05/08/2025 8:16 AM
Trong bối cảnh toàn cầu đầy biến động, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng tương đối trong khu vực nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và chính sách mở cửa nhất quán.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa phát triển. (Ảnh: CTV)

Quan trọng hơn, Việt Nam đang trong giai đoạn cải cách sâu rộng, đặc biệt là việc hoàn thiện khung pháp lý và ban hành các nghị định hướng dẫn, tạo ra môi trường đầu tư minh bạch, tiệm cận với thông lệ quốc tế.

Với bối cảnh thế giới ngày càng phân cực, Việt Nam được nhiều tập đoàn đa quốc gia đánh giá là điểm đến chiến lược nhờ lập trường trung lập, ổn định chính trị và quan hệ đối tác toàn diện với cả Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản và châu Âu. Nhờ đó, Việt Nam đang dần trở thành trung tâm kết nối mới trong chuỗi cung ứng khu vực, kéo theo nhu cầu tăng mạnh với bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài.

Yếu tố tài chính vĩ mô cũng đóng vai trò không nhỏ. Các nhà đầu tư nước ngoài rất nhạy cảm với biến động tỷ giá và chi phí vốn, có thể làm xói mòn lợi nhuận khi hồi hương dòng tiền.

Chính sách tín dụng và lãi suất điều hành trong nước cũng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng phát triển dự án và sức mua từ thị trường nội địa. Dù Việt Nam vẫn duy trì ổn định vĩ mô tốt hơn nhiều quốc gia mới nổi khác, nhưng trong bối cảnh toàn cầu bất định, dòng vốn FDI đòi hỏi sự thận trọng cao và cần các tín hiệu dự báo rõ ràng hơn.

Bất động sản vốn là ngành dễ bị ảnh hưởng bởi rủi ro địa chính trị. Tuy nhiên, trong khó khăn luôn tiềm ẩn cơ hội, đòi hỏi các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần linh hoạt, thích nghi nhanh chóng. Đối với Việt Nam, những thách thức từ môi trường quốc tế chính là phép thử cho sức bền của nền kinh tế, hiệu quả của cải cách pháp lý và năng lực thực thi chính sách.

Dự báo, nửa cuối 2025, sẽ có 3 động lực chính thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam, đó là: sự hoàn thiện khung pháp lý, chiến lược ngoại giao kinh tế chủ động và xu hướng thị trường hướng tới các phân khúc mới nổi cùng mô hình hợp tác linh hoạt.

Trong đó, các văn bản pháp luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cùng các nghị định hướng dẫn thi hành như Nghị định 96/2024/NĐ-CP, 102/2024/NĐ-CP và 103/2024/NĐ-CP đã góp phần đáng kể trong việc tháo gỡ vướng mắc kéo dài, tạo nền tảng pháp lý minh bạch và ổn định cho hoạt động đầu tư bất động sản.

Việt Nam cũng nổi lên như một điểm đến bất động sản dữ liệu, kho bãi tại khu vực. (Ảnh: PV)

Các cải cách pháp lý này đang thiết lập một hành lang pháp lý minh bạch, ổn định và phù hợp với thông lệ quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt vào các phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp, đô thị, công nghiệp và nghỉ dưỡng.

Hơn nữa, Việt Nam đang mở rộng và nâng cấp quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện với nhiều quốc gia càng củng cố thêm sức hút của thị trường đối với các nước.

Cuối cùng, thị trường đang được dẫn dắt bởi các phân khúc mới nổi và mô hình hợp tác linh hoạt. Đơn cử, phân khúc trung tâm dữ liệu đang nổi lên mạnh mẽ. Việt Nam được đánh giá có tiềm năng trở thành trung tâm lưu trữ dữ liệu của khu vực. Các tập đoàn như Nvidia, Gaw Capital, Viettel IDC hay CMC Telecom đang tăng tốc đầu tư vào lĩnh vực này.

Tóm lại, nhờ nền tảng pháp lý ngày càng hoàn thiện và chiến lược ngoại giao kinh tế chủ động, có thể thấy Việt Nam đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn bất động sản quốc tế.

  • Một xu hướng bất động sản tất yếu hứa hẹn sẽ bùng nổ tại Việt Nam

    Một xu hướng bất động sản tất yếu hứa hẹn sẽ bùng nổ tại Việt Nam

    Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu đạt phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, ngành bất động sản đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ. Các dự án xanh, carbon-neutral và đạt chứng chỉ quốc tế như LEED, EDGE... đang dần trở thành tiêu chuẩn mới, không chỉ để bảo vệ môi trường mà còn để tạo lợi thế cạnh tranh bền vững cho các chủ đầu tư.

  • 3 xu hướng bất động sản không thể bỏ qua tại châu Á

    3 xu hướng bất động sản không thể bỏ qua tại châu Á

    Thị trường văn phòng đặc biệt mạnh mẽ của Seoul, giá trị tương đối của bất động sản nhà ở cao cấp và sự thúc đẩy mạnh mẽ của các nhà đầu tư Nhật Bản đối với nhà cho thuê ở Úc là những xu hướng hấp dẫn và xứng đáng được quan tâm nhiều hơn tại châu Á.

  • Các xu hướng bất động sản mà nhà đầu tư cần quan tâm

    Các xu hướng bất động sản mà nhà đầu tư cần quan tâm

    Lãi suất và mực nước biển tăng là hai trong những xu hướng của tương lai mà các nhà đầu tư bất động sản cần biết để xác định chiến lược và danh mục phù hợp.

Lê Anh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Tỷ suất sinh giảm kỷ lục tác động ra sao đến thị trường nhà ở Việt Nam?

    Tỷ suất sinh giảm kỷ lục tác động ra sao đến thị trường nhà ở Việt Nam?

    Việt Nam đang chứng kiến tỷ suất sinh thấp chưa từng có trong lịch sử, và xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục lao dốc trong những năm tới. Đây không chỉ là một cảnh báo nghiêm trọng về kinh tế – xã hội, mà còn là “cơn sóng ngầm” âm thầm định hình lạ...

  • Khi bất động sản là chuyến bay toàn vé hạng thương gia 

    Khi bất động sản là chuyến bay toàn vé hạng thương gia 

    "Sản phẩm thị trường bất động sản hiện nay giống như chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia, hạng nhất mà không có hạng phổ thông", ý kiến của TS Trần Du Lịch phản ánh rất chính xác bối cảnh của thị trường bất động sản hiện nay. ...

  • Ai mua shophouse giá 30-40 tỷ đồng? 

    Ai mua shophouse giá 30-40 tỷ đồng? 

    Dù nhiều căn không thể cho thuê, giá shophouse ở Hà Nội vẫn liên tục tăng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý "ôm" đất chờ tăng giá của những nhà đầu tư trường vốn hoặc nhóm đầu cơ. 

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.