Có 3 vị trí phát triển TOD trên tuyến Metro số 2 Bến Thành-Tham Lương. (Ảnh: QUÝ HIỀN)
Đây cũng là kế hoạch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo Bộ Xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ nhằm thực hiện Nghị quyết 188/2025/QH15 ngày 19/2/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Một trong những mục tiêu phát triển TOD là nhằm tận dụng hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và hỗ trợ tài chính cho việc xây dựng hệ thống metro tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Trước mắt, Thành phố sẽ tìm nhà đầu tư cho ba khu đất tại quận 10, Tân Bình và Tân Phú để làm TOD dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành-Tham Lương).
Một là khu đất có quy mô hơn 5ha tại quận Tân Bình (khu đất số 446-448 đường Hoàng Văn Thụ). Hai là khu đất ký hiệu C30 có quy mô 41ha nằm trên địa bàn phường 14 (giữa quận 10 và Tân Bình). Ba là khu đất số I/82 A, diện tích 26ha, phường Tây Thạnh thuộc quận Tân Phú.
Theo Sở Xây dựng, Thành phố Hồ Chí Minh ước tính có khoảng 64.000ha đất có thể phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng. Trong đó, khoảng 32.000ha khu vực đất nông nghiệp, đất trống, 9.000ha đất công nghiệp, sản xuất, hoặc chuyển đổi chức năng và 23.000ha đất đô thị cần chuyển đổi, cải tạo để phát triển TOD.
Một trong những mục tiêu phát triển TOD là tận dụng hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và hỗ trợ tài chính cho việc xây dựng hệ thống metro tại Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THÀNH ĐẠT)
Ông Phan Công Bằng, Trưởng Ban Quản lý Đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: Trên cơ sở chính sách đặc thù, đặc biệt, thành phố sẽ thực hiện rà soát, điều chỉnh quy hoạch vùng phụ cận ga đường sắt, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Thành phố cũng bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để triển khai dự án đầu tư công độc lập thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy hoạch vùng phụ cận ga đường sắt để tạo quỹ đất đấu giá nhằm phát triển đô thị theo quy định của pháp luật. Đồng thời thực hiện tổ chức đấu giá quỹ đất vùng phụ cận ga đường sắt để phát triển đô thị theo quy định của pháp luật.
Dựa vào các nguyên tắc và tiêu chí đã đề ra, từ nay đến hết năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh xác định 9 vị trí triển khai phát triển TOD nằm ở khu vực các quận 10, Tân Bình, Tân Phú, thành phố Thủ Đức, huyện Hóc Môn. Sau đó, giai đoạn 2026-2028 sẽ đầu tư TOD ở hai vị trí khác trên địa bàn thành phố.
-
TP.HCM triển khai thêm hai dự án TOD dọc tuyến metro số 2
TP.HCM đang tăng tốc triển khai loạt dự án phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development – đô thị gắn với giao thông công cộng), với hai dự án mới vừa được chuẩn bị thực hiện tại quận Tân Bình và quận 10, dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương).
-
Quy hoạch phân vùng 4 TP. Thủ Đức thúc đẩy tiềm năng mô hình đô thị TOD
Phân vùng 4 TP.Thủ Đức có 3 “yếu tố vàng” về vị trí, hạ tầng giao thông, quỹ đất rộng, đủ tiềm năng và lợi thế hình thành đô thị giao thông công cộng (TOD). Tại đây, The 9 Stellars với ưu thế vị trí “lõi trung tâm” liền kề ga metro được đánh giá là đô thị TOD thông minh tiêu biểu của khu Đông.
-
Cần giải tỏa bao nhiêu đất khi làm dự án đô thị TOD khu vực Hàng Xanh?
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM và Sở Giao thông Vận tải về tiến độ triển khai đề án phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực Hàng Xanh, quận Bình Thạnh. Đây là một trong những đề xuất đầu tiên ứng dụng mô hình TOD tại TP.HCM, với quy mô lớn và tác động mạnh đến đô thị lõi.







-
TP.HCM và Tây Ninh nghiên cứu nạo vét sông Sài Gòn để lấy cát thi công tuyến đường 120.000 tỷ
TP.HCM và tỉnh Tây Ninh sẽ nghiên cứu kế hoạch nạo vét sông Sài Gòn, tận thu cát dưới sông để làm nguồn vật liệu phục vụ dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM.
-
TPHCM: Thông tin mới nhất về dự án Bình Quới - Thanh Đa
Chiều 25-9, tại buổi họp báo thường kỳ về kinh tế - xã hội, Sở Xây dựng TPHCM đã công bố nhiều thông tin liên quan đến các dự án hạ tầng và quy hoạch lớn, đặc biệt là Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa....
-
Căn hộ compound cao cấp chinh phục nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao
Khu Đông TP.HCM tiếp tục giữ vai trò đầu tàu thanh khoản của các sản phẩm bất động sản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ compound cao cấp. Với lợi thế cộng đồng, tiện ích và dòng tiền cho thuê vượt trội, loại hình này đang chinh phục nhiều nhà đầu tư tìm ...