Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-20% so với trước.

Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án căn hộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trung bình.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổ biến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảm khoảng 10-15%.

Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.

Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường có mức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giá chỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trì giá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng Đạo Thúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).

Đặc biệt, có dự án Star Tower ở khu đô thị Yên Hòa có mức giảm tới gần 9 triệu đồng/m2,  hiện đang chào bán mức giá 31,2 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT, tương đương mức giảm khoảng hơn 20%.
 
Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàn giao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự án Unimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồn kho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trong khi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nên cấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Theo VnMedia
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an