Đất nền Thuận An lập đỉnh giá mới

Tỷ suất sinh lời hấp dẫn

Trong những tháng đầu năm 2019, Long An hay Đồng Nai không còn quá “nóng” mà thay vào đó là Bình Dương với hai khu vực trọng điểm: Thuận An và Dĩ An. Đây là hai thị xã nằm giáp ranh TP.HCM, sở hữu nhiều lợi thế như hệ thống giao thông kết nối thông suốt, mật độ dân cư đông đúc, tập trung nhiều khu công nghiệp, …

Đặc biệt, theo ghi nhận, giá đất nền dự án khu vực Thuận An đang tăng rất nhanh sau khi chính quyền thị xã công bố kế hoạch trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương vào năm 2020. Khảo sát cho thấy các dự án đất nền trung tâm Thuận An tăng giá khoảng 20-40% so với cuối năm 2018, lên mức 30-40 triệu/m2. Những dự án nằm ngay trung tâm thị xã có tiềm năng khai thác kinh doanh giá đã vượt ngưỡng 50 triệu/m2. Tốc độ tăng giá này cao hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung tại thị xã Dĩ An hay thành phố Thủ Dầu Một.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Thuận An sẽ tiếp tục đi lên, đặc biệt với các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem “nhà gắn liền với đất” mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được nhiều khách hàng quan tâm. Do vậy, trong bối cảnh giá đất tại TP.HCM đã lên quá cao và khan hiếm, dự báo thị trường đất nền Thuận An sẽ còn thu hút nhiều nhà đầu tư trong thời gian sắp tới và thiết lập đỉnh giá mới.

Uni Mall Center tọa lạc ngay trung tâm thị xã Thuận An đang phát triển sôi động

Ông Chu Thanh Hải, đại diện đơn vị đầu tư dự án tại khu vực này nhận định, việc giá đất Bình Dương nói chung, thị xã Thuận An nói riêng tăng là có cơ sở. Theo ông, Bình Dương là địa phương có hệ thống hạ tầng – tiện ích thuộc loại tốt nhất phía Nam hiện nay, kinh tế phát triển ổn định, hàng loạt khu công nghiệp hoạt động nhộn nhịp đã kéo theo lượng lớn lao động và dân nhập cư đến sinh sống làm phát sinh nhu cầu nhà ở rất lớn. Đặc biệt, những khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế - xã hội phát triển như thị xã Thuận An đang được chính quyền đầu tư thêm nhiều dự án quy mô lớn nên giá đất tăng là hết sức bình thường.

“Hạ tầng và bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu tập trung đông dân cư, hạ tầng và dịch vụ tiện ích phát triển thì giá đất sẽ tăng và ngược lại”, ông Hải nói.

Thời điểm “vàng” để đầu tư

Bất động sản Bình Dương đang tăng giá trên diện rộng nhưng theo các chuyên gia, giới đầu tư vẫn nên tỉnh táo lựa chọn các dự án thực sự tiềm năng để đạt tỷ suất lợi nhuận cao hơn và đảm bảo thanh khoản khi thị trường “có biến”. Và cách thức tốt nhất là chọn đầu tư những dự án nằm ở vị trí trung tâm đô thị, hạ tầng hoàn thiện và pháp lý đầy đủ, rõ ràng.

Ở thị xã Thuận An, một trong những dự án đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm là Uni Mall Center với khoảng 200 căn nhà phố thương mại do Công ty cổ phần phát triển địa ốc An Phú và Công ty cổ phần bất động sản U&I hợp tác đầu tư nằm trên mặt tiền đường ĐT 743.

Nhà phố thương mại Uni Mall Center với thiết kế sang trọng, tinh tế

Đây là dự án cực kỳ tiềm năng khi được bao quanh bởi hệ thống tiện ích phong phú gồm chợ Đông Phú A, chợ Phú Phong, chợ đầu mối Thủ Đức; bệnh viện đa khoa Vạn Phúc 2, bệnh viện quốc tế Columbia; các trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart, MM Mega Market, sân golf Sông Bé, Vincom Plaza Dĩ An, Minh Sáng Plaza…

Bên cạnh đó, khu vực này còn có các khách sạn – resort như Cidadines Central, Saigon Park Resort, Princess Resort & Spa, An Lâm Saigon River… đang hoạt động nhộn nhịp. Bản thân dự án Uni Mall Center cũng hết sức hấp dẫn khi được phát triển theo định hướng trở thành trung tâm kinh doanh cao cấp mới của thị xã Thuận An và khu vực lân cận.

Các dãy nhà phố của dự án được thiết kế sang trọng, vừa để ở kết hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như khách sạn, siêu thị, nhà hàng, cửa hàng thời trang, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, quán cà phê…

Uni Mall Center được phát triển theo định hướng trở thành trung tâm kinh doanh mới đẳng cấp của thị xã Thuận An và Bình Dương

Ngoài ra, một điểm cộng thêm của Uni Mall Center là cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20 phút di chuyển. Các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 13, Nguyễn Trãi, Đông Nhì, Ngô Quyền, Phan Đình Phùng, ĐT 743, ĐT 743 B, ĐT 743C và Mỹ Phước – Tân Vạn… giúp thị xã Thuận An tăng tính kết nối, qua đó làm tăng thêm giá trị cho dự án. Dự báo, khi lên thành phố vào năm 2020, bất động sản Thuận An sẽ tiếp tục tăng tiệm cận với T.PHCM và những dự án nhiều ưu điểm như Uni Mall Center sẽ trở thành “đất vàng” do kinh doanh vô cùng thuận lợi.