Đà Nẵng nói gì về hiện tượng đầu cơ tạo “sốt ảo” đất nền?

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho hay, ghi nhận tại thời điểm tháng 3/2021 theo số liệu báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1/2021 là 15 hồ sơ/ngày. Trong tháng 3/2021 là khoảng 20 hồ sơ/ngày.

Ảnh minh họa

Như vậy, không có dấu hiệu tăng đột biến. Đối với các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận huyện khác, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1/2021 là 12 hồ sơ/ngày.

Việc có nguồn tin cho rằng, “Riêng ngày 30/3, trên trục chính của khu đô thị này đã có khoảng 40 lô đất giao dịch thành công…” là chưa đầy đủ cơ sở.

Về thị trường giao dịch, qua khảo sát trước và sau Lễ công bố các Nghị định, Quyết định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng cảng Liên Chiểu và khởi công Khu du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân cho thấy, tại một số công ty môi giới bất động sản, giá đất tăng khoảng 5%-10% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Sở này đánh giá, thị trường bất động sản có tăng nhẹ, chủ yếu tại khu vực dự án Golden Hills, FPT và xung quanh Dự án Không gian sáng tạo tại phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ.

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố nhận thấy, có thể có hiện tượng đầu cơ tạo “sốt ảo” để trục lợi tập trung ở các khu vực có các dự án lớn chuẩn bị triển khai.

Vì vậy, khuyến cáo người dân và các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư, để tránh rơi vào các chiêu trò thổi phồng thị trường, tăng giá đất ảo như đã từng xảy ra trước đây.

Vừa qua, UBND TP đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất. Theo đó, có 109 tuyến đường là giảm so với thời điểm năm 2020. Đồng thời, UBND TP cũng ban hành sửa đổi, bổ sung “Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024”, cụ thể giá đất thương mại dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh giảm 10% so với thời điểm năm 2020. Nhìn chung, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất là giảm so với năm 2020.