Hiện nay lượng văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang tăng mạnh và dự kiến tổng lượng cung sẽ tăng lên gấp đôi so với hiện tại, vào năm 2017, theo CBRE Việt Nam.

Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, ông Greg Ohan, giám đốc bộ phận dịch vụ văn phòng cho thuê của công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE Việt Nam), cho biết thị trường văn phòng Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung văn phòng cho thuê gần 133.000 mét vuông trong nửa cuối năm nay. Còn trong năm 2014, sẽ có gần 210.000 mét vuông nguồn cung văn phòng của Hà Nội gia nhập thị trường.

Ngoài ra, CBRE dự đoán có gần 500.000 mét vuông văn phòng tại Hà Nội sẽ đi vào hoạt động trong giai đoạn 2015 – 2017. “Như vậy nguồn cung văn phòng cho thuê của Hà Nội từ nay tới năm 2017 sẽ tăng gấp đôi nguồn cung hiện tại, lên tổng cộng hơn 2 triệu mét vuông văn phòng cho thuê”, ông Greg Ohan nói.

CBRE cho rằng, nguồn cung mới sẽ tạo nhiều áp lực hơn cho giá thuê văn phòng tại Hà Nội. Thị trường văn phòng các tòa nhà hạng A và B sẽ tiếp tục sôi động do nguồn cung ngày càng tăng và nhu cầu dịch chuyển của khách thuê nhiều hơn với nguyên nhân chính nhằm giảm chi phí, gia tăng diện tích và hiệu quả sử dụng của văn phòng.

Thực tế cho thấy, giá chào thuê tòa nhà hạng A tại Hà Nội sẽ nhận nhiều áp lực giảm giá khi các chủ đầu tư đang đưa ra các chính sách cạnh tranh mạnh mẽ để thu hút khách mới và giữ nguồn khách hàng hiện tại. Còn giá chào thuê tòa nhà hạng B sẽ tiếp tục chịu áp lực giảm giá khi nguồn cung trên thị trường ngày một tăng. CBRE nhận định, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội khó dự đoán khi nào sẽ chạm đáy.

Theo CBRE, với thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội với nguồn cung lớn là tín hiệu đáng sợ với chủ đầu tư các dự án, song với khách thuê văn phòng lại là tín hiệu đáng mừng vì nguồn cung dồi dào hơn sẽ được thoải mái lựa chọn. Còn với TPHCM thì khách hàng muốn thuê văn phòng không có nhiều sự lựa chọn vì nguồn cung có hạn, do đó khách hàng phải lên kế hoạch từ rất sớm khi họ có kế hoạch dịch chuyển văn phòng.

CBRE nhìn nhận, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội với nguồn cung dồi dào đang là một cơ hội tốt cho hoạt động kinh doanh của CBRE (đại lý cho thuê văn phòng). Vì khi khách hàng có nhiều lựa chọn hơn thì sẽ có động thái trong dịch chuyển văn phòng.

Vân Oanh (Thời báo kinh tế Sài Gòn)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn