Chủ đầu tư dự án đất vàng Constrexim Complex báo lãi ròng bán niên 2025 giảm mạnh

Phối cảnh dự án Constrexim Complex

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tính đến ngày 30/6/2025, lợi nhuận sau thuế của Việt Minh Hoàng chỉ đạt hơn 20 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu đạt gần 4.745 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ, phản ánh động thái tăng vốn của doanh nghiệp.

Ngược lại, tổng nợ phải trả của Việt Minh Hoàng tăng vọt từ 2.146 tỷ đồng lên tới 5.937 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là khoản trái phiếu phát hành thêm gần 3.397 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ.

Ngày 22/5/2025, công ty đã phát hành 34.660 trái phiếu mã VMH12501, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị 3.466 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 22/5/2030. Doanh nghiệp cam kết mua lại một phần định kỳ hằng năm với giá bằng mệnh giá cộng lãi suất phát sinh. Ngoài dư nợ trái phiếu, Việt Minh Hoàng còn gánh 898 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và hơn 1.642 tỷ đồng nợ phải trả khác.

Việt Minh Hoàng được thành lập tháng 4/2010. Ngày 23/7/2025, Việt Minh Hoàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án Constrexim Complex cho CTX Holdings (CTX). Dự án nằm tại lô đất A1-2 khu đô thị mới Cầu Giấy (cũ), diện tích khoảng 2,5 ha, được đánh giá là vị trí “đất vàng” khi có ba mặt tiền giáp đường Vành đai 3, Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.

Theo quy hoạch, Constrexim Complex dự kiến phát triển 5 tòa tháp cao 38–45 tầng, bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng cho thuê, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn bất động sản thương mại và nhà ở cao tầng tại phía Tây Hà Nội.