Chi phí xây nhà không còn như trước: Đồng Nai vào cuộc giữ ổn định giá vật liệu

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành văn bản chỉ đạo tăng cường các giải pháp quản lý và bình ổn giá vật liệu xây dựng trên địa bàn, trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động và tiềm ẩn nguy cơ bị thao túng giá.

Yêu cầu thực hiện đồng bộ các quy định về quản lý giá

Theo nội dung chỉ đạo, các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương cấp xã, phường được yêu cầu tiếp tục thực hiện đầy đủ, đồng bộ các nhiệm vụ quản lý giá theo quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, các đơn vị phải bám sát các nội dung đã được phân công tại Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về quản lý nhà nước đối với giá trên địa bàn tỉnh.

Đồng Nai chỉ đạo tăng cường các giải pháp quản lý và bình ổn giá vật liệu xây dựng

>>Xem ngay giá vật liệu để tránh đội chi phí

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu triển khai nghiêm túc các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến công tác điều hành giá và bình ổn thị trường vật liệu xây dựng.

Tăng cường thanh tra, xử lý các hành vi thao túng giá

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là yêu cầu đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra đối với hoạt động kinh doanh và định giá vật liệu xây dựng. Thanh tra tỉnh và Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm.

Các hành vi bị cảnh báo bao gồm: đưa tin sai lệch gây nhiễu loạn thị trường, lợi dụng tình hình khẩn cấp để tăng giá bất hợp lý, thông đồng về giá, thẩm định giá sai lệch nhằm trục lợi, hay các hành vi gian lận khác trong lĩnh vực giá. Đây được xem là những yếu tố có thể gây bất ổn thị trường nếu không được kiểm soát chặt chẽ.

Chủ động theo dõi, dự báo và điều tiết giá vật liệu

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng đóng vai trò đầu mối trong việc theo dõi sát diễn biến giá vật liệu xây dựng trên thị trường. Thông qua các kênh như niêm yết và kê khai giá, cơ quan chức năng sẽ tổng hợp, phân tích và dự báo xu hướng biến động, từ đó tham mưu các biện pháp điều tiết phù hợp.

Đối với các trường hợp biến động giá bất thường, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo UBND tỉnh để tổng hợp, gửi Bộ quản lý ngành và Bộ Tài chính xử lý theo thẩm quyền.

Sắt thép, xi măng đồng loạt tăng giá

Động thái siết chặt quản lý giá vật liệu xây dựng được xem là bước đi cần thiết trong bối cảnh chi phí đầu vào của ngành xây dựng có thể tác động trực tiếp đến tiến độ dự án, giá thành bất động sản và môi trường đầu tư.

Việc tăng cường kiểm soát không chỉ nhằm ngăn chặn tình trạng “thổi giá”, mà còn hướng đến mục tiêu ổn định thị trường, tạo nền tảng minh bạch và bền vững cho hoạt động xây dựng và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới.

>>Tìm nhà phù hợp trước khi giá VLXD thay đổi

Xi măng, thép đồng loạt tăng giá

Thực tế trên thị trường cho thấy, các loại vật liệu xây dựng chủ chốt đang bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Từ ngày 20/3, hàng loạt doanh nghiệp xi măng như Vissai, Nghi Sơn, Vicem, SCG… đã điều chỉnh tăng giá từ khoảng 60.000 đến hơn 100.000 đồng/tấn. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chi phí đầu vào như nhiên liệu, vận chuyển và nguyên liệu sản xuất liên tục leo thang.

Thị trường thép xây dựng cũng ghi nhận đợt tăng giá đáng kể. Từ đầu tháng 3, nhiều doanh nghiệp lớn như Hòa Phát, Việt Đức, Việt Ý… đã tăng giá bán thêm khoảng 300.000 đồng/tấn, thậm chí có thời điểm mức tăng lên tới gần 1 triệu đồng/tấn tùy chủng loại.

Việc hai loại vật liệu cốt lõi cùng tăng giá đang tạo ra hiệu ứng cộng hưởng rõ rệt. Chi phí xây dựng nhà ở vì thế có thể đội thêm hàng chục triệu đồng, buộc nhiều hộ gia đình phải tính toán lại kế hoạch. Trong khi đó, các nhà thầu và chủ đầu tư cũng chịu áp lực lớn khi chi phí đầu vào tăng nhưng giá bán đầu ra chưa thể điều chỉnh ngay.

Đối với thị trường bất động sản, diễn biến này được dự báo sẽ tác động trực tiếp đến giá thành sản phẩm trong trung và dài hạn. Khi chi phí vật liệu chiếm tỷ trọng lớn trong tổng mức đầu tư, việc tăng giá kéo dài có thể đẩy mặt bằng giá nhà ở lên một ngưỡng mới, đặc biệt tại các dự án đang triển khai hoặc chuẩn bị mở bán.