Crystal Bay xin lùi hạn thanh toán lô trái phiếu 450 tỷ

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang

Lô trái phiếu nói trên được Crystal Bay phát hành vào ngày 5/11/2021, với tổng giá trị 450 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 9,5%/năm. Trước đó, ngày đáo hạn ban đầu được ấn định là 5/11/2024. Tuy nhiên, tính đến ngày 24/4/2024, công ty đã mua lại một phần trị giá 29,5 tỷ đồng, giảm giá trị lưu hành còn lại xuống 420,5 tỷ đồng.

Trong năm 2024, công ty từng đề xuất gia hạn thêm 15 ngày, sau đó thêm 10 ngày và lùi ngày thanh toán đến 5/5/2025. Việc tiếp tục dời hạn đến cuối tháng 6/2025 cho thấy áp lực tài chính ngày càng lớn đối với doanh nghiệp.

Về tài sản đảm bảo, ban đầu lô trái phiếu được thế chấp bằng 78,2 triệu cổ phần Crystal Bay – tương đương 68% vốn điều lệ – do 10 cổ đông cá nhân và một tổ chức trong nước nắm giữ. Sau đó, Crystal Bay bổ sung tài sản đảm bảo bằng toàn bộ 31,11 triệu cổ phần, tương đương 51% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Cam Ranh Riviera Resort. Số cổ phần này hiện đang được cầm cố tại Công ty Chứng khoán VNDirect – đơn vị quản lý tài sản đảm bảo cho trái phiếu.

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 cho thấy Crystal Bay lỗ ròng hơn 109 tỷ đồng, trái ngược hoàn toàn với mức lãi 101 tỷ đồng năm 2023. Khoản lỗ khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối từ mức dương 96 tỷ đồng chuyển sang âm hơn 17,7 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của công ty lên tới hơn 4.939 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm gần 1.966 tỷ đồng, dư nợ ngân hàng khoảng 300 tỷ đồng và các khoản nợ khác hơn 2.674 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Crystal Bay ở mức gần 1.767 tỷ đồng.

Đáng chú ý, báo cáo tài chính 2024 của Crystal Bay bị đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến khoản “trả trước cho người bán” gần 400 tỷ đồng, do không thu thập được đầy đủ bằng chứng để xác minh tính hiện hữu và giá trị của khoản mục này.

Crystal Bay là doanh nghiệp bất động sản và du lịch do ông Nguyễn Đức Chi – một gương mặt quen thuộc trên thị trường – sáng lập. Công ty từng công bố kế hoạch đầu tư hàng loạt tổ hợp nghỉ dưỡng lớn tại Ninh Thuận, Khánh Hòa và Phú Quốc.

Một số dự án nổi bật của Crystal Bay có thể kể đến như: Tổ hợp nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang (Ninh Thuận) với tổng mức đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng, quy mô hơn 3.300 phòng; Crystal Marina Bay (Nha Trang), quy mô 4,7 ha, được kỳ vọng là tổ hợp giải trí – thương mại – nghỉ dưỡng biển tầm cỡ quốc tế; Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, dự án đang vận hành tại Bãi Dài (Khánh Hòa).

Hiện tại, Công ty Cổ phần Crystal Bay đang lưu hành một lô trái phiếu duy nhất mang mã CBGCB2124001, được phát hành vào ngày 5/11/2021. Lô trái phiếu này có tổng giá trị phát hành ban đầu là 450 tỷ đồng, với lãi suất cố định 9,5%/năm và kỳ hạn 3 năm. Tuy nhiên, đến ngày 24/4/2024, Crystal Bay đã mua lại một phần lô trái phiếu với giá trị 29,5 tỷ đồng, giảm giá trị lưu hành còn lại xuống còn 420,5 tỷ đồng.