Báo cáo thị trường đất nền vùng phụ cận TP.HCM của DKRA Group cho biết, trong tháng 8 nguồn cung phân khúc này đạt mức thấp nhất kể từ đầu năm. Nguồn cung tập trung ở các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai, hầu hết các dự án mở bán với số lượng nền khiêm tốn. Trong khi đó, thị trường TP. HCM vắng bóng nguồn cung mới.
Cụ thể, thị trường đất nền vùng phụ cận TP.HCM ghi nhận 05 dự án được mở bán, tất cả đều là giai đoạn mở bán tiếp theo với 193 nền. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước và không chênh lệch giữa các địa phương, dao động ở mức 16 – 24,4 triệu đồng/m².
Sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục giảm, tỉ lệ tiêu thụ chung chỉ đạt 34% trên tổng nguồn cung mở bán nguyên nhân chủ yếu do tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản.
Thị trường đất nền vùng phụ cận TP.HCM ghi nhận 05 dự án được mở bán, tất cả đều là giai đoạn mở bán tiếp theo. Ảnh minh họa
Đối với phân khúc nhà phố, sức cầu cũng ở mức thấp nhất từ trước đến nay khi toàn TP.HCM chỉ bán được 4 căn trên tổng nguồn cung 66 căn. Nguyên nhân do ảnh hưởng tâm lý tháng 7 âm lịch và việc khó tiếp cận vốn vay do động thái tăng cường kiểm soát tín dụng là nguyên nhân chính khiến sức cầu giảm mạnh.
Trong bối cảnh này, nguồn cung cũng có sự sụt giảm đáng kể so với tháng trước khi toàn thị trường chỉ có 350 căn, trong đó Đồng Nai chiếm 51% tổng nguồn cung mới và chủ yếu đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án mở bán trước đó.
Nhiều dự án kéo dài thời gian triển khai bán hàng do tỉ lệ đặt trước còn khá thấp chưa đạt kỳ vọng.
Dữ liệu từ DKRA cho thấy giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước. Đồng Nai là nơi có giá bán cao nhất là 84 tỉ đồng/căn và thấp nhất tại Bình Dương với giá bán 3,6 tỉ đồng/căn. Các chính sách ưu đãi, chiết khấu vẫn được nhiều chủ đầu tư áp dụng để kích cầu thị trường.
Thị trường thứ cấp biệt thự, nhà phố kém sôi động hơn, thanh khoản ở mức trung bình, mặt bằng giá không có nhiều biến động và cục bộ có hiện tượng giảm giá ở một số dự án do khách đầu tư bị ảnh hưởng dòng tiền.
Đơn vị này dự báo, trong những tháng cuối năm, nguồn cung và tiêu thụ tại TP.HCM sẽ tăng trưởng, nhưng không có tính đột biến và chủ yếu tập trung ở khu Đông.
-
Có 2 tỉ đồng, nên đầu tư đất nền vùng ven hay mua nhà chung cư?
Giới chuyên gia cho rằng 2 tỉ đồng là một số tiền lớn, nhưng lại không đáng kể nếu đầu tư vào bất động sản ở thời điểm hiện tại. Những nhà đầu tư có kinh nghiệm khuyến cáo không nên sử dụng đòn bẩy tài chính mà nên lựa chọn các sản phẩm vừa túi tiền.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Chỉ đạo nóng của TP.HCM với tuyến Vành đai 3 hơn 75.000 tỷ đồng
TP.HCM yêu cầu tăng tốc triển khai dự án Vành đai 3 TP.HCM - công trình hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng không chỉ giải bài toán giao thông mà còn tạo động lực mới cho phát triển đô thị và thị trường bất động sản khu vực....
-
Tâm điểm thị trường: Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất tối đa 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes
Ngày cuối tuần, thị trường TP.HCM “dậy sóng” bởi chính sách “khóa trần” lãi suất tối đa 6%/năm, kéo dài 5 năm mà Vinhomes vừa tung ra. Khách hàng và nhà đầu tư đổ về sự kiện “Tọa độ xanh - Đô thị biển quốc tế” để chớp cơ hội sở hữu tài sản thực tại ...
-
Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh tầm nhìn trăm năm
Thành phố Hồ Chí Minh đang khẩn trương thực hiện công tác lập quy hoạch để tạo ra một không gian phát triển hoàn toàn mới cho thành phố với quy mô, cấu trúc và vai trò một siêu đô thị vùng có tính tích hợp cao nhằm xác lập nền tảng phát triển cho thà...
-
Lập lại trật tự xây dựng, đất đai ở phường Phước Thắng
Trước khi sáp nhập, phường 11 và 12, thành phố Vũng Tàu từng là “điểm nóng” về xây dựng trái phép, trật tự xây dựng. Ngay sau khi sáp nhập thành phường Phước Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh, Đảng bộ và chính quyền phường đã và đang triển khai nhiều giải...
-
TP.HCM sắp có “siêu luật” riêng, người dân được hưởng lợi
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch xây dựng dự án Luật Đô thị đặc biệt, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình kiến tạo khung pháp lý mạnh mẽ, linh hoạt và dài hạn cho sự phát triển của thành phố mang tên Bác....
Chia sẻ bài viết
Góp ý
