TP.HCM triển khai thêm hai dự án TOD dọc tuyến metro số 2

Theo thông tin từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, trong năm 2025, thành phố sẽ khởi động hai dự án TOD mới nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tăng giá trị sử dụng đất quanh các nhà ga metro. Đây là bước đi cụ thể trong kế hoạch phát triển 11 đô thị TOD dọc các tuyến metro và đường Vành đai 3, với kỳ vọng tạo đột phá về hạ tầng – đô thị – giao thông.

Dự án tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) có chiều dài hơn 11 km, trong đó 9,2 km đi ngầm và phần còn lại trên cao cùng đường dẫn vào depot. Dự án đi qua các quận 1, 3, 10, 12, Tân Bình và Tân Phú, kết nối trung tâm thành phố với cửa ngõ phía Tây Bắc. Tổng mức đầu tư gần 47.900 tỷ đồng. ​

Cụ thể, hai vị trí được lựa chọn phát triển TOD như sau:

Tại quận Tân Bình: Khu đất rộng 5,1 ha tại địa chỉ 446-448 đường Hoàng Văn Thụ, hiện là Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao Tân Bình, tiếp giáp nhà ga Bảy Hiền. Khu đất do Nhà nước quản lý, thuận lợi cho việc phát triển mà không cần giải phóng mặt bằng. Dự kiến trong quý II–III/2025, quận sẽ điều chỉnh quy hoạch cục bộ, đến cuối năm 2025 sẽ lựa chọn nhà đầu tư và trình duyệt dự án.

Tại quận 10: Khu đất C30 tại phường 14, diện tích gần 41 ha, cách ga Công viên Lê Thị Riêng khoảng 900 m. Đây cũng là khu đất công, thuận tiện trong việc thu hồi và tái quy hoạch. Tiến trình đầu tư tương tự như tại quận Tân Bình, với các bước quy hoạch, chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án được hoàn tất trong năm 2025.

Trước đó, tại quận Tân Phú, khu đất I/82A rộng 26 ha ở phường Tây Thạnh – gần nhà ga tuyến metro số 2 – đã được xác định để phát triển TOD. Khu vực này hiện có nhiều đất trống, một số diện tích đang cho thuê làm kho bãi, rạp chiếu phim nên việc thu hồi và tái đầu tư tương đối thuận lợi.

Ở TP. Thủ Đức, thành phố dự kiến đưa ra đấu giá 3 khu đất lớn với tổng diện tích hơn 342 ha vào cuối năm 2025 để phát triển theo mô hình TOD, tập trung quanh tuyến metro số 1 và đường Vành đai 3. Đây được xem là động lực quan trọng để phát triển đô thị thông minh, bền vững ở khu vực phía Đông thành phố.

Theo kế hoạch tổng thể, TP.HCM đã xác định 11 khu vực để thí điểm phát triển đô thị TOD trong giai đoạn 2024–2025. Các vị trí này chủ yếu nằm quanh các ga tuyến metro số 1, số 2 và dọc Vành đai 3. Trong đó, các khu vực nổi bật bao gồm: khu đô thị Trường Thọ (ga Phước Long – metro số 1), các khu đất lớn quanh ga Tây Thạnh, Bảy Hiền, Lê Thị Riêng (metro số 2), và các điểm giao kết nối với vành đai 3 tại Hóc Môn và TP. Thủ Đức.

Việc đẩy mạnh các dự án TOD không chỉ tạo động lực phát triển đô thị mới mà còn góp phần tạo nguồn lực tái đầu tư cho hạ tầng giao thông công cộng, thúc đẩy phát triển bền vững, giảm áp lực lên giao thông nội đô và môi trường đô thị.