cạnh đó, Thủ tướng đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận thẳng thắn về một số nội dung: Chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội giao các địa phương đã phù hợp chưa, từng địa phương có cần làm thêm không; cơ chế, chính sách vướng mắc cần giải quyết; cách huy động nguồn lực; thiết kế, mẫu nhà ở xã hội; khả năng sản xuất hàng loạt…

Một trong những giải pháp quan trọng được Thủ tướng đề xuất là tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội, nhằm tạo ra những mẫu nhà phù hợp với điều kiện từng vùng miền từ miền núi phía Bắc, đồng bằng sông Hồng, duyên hải miền Trung, đến Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn phải khang trang, sạch đẹp, hài hòa với cảnh quan và văn hóa địa phương.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng gợi ý nghiên cứu mô hình nhà ở xã hội lắp ghép bằng cấu kiện bê tông cốt thép để đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Báo cáo tình hình phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737ha đất làm nhà ở xã hội. Từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn.

Trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành; 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng; số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn.

Đến nay có 103 dự án với quy mô 66.755 căn đã hoàn thành. Riêng trong năm 2024 có 28 dự án với quy mô 21.874 căn đã hoàn thành.

Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh đề xuất Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép trong việc xây dựng nhà ở xã hội

Tại hội nghị, Đại điện Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh đã đề xuất Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép trong xây dựng nhà ở xã hội. Mô hình này có ưu điểm thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, bền vững 50 năm, phù hợp địa chất yếu.

Được biết, bê tông lắp ghép tấm lớn là một trong những giải pháp hiệu quả cho thi công nhà ở xã hội. Ưu điểm của vật liệu này là giúp giảm giá thành công trình, giảm chi phí quản lý và phát sinh trong quá trình sản xuất, quan trọng nhất là tiến độ thi công nhanh chóng.

Để hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, doanh nghiệp này đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028. Tuy nhiên, cần sự phối hợp toàn hệ thống chính trị.

Từ kinh nghiệm quốc tế (Nhật Bản, Malaysia, Singapore), Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh đề xuất:

Mở rộng diện tích và phân khúc: Singapore xây nhà ở xã hội 3-4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đa thế hệ, phân loại theo thu nhập.

Xây dựng theo nhu cầu: Đăng ký trước, tránh lãng phí nguồn lực.

Hỗ trợ tài chính linh hoạt: Lãi suất ưu đãi (1-2%) cho người thu nhập thấp, chính sách phù hợp từng nhóm.

Đảm bảo chất lượng: Nhà ở xã hội tại Singapore bền vững 2-3 thế hệ, giá trị tăng dần.

Doanh nghiệp này cho rằng, thách thức lớn là giải ngân vốn vay.

Do đó, doanh nghiệp này kiến nghị đảm bảo chương trình tín dụng cho vay 120.000 tỷ đồng và lãi suất ổn định 10 năm; đánh giá lại nhu cầu thực tế; tạo cơ chế hỗ trợ quỹ đất, đặc biệt tại TP.HCM.