Chủ sở hữu một khách sạn tại TPHCM chậm thanh toán lãi trái phiếu hơn 120 tỷ đồng

Khách sạn Novotel Saigon Centre

Cụ thể, ngày 1/3/2025, doanh nghiệp phải thanh toán lãi cho 30 lô trái phiếu mã THP.H2025.01 đến THP.H2025.30, mỗi lô trị giá hơn 4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do chưa thu xếp được nguồn tiền, Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc chưa thực hiện đúng hạn nghĩa vụ này.

Tổng mệnh giá 30 lô trái phiếu lên đến 3.000 tỷ đồng, với lãi suất phát hành cao ở mức 11%/năm, tất cả được lưu ký tại CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) và sẽ đáo hạn vào ngày 31/8/2025.

Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc, thành lập từ năm 2013, là chủ sở hữu khách sạn Novotel Saigon Centre tại trung tâm TP.HCM. Doanh nghiệp từng thuộc sở hữu Công ty cổ phần Quê Hương - Liberty trước khi chuyển nhượng toàn bộ vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Green View năm 2016.

Không chỉ sở hữu Novotel Saigon Centre, Thiên Phúc còn liên quan đến dự án The Sun Tower - công trình tọa lạc trên khu đất rộng 6.042 m2, do Công ty TNHH Capitaland Tower làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích sàn hơn 107.000 m2, bao gồm 5 tầng hầm và 55 tầng nổi, với 87.000 m2 diện tích văn phòng hạng A và 20.000 m2 khu thương mại cao cấp.

Cụ thể, trong văn bản giải trình công bố tháng 10/2023 về việc chậm trả lãi trái phiếu, Thiên Phúc cho biết công ty phát hành trái phiếu nhằm huy động vốn để thanh toán tiền theo thỏa thuận đặt cọc và chuyển nhượng một phần diện tích thuộc dự án tòa nhà văn phòng - thương mại dịch vụ trong khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, tại số 2 Tôn Đức Thắng, TP.HCM. Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh chính của dự án này được dự kiến sử dụng để chi trả các nghĩa vụ trái phiếu.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của thị trường, Thiên Phúc đánh giá hoạt động kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn và dự báo chưa thể khởi sắc trong vòng 1-2 năm tới. Trên cơ sở đó, doanh nghiệp và Capitaland đã thảo luận và đồng thuận chấm dứt giao dịch chuyển nhượng. Theo thỏa thuận, Capitaland sẽ trả lại cho Thiên Phúc một khoản tiền để công ty sử dụng thanh toán các khoản trái phiếu đã phát hành.