Đất vùng ven Hà Nội có nơi trúng đấu giá gần 181 triệu đồng/m2

Ảnh minh hoạ

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung. Đây là đợt đấu giá được chú ý khi có tới 361 khách hàng tham gia với 1.895 hồ sơ, tranh suất sở hữu 24 thửa đất có diện tích từ 69 đến 117m2.

Giá khởi điểm cho các thửa đất dao động từ 10 đến 15,9 triệu đồng/m2, bước giá chung là 15 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, trả giá lên từng thửa đất.

Kết quả, sau 5 vòng đấu căng thẳng, tất cả các thửa đều được đấu thành công với mức giá trúng dao động từ 70,4 triệu đồng/m2 đến gần 181 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về gần 238 tỷ đồng.

Trước đó, huyện Thạch Thất cũng ghi nhận sức nóng không kém tại phiên đấu giá 34 thửa đất ở khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải. Với diện tích mỗi thửa 150m2 và giá khởi điểm hơn 6,5 triệu đồng/m2, cuộc đấu giá thu hút 473 hồ sơ đủ điều kiện.

Hình thức đấu giá cũng được tổ chức nhiều vòng, kết quả có thửa đất được trả tới 56,5 triệu đồng/m2, gấp gần 9 lần so với giá khởi điểm. Mức thấp nhất cũng đạt hơn 36,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền dự kiến thu được từ phiên này là hơn 221 tỷ đồng.

Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường đấu giá đất tại các huyện ven đô Hà Nội đã ghi nhận những phiên đấu giá với mức giá trúng cao.

Điển hình như Ngày 29/3/2025, tại thôn Thạch Lỗi, xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn, một phiên đấu giá đã diễn ra với 33 thửa đất được đưa ra đấu giá. Lô đất ký hiệu A1, diện tích 108,6 m2, đã đạt mức giá trúng cao nhất là 120,673 triệu đồng/m², tương đương tổng giá trị 13,1 tỷ đồng, chênh lệch 11,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất trong phiên là 68,673 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách địa phương ước đạt gần 289 tỷ đồng.

Vào tháng 4/2025, huyện Quốc Oai tổ chức phiên đấu giá tại xã Ngọc Mỹ với 26 thửa đất có diện tích từ 85 đến 122 m2. Giá khởi điểm chỉ từ 5,4 triệu đồng/m2, nhưng lô đất có giá trúng cao nhất đạt 119,3 triệu đồng/m2, thấp nhất là 35,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá gần 265 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 238 tỷ đồng.

Ngày 30/3/2025, tại khu đô thị HUD, thị xã Sơn Tây, phiên đấu giá 26 thửa đất đã diễn ra. Lô đất có giá trúng cao nhất đạt 91,168 triệu đồng/m2, thu về gần 190 tỷ đồng cho ngân sách địa phương. Một số khu vực khác như phường Xuân Khanh, phường Trung Hưng cũng tổ chức đấu giá đất với giá trúng vượt xa giá khởi điểm, có thửa đất đạt giá trúng lên tới 75 triệu đồng/m2.

Ngày 15/3/2025, huyện Thanh Oai tổ chức phiên đấu giá 89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Giá trúng dao động từ 52 đến 79,9 triệu đồng/m2, với lô đất có giá trúng cao nhất lên tới 79,9 triệu đồng/m2, tương đương hơn 8,2 tỷ đồng. Dù mức giá này cao hơn đáng kể so với mặt bằng giá đất khu vực, ngay khi phiên đấu giá khép lại, hoạt động mua đi bán lại đã diễn ra sôi động.

Trong tháng 4/2025, huyện Mê Linh tổ chức phiên đấu giá với 47 thửa đất tại xã Tráng Việt. Thửa đất có giá trúng cao nhất là 50,52 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ là 4,92 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về từ phiên đấu giá ước đạt gần 370 tỷ đồng.