Chỉ đạo nóng của Quảng Ninh tại dự án 17 năm dang dở

Toàn cảnh Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C

Cổng thông tin Quảng Ninh đăng tải câu chuyện của bà Phạm Thị Mấm (phường Cao Xanh) như một ví dụ điển hình. Hơn 17 năm trước, bà ký hợp đồng góp vốn mua một ô đất hơn 90m2, thanh toán 90% giá trị, với kỳ vọng sớm được nhận đất. Thế nhưng đầu năm 2024, bà Mấm “sốc” khi phát hiện ô đất mình góp vốn lại đang được rao bán công khai trên mạng. Bà Mấm lo lắng vì đã góp tiền mua đất, nhưng nay lại bị trùng hợp đồng với người khác.

Theo Kết luận số 02 ngày 10/2 của Thanh tra tỉnh Quảng Ninh, trong 848 ô đất mà chủ đầu tư theo dõi, có 52 ô đất bị trùng hợp đồng và 18 ô không nằm trong danh sách quản lý.

Cơ quan chức năng đã tiếp nhận phản ánh của 118 công dân liên quan đến 126 ô đất, chủ yếu xoay quanh việc ký hợp đồng chồng chéo, chậm cấp sổ đỏ.

Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đầu tư từ năm 2003 cho Công ty Phát triển Công nghệ tin học và Cung ứng nhân lực, với quy mô gần 52ha.

Sau đó, đến năm 2011, dự án được giao lại cho Công ty Cổ phần Phát triển Dự án Biển Đông tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, trước tháng 5/2018, nhóm cổ đông cũ quản lý yếu kém, tiến độ chậm, hồ sơ pháp lý thiếu minh bạch, để lại hàng loạt hệ lụy. Khi nhóm cổ đông mới tiếp quản, họ không được bàn giao đầy đủ hồ sơ, dữ liệu khách hàng, dẫn đến việc các vướng mắc kéo dài đến nay.

Đại diện Công ty Cổ phần Phát triển Dự án Biển Đông cho biết đang rà soát lại toàn bộ hợp đồng góp vốn, tiến hành thanh lý các trường hợp chưa đủ điều kiện và làm việc với người dân để thống nhất hướng xử lý dứt điểm. Đến nay tổng vốn chủ đầu tư đã thực hiện khoảng 400 tỷ đồng, hoàn thành 100% san nền, các hạng mục hạ tầng đạt 80-98%, đồng thời nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp gần 127 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vẫn chậm tiến độ, một số hạng mục xuống cấp, và công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.

Trước những vướng mắc này, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức nhiều cuộc họp, ban hành văn bản chỉ đạo yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các tồn tại theo kết luận thanh tra, đồng thời gia hạn tiến độ đến quý 1/2027.

Tại cuộc họp ngày 12/8, lãnh đạo tỉnh yêu cầu doanh nghiệp lập tiến độ chi tiết, công khai minh bạch thông tin, hoàn thiện hạ tầng đúng hạn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.

Ông Lê Tuấn Vũ, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, khẳng định: “Chính quyền địa phương sẽ tiếp tục giám sát, đôn đốc việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư, đảm bảo công khai, minh bạch và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân”.