“Đại gia” bất động sản Vũng Tàu đặt kế hoạch lợi nhuận tăng 600% dù thị trường bất động sản ảm đạm

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán DIG) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.

Tại đại hội, ông Nguyễn Quang Tín, Tổng Giám đốc DIC Group trình bày báo cáo về kết quả sản xuất kinh doanh năm 2022 và kế hoạch năm 2023. Cụ thể kết thúc năm 2022, DIC Group ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 2.012 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 199 tỷ đồng.

DIC Group sở hữu quỹ đất lớn tại Bà Rịa Vũng Tàu.

Năm 2023, DIC Group thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm với chỉ tiêu doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng, tăng 98% so với thực hiện năm 2022 và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng, tăng trưởng 604%.

Tổng Giám đốc DIC Group nhấn mạnh, năm 2023 dự báo là một năm tiếp tục khó khăn đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Vì vậy, bảo toàn vốn, phấn đấu có lợi nhuận để chia cổ tức, đảm bảo đời sống người lao động và quyền lợi của nhà đầu tư là ưu tiên hàng đầu của DIC Group trong việc hoạch định chiến lược sản xuất kinh doanh năm nay.

Năm nay công ty dự kiến số vốn cho công tác đầu tư phát triển là 4.138 tỷ đồng. Trong đó, các dự án đang triển khai gần 2.760 tỷ đồng; các dự án nghiên cứu đầu tư gần 96 tỷ đồng; tiền thuê đất/sử dụng đất gần 1.253 tỷ đồng và đầu tư tài chính 30 tỷ đồng.

Trong quý 4/2022 và quý 1/2023, DIC Group đã mua lại thành công 2.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn. Như vậy, dư nợ trái phiếu của DIC Group hiện chỉ còn 900 tỷ đồng.

Cũng tại đại hội, cổ đông DIC Group đã thông qua việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh tại thành phố Vũng Tàu. Dự án có quy mô 99,7 ha, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 1996, được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh tổng mức lần 2 là 1.113,36 tỷ đồng vào năm 2009.

Sau gần 15 năm, tổng mức đầu tư này không còn phù hợp do giá cả leo thang (giá thành vật liệu xây dựng, giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đất đai tăng phi mã…). Bên cạnh đó, theo quy hoạch, tại dự án hiện này còn 3 cụm chung cư chưa được đầu tư xây dựng.

Vì vậy, để thuận lợi về mặt pháp lý, DIC Group đề xuất bổ sung thêm chi phí đầu tư 3 cụm chung cư này vào tổng mức đầu tư. Theo đó, tổng mức đầu tư của khu đô thị sau khi điều chỉnh là 9.624 tỷ đồng.