Theo đánh giá của một đơn vị nghiên cứu thị trường, đà tăng giá này được thiết lập sau khoảng hơn một tháng cơn sốt chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại, mặt bằng giá đi ngang.
Cụ thể, tại quận Nam Từ Liêm, các căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Mon City đã tăng từ 3,5-3,6 tỷ đồng/căn lên mức 3,7-3,9 tỷ đồng/căn. Căn 3 phòng ngủ tại dự án Sudico Mỹ Đình cũng tăng từ mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn lên mức 4,6-4,8 tỷ đồng/căn. Các căn hộ tại các đại đô thị Vinhomes Smart City ghi nhận mức tăng trung bình từ 150-250 triệu đồng/căn so với hai tháng trước đó.
Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại dự án Home City hiện đang được rao bán với giá từ 4,7-4,9 tỉ đồng/căn. Trung bình các dự án này đã tăng 200-300 triệu đồng/căn so với gần 2 tháng trước đó. Các căn hộ tại Nam Trung Yên, với loại 2 ngủ, giá cũng tăng từ mức 2,8-3 tỉ đồng/căn lên mức 3,1-3,4 tỉ đồng/căn.
Tại Hoài Đức, dự án Gemek tăng từ mức 2,7-2,8 tỷ đồng với căn 2 ngủ 2 vệ sinh lên mức 2,75-2,9 tỷ đồng/căn. Dự án The Golden An Khánh cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 200 triệu đồng/căn so với hơn một tháng trước đó.
Tại quận Thanh Xuân, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại dự án Gold Season tăng từ mức 4,2-4,4 tỷ đồng/căn lên thời điểm tháng 5 lên mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn thời điểm hiện tại. Mức tăng trung bình 250-300 triệu đồng/căn cũng đang diễn ra với các dự án như Thống Nhất Complex, Bohemia, Hanoi CenterPoint, Times Tower, Golden Palace… thuộc quận này.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%. Nguyên do là nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết. Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới rất ít và đang ngày càng có xu hướng sụt giảm, đặc biệt là phân khúc bình dân, trung cấp.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường Nhà ở CBRE Việt Nam, rất khó để chờ giá nhà đất giảm thêm, trừ trường hợp Chính phủ tập trung phát triển một phân khúc mới. Giá nhà đất trên thị trường thứ cấp có hiện tượng cắt lỗ nhưng không kéo dài và không đại diện cho số đông.
Ông Kiệt khẳng định, giá nhà chắc chắn sẽ tăng tiếp nếu như không giải được bài toán nguồn cung. Các dự án căn hộ ra thị trường vẫn hấp thụ khá tốt cho thấy dư địa và nhu cầu về bất động sản còn rất lớn.
-
Chung cư ngừng sốt nhưng giá chưa giảm
HÀ NỘI - Bất chấp mức độ quan tâm và giao dịch có chiều hướng giảm, giá chung cư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt sau khi lập mặt bằng mới.
-
Sau một thời gian ngắn tăng điên đảo, giá chung cư Hà Nội trong tháng 5 đã chững lại và bắt đầu giảm về mức trước Tết Nguyên đán. "Cơn sốt" được ví như trận mưa giông mùa hè, đến nhanh và đi cũng vội.







-
Hà Nội sẽ có thêm Bệnh viện Mắt gần 720 tỷ đồng
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Mắt thành phố Hà Nội tại phường Phú Lương, quận Hà Đông, với tổng mức đầu tư dự kiến 718,9 tỷ đồng.
-
Sốt đất ven Hà Nội: Giá tăng chóng mặt 80%, nhưng nhà đầu tư lại đứng yên quan sát
Hai tháng đầu năm 2025 chứng kiến cơn sốt đất nền vùng ven Hà Nội khi giá rao bán tăng từ 30% đến 80% tùy khu vực. Thế nhưng, trái ngược với đà tăng nóng này, lượng quan tâm của nhà đầu tư lại không bứt phá tương ứng, thậm chí có dấu hiệu chững lại. ...
-
Hà Nội mạnh tay xử lý hơn 800 dự án “đắp chiếu”
Hà Nội đang bước vào cuộc thanh lọc quyết liệt với hơn 800 dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, nhằm khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.