Chủ đầu tư dự án 23ha ở Vũng Tàu vay 1.735 tỷ đồng từ trái phiếu với lãi suất 12%/năm

Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương đang triển khai dự án The Maris Vũng Tàu có quy mô 23ha. Ảnh: TDG Group

Cụ thể, lô trái phiếu AVTCH2429001 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 17.350 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 1.735 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được phát hành và hoàn tất trong ngày 02/12/2024, đáo hạn vào ngày 02/12/2029.

Lô trái phiếu AVTCH2429001 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 17.350 trái phiếu. Nguồn: HNX

Các thông tin khác về trái chủ, đơn vị đứng ra thu xếp, mục đích phát hành,... không được công bố. Tuy nhiên theo HNX, lô trái phiếu này có lãi suất lên tới 12%/năm.

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), lãi suất trái phiếu bất động sản trung bình khoảng 12%/năm, cao hơn mức trung bình gần 10%/năm của thị trường.

Một số ý kiến cho rằng, các tổ chức phát hành phải nâng lãi suất để tăng cơ hội thành công trong bối cảnh ảm đạm, nhất là với các khoản vay thời gian trả nợ lên tới vài năm. Việc lãi suất trái phiếu cao chứng tỏ doanh nghiệp “khát” vốn nên phải chấp nhận lãi suất cao.

Nguyên nhân là các chủ đầu tư thường quay vòng vốn, triển khai một lúc nhiều dự án. Do vậy, thị trường chững lại, doanh nghiệp phải “đau đầu” giải quyết bài toán dòng tiền.

Ai đứng sau Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương?

Là một doanh nghiệp khá kín tiếng trên thị trường nên việc Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương phát hành thành công lô trái phiếu nói trên thu hút sự chú ý không nhỏ từ dư luận.

Trên thực tế, Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương vốn thuộc sở hữu của Công ty CP Trùng Dương (TDG Group). Ông Bùi Ngọc Tuấn, Tổng giám đốc TDG Group hiện cũng đang là Tổng giám đốc của Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương.

Thông tin trên website của TDG Group cho biết, năm 2008, TDG Group hợp tác với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore) để thành lập công ty liên doanh là Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương để triển khai dự án The Maris Vũng Tàu.

Công ty có trụ sở tại số 184 đường Phan Chu Trinh, Phường 2, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu, năm 2019, vốn điều lệ công ty là 416 tỷ đồng. Ông Ong Jeun Jye (quốc tịch Singapore) là Chủ tịch công ty, đại diện pháp luật. Thời điểm này, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương còn có 1 người đại diện theo pháp luật khác là ông Leng Chee Bor Deon (quốc tịch Singapore).

Ngay tại đăng ký thay đổi sau đó 1 ngày (28/11/2019), ông Bùi Ngọc Tuấn trở thành Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này thay 2 doanh nhân người Singapore.

Tại thời điểm ngày 25/12/2019, vốn điều lệ Công ty tăng từ 416 tỷ đồng lên 860 tỷ đồng.

Tại thời điểm ngày 25/12/2019, vốn điều lệ Công ty tăng từ 416 tỷ đồng lên 860 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngày 3/12/2024, tức ngay sau ngày huy động thành công lô hơn 1.700 tỷ đồng, chủ doanh nghiệp này đã chuyển đổi thành Công ty TNHH Thương mại Xây dựng sản xuất Trường Phú. Trường Phú mới chỉ được thành lập hồi tháng 7/2024.

Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương là chủ đầu tư của dự án The Maris Vũng Tàu với quy mô 23ha tọa lạc tại đường 3 tháng 2, TP.Vũng Tàu.

Dự án được giới thiệu có mật độ xây dựng chỉ 21%, gồm 598 căn hộ du lịch tại tháp Vega Alaric, 500 căn tại tháp Polaris, 600 căn tại tháp Vega Atlantic và 192 biệt thự Serenity, cùng khách sạn 5 sao Capella sẽ được ra mắt sau khi dự án hoàn tất.

Dự kiến các hạng mục công trình của Dự án sẽ được thi công hoàn thiện và đưa vào hoạt động trong thời gian từ năm 2020 đến 2023.Tuy nhiên, vì nhiều lý do, đến này dự án vẫn chưa thể hoàn thành và đang trong quá trình triển khai thi công.